2025年綜合類資產(chǎn)評估第二節(jié)資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則歷年真題摘選帶答案1.以下關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競爭的市場上自由買賣C.持續(xù)使用假設(shè)包括在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用D.清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定，其評估價值通常高于公開市場假設(shè)下的評估價值答案：D答案分析：清算假設(shè)下資產(chǎn)是被迫出售或快速變現(xiàn)，其評估價值通常低于公開市場假設(shè)下的評估價值，所以D選項錯誤。2.下列各項中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.獨立性原則D.替代原則答案：C答案分析：資產(chǎn)評估工作原則包括獨立性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則。貢獻(xiàn)原則、預(yù)期收益原則、替代原則屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，所以選C。3.公開市場假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（）。A.公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行，清算假設(shè)是指交易在非公允條件下進(jìn)行B.公開市場假設(shè)下資產(chǎn)的交易是自愿的，清算假設(shè)下資產(chǎn)的交易是被迫的C.公開市場假設(shè)下的交易有一定的時間保障，清算假設(shè)下的交易時間是有限的D.以上都是答案：D答案分析：公開市場假設(shè)下交易是在公允、自愿且有一定時間保障的條件下進(jìn)行；清算假設(shè)下交易是非公允、被迫且時間有限的，ABC選項描述均正確，所以選D。4.某企業(yè)面臨破產(chǎn)清算，其資產(chǎn)的評估應(yīng)采用（）。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：C答案分析：企業(yè)面臨破產(chǎn)清算，資產(chǎn)需在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)，應(yīng)采用清算假設(shè)，所以選C。5.資產(chǎn)評估中，（）原則要求在評估過程中，評估人員要以實際材料為基礎(chǔ)，以確鑿的事實為依據(jù)，通過合理的分析、推理得出評估結(jié)論。A.獨立性B.客觀公正性C.科學(xué)性D.貢獻(xiàn)原則答案：B答案分析：客觀公正性原則強(qiáng)調(diào)評估要以實際材料和確鑿事實為依據(jù)，合理分析推理得出結(jié)論，所以選B。6.在持續(xù)使用假設(shè)下，評估資產(chǎn)價值的關(guān)鍵在于（）。A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的未來收益C.資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格D.資產(chǎn)的重置成本答案：B答案分析：持續(xù)使用假設(shè)關(guān)注資產(chǎn)未來的使用情況，評估價值關(guān)鍵在于資產(chǎn)的未來收益，所以選B。7.以下屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是（）。A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.預(yù)期收益原則D.科學(xué)性原則答案：C答案分析：預(yù)期收益原則屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，獨立性原則、客觀公正性原則、科學(xué)性原則屬于工作原則，所以選C。8.當(dāng)評估對象面臨多種不同用途的選擇時，應(yīng)遵循（）原則來確定其價值。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.最佳使用原則D.替代原則答案：C答案分析：最佳使用原則適用于評估對象有多種用途選擇時，確定其最佳用途來評估價值，所以選C。9.資產(chǎn)評估假設(shè)中，（）是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定說明或限定。A.交易假設(shè)B.公開市場假設(shè)C.持續(xù)使用假設(shè)D.清算假設(shè)答案：B答案分析：公開市場假設(shè)就是對資產(chǎn)進(jìn)入的市場條件及受市場影響情況的假定說明或限定，所以選B。10.按照替代原則，在評估中，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在不同市場環(huán)境下有若干個成交價格可供參考時，應(yīng)取（）進(jìn)行評估。A.最高價格B.最低價格C.平均價格D.最合理價格答案：B答案分析：替代原則下，應(yīng)選取最低價格進(jìn)行評估，以保證評估結(jié)果的合理性和謹(jǐn)慎性，所以選B。11.某資產(chǎn)在現(xiàn)行市場條件下，按功能重置全新資產(chǎn)的成本為100萬元，該資產(chǎn)已使用5年，預(yù)計尚可使用15年，若不考慮其他因素，該資產(chǎn)的評估值為（）萬元。（采用使用年限法計算）A.25B.75C.80D.90答案：B答案分析：資產(chǎn)成新率=尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）=15/（5+15）=0.75，評估值=重置成本×成新率=100×0.75=75萬元，所以選B。12.資產(chǎn)評估中，貢獻(xiàn)原則主要適用于（）。A.整體資產(chǎn)的評估B.無形資產(chǎn)的評估C.某一構(gòu)成部分的評估D.機(jī)器設(shè)備的評估答案：C答案分析：貢獻(xiàn)原則主要用于確定構(gòu)成整體資產(chǎn)的某一要素資產(chǎn)的貢獻(xiàn)，即某一構(gòu)成部分的評估，所以選C。13.下列關(guān)于交易假設(shè)的說法，正確的是（）。A.交易假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場條件的假定B.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的一個最基本的前提假設(shè)C.交易假設(shè)下，資產(chǎn)的交易是在公開市場進(jìn)行的D.交易假設(shè)與公開市場假設(shè)是同一概念答案：B答案分析：交易假設(shè)是最基本前提假設(shè)，強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)處于交易之中。A選項是公開市場假設(shè)內(nèi)容；C選項交易不一定在公開市場；交易假設(shè)和公開市場假設(shè)不同，所以選B。14.在資產(chǎn)評估中，遵循（）原則可以保證評估過程中的科學(xué)性和合理性，使評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。A.獨立性B.客觀公正性C.科學(xué)性D.替代原則答案：C答案分析：科學(xué)性原則能保證評估過程科學(xué)合理，使結(jié)果準(zhǔn)確可靠，所以選C。15.某企業(yè)將其閑置的廠房對外出租，在評估該廠房價值時，應(yīng)采用（）假設(shè)。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：B答案分析：廠房對外出租，處于持續(xù)使用狀態(tài)，應(yīng)采用持續(xù)使用假設(shè)，所以選B。16.資產(chǎn)評估的預(yù)期收益原則要求在評估資產(chǎn)價值時，應(yīng)考慮（）。A.資產(chǎn)的歷史收益B.資產(chǎn)的現(xiàn)實收益C.資產(chǎn)的未來收益D.資產(chǎn)的平均收益答案：C答案分析：預(yù)期收益原則關(guān)注資產(chǎn)未來能帶來的收益，以此評估價值，所以選C。17.以下關(guān)于持續(xù)使用假設(shè)的說法，錯誤的是（）。A.在用續(xù)用是指資產(chǎn)按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用B.轉(zhuǎn)用續(xù)用是指資產(chǎn)改變用途后繼續(xù)使用C.移地續(xù)用是指資產(chǎn)在異地繼續(xù)使用D.持續(xù)使用假設(shè)下資產(chǎn)的評估值一定高于清算假設(shè)下的評估值答案：D答案分析：一般情況下持續(xù)使用假設(shè)下評估值高于清算假設(shè)下評估值，但不是絕對的，存在特殊情況，所以D選項錯誤。18.資產(chǎn)評估工作中，評估人員應(yīng)保持獨立，不受（）的干擾。A.委托方B.相關(guān)利益方C.外界其他因素D.以上都是答案：D答案分析：獨立性原則要求評估人員不受委托方、相關(guān)利益方及外界其他因素干擾，所以選D。19.某資產(chǎn)在市場上有多個類似資產(chǎn)的交易案例，在評估該資產(chǎn)價值時，可采用（）原則。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.最佳使用原則D.替代原則答案：D答案分析：有多個類似交易案例時，可依據(jù)替代原則，參考類似資產(chǎn)價格評估該資產(chǎn)價值，所以選D。20.公開市場假設(shè)下，資產(chǎn)的交易雙方應(yīng)具有（）。A.充分的信息B.平等的交易地位C.理性的決策能力D.以上都是答案：D答案分析：公開市場假設(shè)下交易雙方要有充分信息、平等交易地位和理性決策能力，所以選D。21.按照貢獻(xiàn)原則，在評估企業(yè)某一無形資產(chǎn)價值時，應(yīng)考慮（）。A.該無形資產(chǎn)的歷史成本B.該無形資產(chǎn)對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)C.該無形資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格D.該無形資產(chǎn)的重置成本答案：B答案分析：貢獻(xiàn)原則強(qiáng)調(diào)考慮資產(chǎn)對整體收益的貢獻(xiàn)來評估價值，所以評估無形資產(chǎn)價值應(yīng)考慮其對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)，選B。22.資產(chǎn)評估中，（）原則是指在同一市場上，具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價值。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.最佳使用原則D.替代原則答案：D答案分析：替代原則體現(xiàn)了相同使用價值和質(zhì)量的商品在同一市場應(yīng)有大致相同交換價值，所以選D。23.某企業(yè)因經(jīng)營不善，決定出售部分資產(chǎn)以償還債務(wù)，對這些資產(chǎn)的評估應(yīng)采用（）假設(shè)。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：C答案分析：企業(yè)出售資產(chǎn)償債，資產(chǎn)是被迫出售，應(yīng)采用清算假設(shè)，所以選C。24.資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則要求評估方法的選擇要（）。A.符合評估目的B.適應(yīng)評估對象的特點C.考慮數(shù)據(jù)資料的搜集情況D.以上都是答案：D答案分析：科學(xué)性原則要求評估方法選擇符合評估目的、適應(yīng)評估對象特點并考慮數(shù)據(jù)資料搜集情況，所以選D。25.在持續(xù)使用假設(shè)下，對企業(yè)整體資產(chǎn)進(jìn)行評估時，應(yīng)重點考慮（）。A.企業(yè)的歷史成本B.企業(yè)的現(xiàn)行市場價格C.企業(yè)的未來收益能力D.企業(yè)的重置成本答案：C答案分析：持續(xù)使用假設(shè)關(guān)注未來，評估企業(yè)整體資產(chǎn)應(yīng)重點考慮未來收益能力，所以選C。26.以下屬于資產(chǎn)評估工作原則中客觀公正性原則要求的是（）。A.評估人員要具備專業(yè)勝任能力B.評估過程要以事實為依據(jù)C.評估結(jié)果要公平合理D.以上都是答案：D答案分析：客觀公正性原則要求評估人員有專業(yè)勝任能力，過程以事實為依據(jù)，結(jié)果公平合理，所以選D。27.公開市場假設(shè)下，資產(chǎn)的評估價值是（）。A.市場上的實際成交價格B.預(yù)期的市場交易價格C.理論上的市場價格D.特定交易雙方達(dá)成的價格答案：B答案分析：公開市場假設(shè)下評估價值是預(yù)期的市場交易價格，并非實際成交價格等，所以選B。28.某資產(chǎn)預(yù)計未來每年可產(chǎn)生收益10萬元，收益期限為5年，折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值為（）萬元。（P/A，10%，5）=3.7908A.37.91B.50C.40D.45答案：A答案分析：評估值=未來每年收益×年金現(xiàn)值系數(shù)=10×3.7908=37.908≈37.91萬元，所以選A。29.資產(chǎn)評估中，獨立性原則的重要意義在于（）。A.保證評估結(jié)果的客觀公正B.提高評估工作效率C.降低評估成本D.便于評估人員操作答案：A答案分析：獨立性原則可保證評估不受干擾，使結(jié)果客觀公正，所以選A。30.當(dāng)評估對象的使用方式和用途不確定時，應(yīng)遵循（）原則進(jìn)行評估。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.最佳使用原則D.替代原則答案：C答案分析：使用方式和用途不確定時，按最佳使用原則確定最佳用途來評估價值，所以選C。31.清算假設(shè)下，資產(chǎn)的評估價值通常（）公開市場假設(shè)下的評估價值。A.高于B.低于C.等于D.不確定答案：B答案分析：清算假設(shè)下資產(chǎn)被迫快速變現(xiàn)，評估價值通常低于公開市場假設(shè)下的評估價值，所以選B。32.資產(chǎn)評估的預(yù)期收益原則在（）評估中應(yīng)用較為廣泛。A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.流動資產(chǎn)D.存貨答案：B答案分析：無形資產(chǎn)價值很大程度取決于未來收益，預(yù)期收益原則在無形資產(chǎn)評估中應(yīng)用廣泛，所以選B。33.以下關(guān)于交易假設(shè)的說法，正確的是（）。A.交易假設(shè)確定了資產(chǎn)評估的時間基準(zhǔn)B.交易假設(shè)明確了資產(chǎn)評估的對象C.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的基礎(chǔ)D.交易假設(shè)規(guī)定了資產(chǎn)評估的市場條件答案：C答案分析：交易假設(shè)是使資產(chǎn)評估得以進(jìn)行的最基本前提假設(shè)，是基礎(chǔ)，所以選C。34.某企業(yè)擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，對企業(yè)的部分設(shè)備進(jìn)行評估，評估時應(yīng)采用（）假設(shè)。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：B答案分析：企業(yè)資產(chǎn)重組，設(shè)備繼續(xù)使用，應(yīng)采用持續(xù)使用假設(shè)，所以選B。35.資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則要求評估過程中（）。A.采用科學(xué)的評估方法B.運用科學(xué)的評估程序C.依據(jù)科學(xué)的評估標(biāo)準(zhǔn)D.以上都是答案：D答案分析：科學(xué)性原則要求評估方法、程序、標(biāo)準(zhǔn)都科學(xué)，所以選D。36.在公開市場假設(shè)下，資產(chǎn)的評估價值與（）密切相關(guān)。A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格C.資產(chǎn)的未來收益D.資產(chǎn)的重置成本答案：B答案分析：公開市場假設(shè)下評估價值與現(xiàn)行市場價格密切相關(guān)，所以選B。37.按照貢獻(xiàn)原則，在評估企業(yè)某一固定資產(chǎn)價值時，應(yīng)考慮（）。A.該固定資產(chǎn)的原始購置成本B.該固定資產(chǎn)對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)C.該固定資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格D.該固定資產(chǎn)的重置成本答案：B答案分析：貢獻(xiàn)原則關(guān)注資產(chǎn)對整體收益的貢獻(xiàn)，評估固定資產(chǎn)價值應(yīng)考慮其對企業(yè)整體收益的貢獻(xiàn)，所以選B。38.替代原則的理論依據(jù)是（）。A.生產(chǎn)費用價值論B.效用價值論C.供求理論D.以上都不是答案：B答案分析：替代原則理論依據(jù)是效用價值論，相同效用的商品在市場上價格應(yīng)相近，所以選B。39.某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其土地使用權(quán)的評估應(yīng)采用（）假設(shè)。A.公開市場假設(shè)B.持續(xù)使用假設(shè)C.清算假設(shè)D.交易假設(shè)答案：C答案分析：企業(yè)破產(chǎn)清算，土地使用權(quán)被迫出售，應(yīng)采用清算假設(shè)，所以選C。40.資產(chǎn)評估的客觀公正性原則要求評估人員（）。A.保持獨立的立場B.以客觀事實為依據(jù)C.不受主觀因素影響D.以上都是答案：D答案分析：客觀公正性原則要求評估人員保持獨立、以客觀事實為依據(jù)且不受主觀因素影響，所以選D。41.在持續(xù)使用假設(shè)下，對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估時，應(yīng)考慮（）。A.機(jī)器設(shè)備的歷史成本B.機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)行市場價格C.機(jī)器設(shè)備的未來使用情況D.機(jī)器設(shè)備的重置成本答案：C答案分析：持續(xù)使用假設(shè)關(guān)注未來，評估機(jī)器設(shè)備應(yīng)考慮其未來使用情況，所以選C。42.公開市場假設(shè)下，資產(chǎn)的交易應(yīng)是（）的。A.自愿B.公平C.等價有償D.以上都是答案：D答案分析：公開市場假設(shè)下交易是自愿、公平且等價有償?shù)模赃xD。43.資產(chǎn)評估中，（）原則是指評估人員在選擇評估方法和確定評估參數(shù)時，要充分考慮評估對象的特點和評估目的的要求。A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.科學(xué)性原則D.貢獻(xiàn)原則答案：C答案分析：科學(xué)性原則要求選擇評估方法和確定參數(shù)時考慮評估對象特點和評估目的要求，所以選C。44.某資產(chǎn)在不同市場條件下有不同的價格表現(xiàn)，在評估該資產(chǎn)價值時，應(yīng)遵循（）原則來選擇合適的市場價格。A.貢獻(xiàn)原則B.預(yù)期收益原則C.最佳使用原則D.替代原則答案：D答案分析：替代原則可幫助在不同市場價格中選擇合適價格評估資產(chǎn)價值，所以選D。45.清算假設(shè)下，資產(chǎn)的評估重點在于（）。A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)