2025年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試備考考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單選題（本部分共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請將正確答案選項字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由（）執(zhí)行評估程序。A.評估機構(gòu)的法定代表人B.托馬斯·愛迪生C.經(jīng)評估機構(gòu)授權(quán)的注冊資產(chǎn)評估師D.評估機構(gòu)內(nèi)部的所有員工2.在資產(chǎn)評估中，評估人員執(zhí)行的評估程序主要包括承接評估業(yè)務(wù)、組織評估項目、簽訂評估業(yè)務(wù)約定書、編制評估業(yè)務(wù)工作底稿、出具評估報告等環(huán)節(jié)。以下不屬于評估程序的是（）。A.與委托人溝通評估目的和評估假設(shè)B.獨立、客觀、公正地執(zhí)行評估程序C.評估人員與評估對象的所有權(quán)人共同拆除評估對象D.審查評估所需的相關(guān)資料3.根據(jù)資產(chǎn)評估法及相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全（），規(guī)范內(nèi)部執(zhí)業(yè)行為，防范利益沖突。A.評估質(zhì)量控制制度B.員工績效考核制度C.薪酬管理制度D.設(shè)備采購制度4.甲公司委托乙評估機構(gòu)對其擁有的某塊土地使用權(quán)進(jìn)行評估。乙機構(gòu)接受委托后，委派了A、B兩位注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行該項目。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。A.將評估業(yè)務(wù)約定書同時提交給甲公司和A、B兩位評估師B.僅將評估業(yè)務(wù)約定書提交給甲公司C.將評估業(yè)務(wù)約定書副本提交給A、B兩位評估師D.可以不簽訂評估業(yè)務(wù)約定書，口頭約定即可5.評估人員執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，與委托人、資產(chǎn)評估對象或者其他有利害關(guān)系人存在利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)（）。A.主動回避B.向評估機構(gòu)報告，由評估機構(gòu)決定是否回避C.采取補救措施消除影響D.上述選項均正確6.資產(chǎn)評估的基本方法不包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.歷史成本法7.在資產(chǎn)評估中，評估人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、評估范圍的性質(zhì)和特點，選擇（）的評估方法。A.一種B.兩種以上C.三種以上D.以上都不對8.根據(jù)市場法，選擇可比交易案例時，不需要考慮的因素是（）。A.交易日期B.交易價格C.評估對象的地理位置D.評估對象的未來收益9.采用成本法評估某機器設(shè)備，需要確定其重置成本和實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。其中，實體性貶值通常是指（）。A.由于技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致的設(shè)備價值損失B.由于設(shè)備使用磨損導(dǎo)致的設(shè)備價值損失C.由于市場供需變化導(dǎo)致的設(shè)備價值損失D.由于設(shè)備閑置導(dǎo)致的設(shè)備價值損失10.收益法適用于評估具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)，例如企業(yè)的股權(quán)價值。在使用收益法評估企業(yè)股權(quán)價值時，通常需要預(yù)測企業(yè)的未來收益。收益預(yù)測期一般分為（）。A.可預(yù)測期和永續(xù)期B.短期、中期和長期C.初期、中期和末期D.以上都不對11.某公司擁有一項非專利技術(shù)，該技術(shù)已經(jīng)過了法律保護期。在評估該無形資產(chǎn)時，主要考慮其（）。A.專利權(quán)期限B.經(jīng)濟壽命C.法律壽命D.轉(zhuǎn)讓許可情況12.評估基準(zhǔn)日是指資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的（）。A.評估機構(gòu)成立之日B.委托人委托評估之日C.評估人員開始工作之日D.資產(chǎn)價值狀況確認(rèn)之日13.資產(chǎn)評估報告日是指（）。A.評估基準(zhǔn)日B.評估人員完成外勤工作之日C.評估機構(gòu)最終出具評估報告之日D.委托人收到評估報告之日14.評估人員在執(zhí)行評估程序時，未能獲取充分、適當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)支持評估結(jié)論，違反了資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則中的（）原則。A.獨立性B.客觀性C.專業(yè)勝任能力D.謹(jǐn)慎性15.根據(jù)我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其攤銷年限不應(yīng)超過（）。A.5年B.10年C.20年D.無限16.評估某宗房地產(chǎn)時，選取了三個可比案例。案例一交易價格最高，但位于城市邊緣；案例二交易價格中等，位于城市中等地段；案例三交易價格最低，位于城市核心地段。若采用市場法評估，通常認(rèn)為（）作為可比案例可能更合適。A.案例一B.案例二C.案例三D.以上都不對17.重置成本是指（）。A.在當(dāng)前市場條件下，重新構(gòu)建或購置與評估對象相同或功能等價的全新資產(chǎn)所需的成本B.資產(chǎn)原始購置成本C.資產(chǎn)賬面凈值D.資產(chǎn)的可變現(xiàn)凈值18.評估人員在進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)某在建工程存在施工質(zhì)量問題，但委托人未告知該情況。評估人員應(yīng)當(dāng)（）。A.直接忽略該問題，繼續(xù)進(jìn)行評估B.向委托人詢問該情況，并在評估報告中披露C.建議委托人委托其他機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查D.拒絕承接該評估業(yè)務(wù)19.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，評估機構(gòu)及其評估人員不得在評估業(yè)務(wù)中（）。A.未經(jīng)委托人同意，擅自披露委托人商業(yè)秘密B.收受委托人給予的財物或者其他不正當(dāng)利益C.利用自己的評估經(jīng)驗為委托人提供咨詢服務(wù)D.對評估對象進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查20.在評估某企業(yè)整體價值時，采用收益法的關(guān)鍵在于（）。A.確定合理的評估基準(zhǔn)日和報告日B.準(zhǔn)確預(yù)測企業(yè)的未來收益C.選擇合適的評估方法D.獲取充足的評估證據(jù)21.評估一輛使用年限較長的汽車，其評估價值主要受（）因素影響。A.汽車購置時的價格B.汽車的行駛里程、品牌、配置、市場保有量C.汽車的剩余使用年限D(zhuǎn).汽車的生產(chǎn)日期22.根據(jù)資產(chǎn)評估法，評估機構(gòu)變更名稱、住所、注冊資本等登記事項，應(yīng)當(dāng)（）。A.向工商管理部門申請變更登記B.向資產(chǎn)評估協(xié)會報告C.向原審批機關(guān)申請變更批準(zhǔn)D.以上選項均正確23.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由（）簽字蓋章后對外出具。A.接受委托的評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人B.執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的注冊資產(chǎn)評估師C.委托人指定的代表人D.評估機構(gòu)的全體員工24.評估人員執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)保持（），不得有索取、收受委托人、其他相關(guān)方財物或者謀取其他不正當(dāng)利益的行為。A.獨立性B.客觀性C.公正性D.謹(jǐn)慎性25.下列關(guān)于資產(chǎn)評估檔案管理的表述，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案是評估機構(gòu)重要的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)妥善保管B.資產(chǎn)評估檔案保管期限由評估機構(gòu)自行決定C.資產(chǎn)評估檔案的保管期限不少于評估報告出具之日起5年D.委托人有權(quán)查閱與自身相關(guān)的評估檔案二、多選題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有多個正確答案，請將正確答案選項字母填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯選、漏選均不得分。）26.資產(chǎn)評估法規(guī)定的資產(chǎn)評估機構(gòu)的基本條件包括（）。A.有自己的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所B.有必要的評估專業(yè)人員C.有固定的評估業(yè)務(wù)收入D.注冊資本人民幣不少于30萬元27.評估人員在執(zhí)行評估程序時，應(yīng)當(dāng)獲取的評估證據(jù)類型包括（）。A.委托人提供的資料B.評估人員現(xiàn)場調(diào)查獲取的資料C.政府部門公布的資料D.評估對象的實物照片28.采用市場法評估資產(chǎn)時，需要進(jìn)行比較分析的因素通常包括（）。A.交易日期B.交易價格C.資產(chǎn)狀況D.交易費用29.評估某項無形資產(chǎn)時，可能需要考慮的減值因素包括（）。A.因技術(shù)進(jìn)步導(dǎo)致該資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命縮短B.因市場需求變化導(dǎo)致該資產(chǎn)的收益能力下降C.因該資產(chǎn)的物理損耗導(dǎo)致其功能下降D.因相關(guān)法律政策變化導(dǎo)致該資產(chǎn)的價值貶損30.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容通常有（）。A.評估機構(gòu)及評估人員聲明B.委托人及評估對象的基本情況C.評估目的、評估對象、評估范圍、評估基準(zhǔn)日與報告日D.評估依據(jù)、評估方法、評估程序31.評估機構(gòu)及其評估人員在執(zhí)業(yè)過程中，可能存在的利益沖突情形包括（）。A.評估人員同時接受同一評估對象的委托人及其關(guān)聯(lián)方的委托B.評估機構(gòu)的合伙人或高級管理人員持有評估對象的股份C.評估人員與評估對象的管理層存在親屬關(guān)系D.評估機構(gòu)與委托人存在長期合作關(guān)系32.成本法評估資產(chǎn)的基本思路是（）。A.以評估對象的重置成本為基礎(chǔ)B.扣除資產(chǎn)的各種貶值因素C.考慮資產(chǎn)的未來收益能力D.參考可比交易案例的價格33.資產(chǎn)評估的基本原則包括（）。A.獨立性原則B.客觀性原則C.公正性原則D.謹(jǐn)慎性原則34.評估人員執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)包括（）。A.按照評估準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行評估程序B.對評估對象進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查C.獲取充分、適當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)D.獨立、客觀、公正地出具評估報告35.無形資產(chǎn)評估中，關(guān)于經(jīng)濟壽命的表述正確的有（）。A.經(jīng)濟壽命是指無形資產(chǎn)能夠為其所有者帶來經(jīng)濟效益的期限B.經(jīng)濟壽命通常短于其法律壽命C.經(jīng)濟壽命的判斷主要考慮技術(shù)進(jìn)步、市場變化等因素D.經(jīng)濟壽命的確定具有主觀性三、簡答題（本部分共3題，每題5分，共15分。請按題目要求作答。）36.簡述資產(chǎn)評估法中規(guī)定的評估機構(gòu)設(shè)立的條件。37.簡述資產(chǎn)評估報告中，關(guān)于評估方法選擇的說明應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？38.簡述資產(chǎn)評估中，現(xiàn)場調(diào)查的主要目的和內(nèi)容。四、計算題（本部分共2題，每題10分，共20分。請按題目要求列出計算步驟，并得出結(jié)果。）39.某企業(yè)擁有一臺機器設(shè)備，購置于5年前，原值為100萬元。該設(shè)備預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為10萬元。假設(shè)在評估基準(zhǔn)日，市場上出現(xiàn)功能相同的新設(shè)備，購置價格為80萬元。該企業(yè)已使用該設(shè)備5年，設(shè)備運行狀況良好。假設(shè)不考慮功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，采用重置成本法評估該機器設(shè)備的價值。40.某公司擁有一項專利技術(shù)，預(yù)計剩余經(jīng)濟壽命為5年。根據(jù)預(yù)測，該公司使用該專利技術(shù)后，未來5年的凈收益分別為：第1年10萬元，第2年12萬元，第3年15萬元，第4年18萬元，第5年20萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%。采用收益法評估該專利技術(shù)的價值。---試卷答案一、單選題1.C2.C3.A4.C5.A6.D7.B8.D9.B10.A11.B12.D13.C14.D15.C16.B17.A18.B19.B20.B21.B22.A23.B24.A25.B二、多選題26.A,B,D27.A,B,C,D28.A,B,C,D29.A,B,D30.A,B,C,D31.A,B,C32.A,B33.A,B,C,D34.A,B,C,D35.A,B,C,D三、簡答題36.評估機構(gòu)設(shè)立的條件包括：有自己的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所；有必要的評估專業(yè)人員；注冊資本人民幣不少于30萬元；有固定的評估業(yè)務(wù)收入；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。37.資產(chǎn)評估報告中，關(guān)于評估方法選擇的說明應(yīng)當(dāng)包括：評估方法的選取依據(jù)；選用評估方法的理由；未選用其他評估方法的原因。38.現(xiàn)場調(diào)查的主要目的在于獲取評估所需的第一手資料，核實委托人提供資料的真實性、準(zhǔn)確性，了解評估對象的實際狀況，為評估報告的出具提供證據(jù)支持。主要內(nèi)容包括：查看評估對象的物理狀況、地理位置、使用情況等；與委托人、資產(chǎn)使用者進(jìn)行訪談；收集評估對象的權(quán)屬證明、技術(shù)資料、財務(wù)資料等。四、計算題39.重置成本=80萬元；實體性貶值=（原值-凈殘值）/預(yù)計使用年限×已使用年限=（100-10）/10×5=45萬元；評估價值=重置成本-實體性貶值=80-45=35萬元。40.評估價值=10/(1+10%)^1+12/(1+10%)^2+15/(1+10%)^3+18/(1+10%)^4+20/(1+10%)^5=10/1.1+12/1.21+15/1.331+18/1.4641+20/1.61051≈9.09+9.92+11.27+12.29+12.42=55.09萬元。---解析思路一、單選題1.評估機構(gòu)執(zhí)行評估程序。2.評估人員需與評估對象接觸，而非拆除。3.評估機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制。4.評估業(yè)務(wù)約定書需提交給委托人和執(zhí)行人員。5.利害關(guān)系回避原則。6.基本評估方法是成本法、市場法、收益法。7.通常選擇一種主要方法，必要時可結(jié)合使用。8.市場法關(guān)注可比案例與評估對象的相似性，未來收益不是主要考慮因素。9.實體性貶值是因使用導(dǎo)致的損耗。10.收益法核心是未來收益預(yù)測。11.法律保護期過后，經(jīng)濟壽命是主要考量。12.評估基準(zhǔn)日是評估價值對應(yīng)的時點。13.評估報告日是報告完成并簽發(fā)的日期。14.謹(jǐn)慎性要求獲取充分證據(jù)。15.企業(yè)會計準(zhǔn)則規(guī)定無形資產(chǎn)攤銷年限不超過20年。16.選擇與評估對象最相似的案例。17.重置成本是當(dāng)前市場條件下重新構(gòu)建或購置的成本。18.評估人員有義務(wù)告知重要信息，并在報告中披露。19.收受財物或利益沖突違反職業(yè)道德和法律。20.收益法關(guān)鍵在于未來收益預(yù)測的準(zhǔn)確性。21.使用年限長，運行狀況、市場保有量等影響更大。22.機構(gòu)變更需向工商管理部門登記。23.評估報告由執(zhí)行業(yè)務(wù)的注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章。24.獨立性是避免利益沖突的基礎(chǔ)。25.評估檔案保管期限有法定要求。二、多選題26.評估機構(gòu)設(shè)立的基本條件包括有名稱、機構(gòu)、場所、專業(yè)人員、注冊資本（不少于30萬）等。27.評估證據(jù)可以是委托人資料、現(xiàn)場調(diào)