農(nóng)業(yè)用地租種雙方合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：開戶銀行：賬號(hào)：1.2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：通訊地址：郵編：開戶銀行：賬號(hào)：第二章土地基本情況2.1土地位置省份：地市：縣區(qū)：鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：村/組：土地具體地址：2.2土地面積土地總面積：_______平方米可租種面積：_______平方米2.3土地用途土地性質(zhì)：土地使用權(quán)類型：2.4土地現(xiàn)狀土地質(zhì)量等級(jí)：土地平整程度：土地附屬設(shè)施：第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：租賃期限共計(jì)：_______年3.2租金支付方式租金總額：_______元租金支付周期：_______個(gè)月/年首付款：_______元，支付日期：_______保證金：_______元，支付日期：_______3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整通知方式：第四章土地使用與保護(hù)4.1土地使用乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。乙方不得改變土地用途，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2土地保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)土地，不得損壞土地附屬設(shè)施。乙方應(yīng)采取措施防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)平衡。4.3環(huán)境保護(hù)乙方在生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第五章土地轉(zhuǎn)租與分包5.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或分包給第三方。乙方若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證第三方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.2分包乙方不得將土地分包給不具備資質(zhì)的單位或個(gè)人。分包方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。5.3甲方同意乙方在轉(zhuǎn)租或分包前，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方同意。5.4甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租或分包的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。若發(fā)覺(jué)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。第六章土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用管理6.1.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括作物種植、施肥、灌溉等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項(xiàng)法律法規(guī)，不得違法種植違禁作物。6.1.2土地使用記錄乙方應(yīng)定期記錄土地使用情況，包括種植作物種類、產(chǎn)量、施肥量等。乙方應(yīng)將土地使用記錄保存至合同期滿后一年。6.2土地維護(hù)6.2.1土地保養(yǎng)乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地保養(yǎng)，包括深耕、松土、除草等，以保證土地的肥力和生產(chǎn)力。乙方應(yīng)合理使用土地，避免過(guò)度耕作導(dǎo)致土地退化。6.2.2土地恢復(fù)若因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地的責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。第七章土地租賃期間的權(quán)益保障7.1土地權(quán)益乙方在租賃期間享有土地的使用權(quán)，但不得損害甲方的土地所有權(quán)。7.2土地收益乙方應(yīng)保證租賃期間土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但甲方有權(quán)獲得乙方同意后的部分收益分成。7.3土地使用限制甲方有權(quán)限制乙方在土地上從事可能對(duì)土地造成損害的活動(dòng)。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1甲方解除若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方解除乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前_______天書面通知甲方，并支付違約金。8.2合同終止8.2.1合同期滿合同期滿后，若雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止。8.2.2其他終止條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。第九章土地租賃期滿后的處理9.1土地返還合同期滿或終止后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。9.2土地使用權(quán)的恢復(fù)甲方有權(quán)在合同期滿或終止后恢復(fù)土地的原有用途。9.3土地清理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的殘存物，保證土地的整潔。第十章其他約定10.1通知雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2免責(zé)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2變更生效經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。12.3變更通知合同變更或補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。第十三章合同的附件與生效13.1附件本合同附件包括但不限于：土地使用證明、相關(guān)審批文件、甲乙雙方身份證明等。13.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期為_______年_______月___