機(jī)械廠宿舍設(shè)施維護(hù)規(guī)定

一、總則1.適用范圍本規(guī)定適用于機(jī)械廠全體住宿員工。機(jī)械廠為員工提供宿舍，旨在為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境，幫助員工在工作之余得到充分的休息，更好地投入到工作中。2.目的規(guī)范宿舍設(shè)施的維護(hù)管理，確保宿舍設(shè)施的正常使用，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，保障員工的生活質(zhì)量，同時(shí)體現(xiàn)機(jī)械廠對(duì)員工的人文關(guān)懷，增強(qiáng)員工的歸屬感和凝聚力，促進(jìn)企業(yè)良好文化氛圍的形成。二、設(shè)施范圍及責(zé)任劃分1.設(shè)施范圍-宿舍內(nèi)的各類家具，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。-電器設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、燈具、插座等。-衛(wèi)生設(shè)施，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。-門窗及配套的鎖具、把手等。-其他公共設(shè)施，如樓道照明、消防設(shè)施等。2.責(zé)任劃分-個(gè)人使用的設(shè)施，如個(gè)人床鋪、桌椅等，由使用員工負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保管。-宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等，由該宿舍全體員工共同負(fù)責(zé)維護(hù)。-樓道等公共區(qū)域的設(shè)施，由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)定期巡查和維護(hù)。三、設(shè)施維護(hù)要求1.日常維護(hù)-員工應(yīng)保持宿舍設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期擦拭家具、電器等表面灰塵。-對(duì)電器設(shè)備的使用應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器，防止因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞。-對(duì)于衛(wèi)生設(shè)施，使用后應(yīng)及時(shí)清理，不得向馬桶、下水道等傾倒雜物，避免堵塞。-愛護(hù)門窗，開關(guān)門窗時(shí)應(yīng)輕推輕拉，避免用力過猛損壞門窗及配件。2.定期檢查-物業(yè)管理部門應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施檢查計(jì)劃，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期巡查。對(duì)于電器設(shè)備、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施，每月至少進(jìn)行一次全面檢查；對(duì)于家具、門窗等設(shè)施，每季度進(jìn)行一次檢查。-在檢查過程中，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，包括設(shè)施的現(xiàn)狀、是否存在損壞等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行維修。-員工在日常使用中發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理部門報(bào)告，以便及時(shí)安排維修，確保設(shè)施正常使用。四、設(shè)施維修流程1.報(bào)修-員工發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)填寫《宿舍設(shè)施報(bào)修單》，詳細(xì)說明設(shè)施的位置、損壞情況等信息，并提交給物業(yè)管理部門。也可通過企業(yè)內(nèi)部的報(bào)修系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)修。-物業(yè)管理部門在接到報(bào)修信息后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，并對(duì)報(bào)修內(nèi)容進(jìn)行初步評(píng)估，確定維修的緊急程度。2.維修安排-對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，如電器短路、水管爆裂等，物業(yè)管理部門應(yīng)在接到報(bào)修后的半小時(shí)內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。-對(duì)于一般維修事項(xiàng)，物業(yè)管理部門應(yīng)在接到報(bào)修后的24小時(shí)內(nèi)安排維修人員與報(bào)修員工聯(lián)系，確定維修時(shí)間。-維修人員在維修前，應(yīng)準(zhǔn)備好所需的工具和材料，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.維修驗(yàn)收-維修完成后，維修人員應(yīng)通知報(bào)修員工對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。-報(bào)修員工應(yīng)仔細(xì)檢查維修后的設(shè)施是否正常使用，維修質(zhì)量是否符合要求。如驗(yàn)收合格，應(yīng)在《宿舍設(shè)施維修驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)向維修人員提出，維修人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、費(fèi)用承擔(dān)1.自然損耗對(duì)于因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由機(jī)械廠承擔(dān)維修費(fèi)用。物業(yè)管理部門應(yīng)定期統(tǒng)計(jì)自然損耗設(shè)施的維修費(fèi)用，并向財(cái)務(wù)部門報(bào)備。2.人為損壞-因員工個(gè)人原因造成設(shè)施損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。責(zé)任人應(yīng)在接到維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)到財(cái)務(wù)部門繳納維修費(fèi)用，否則將從其工資中扣除。-如無法確定具體責(zé)任人，由該宿舍全體員工共同承擔(dān)維修費(fèi)用。六、績(jī)效考核關(guān)聯(lián)1.將員工對(duì)宿舍設(shè)施的維護(hù)情況納入個(gè)人績(jī)效考核體系。對(duì)于能夠愛護(hù)宿舍設(shè)施，積極配合設(shè)施維護(hù)工作的員工，在績(jī)效考核中給予適當(dāng)加分；對(duì)于因個(gè)人原因多次造成設(shè)施損壞的員工，在績(jī)效考核中給予扣分處理。2.以宿舍為單位進(jìn)行考核，對(duì)于宿舍設(shè)施維護(hù)良好的宿舍，在季度優(yōu)秀宿舍評(píng)選中給予優(yōu)先考慮，并給予該宿舍全體員工一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于設(shè)施損壞嚴(yán)重的宿舍，取消該宿舍當(dāng)年的優(yōu)秀宿舍評(píng)選資格。七、安全管理1.設(shè)施安全-物業(yè)管理部門應(yīng)確保維修后的設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，特別是電器設(shè)備、消防設(shè)施等涉及安全的設(shè)施。維修人員在維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量和安全。-定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行安全檢查，重點(diǎn)檢查電器設(shè)備的接地、漏電保護(hù)等情況，以及消防設(shè)施的有效性。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.維修安全-維修人員在進(jìn)行高空作業(yè)、電氣維修等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，必須佩戴好相應(yīng)的安全防護(hù)用品，并嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行操作。-在維修現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，防止無關(guān)人員進(jìn)入維修區(qū)域，避免發(fā)生意外事故。八、文化建設(shè)1.宣傳教育-通過企業(yè)內(nèi)部宣傳欄、微信公眾號(hào)等渠道，宣傳宿舍設(shè)施維護(hù)的重要性，提高員工對(duì)設(shè)施維護(hù)的認(rèn)識(shí)和責(zé)任感。-定期組織宿舍設(shè)施維護(hù)培訓(xùn)活動(dòng)，向員工傳授設(shè)施的正確使用方法和日常維護(hù)技巧，增強(qiáng)員工的維護(hù)能力。2.文化活動(dòng)-開展“文明宿舍”評(píng)選活動(dòng)，對(duì)宿舍設(shè)施維護(hù)良好、環(huán)境衛(wèi)生整潔、文化氛圍濃厚的宿舍進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，營(yíng)造積極向上的宿舍文化氛圍。-鼓勵(lì)員工發(fā)揮創(chuàng)意，對(duì)宿舍進(jìn)行個(gè)性化裝飾，但應(yīng)確保不損壞宿舍設(shè)施，通過這種方式增強(qiáng)員工的歸屬感和創(chuàng)造力。九、監(jiān)督與反饋1.監(jiān)督機(jī)制-成立宿舍設(shè)施維護(hù)監(jiān)督小組，成員包括物業(yè)管理部門人員、員工代表等。監(jiān)督小組定期對(duì)宿舍設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促相關(guān)部門進(jìn)行整改。-設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受員工對(duì)設(shè)施維護(hù)不當(dāng)、維修不及時(shí)等問題的舉報(bào)和投訴。對(duì)于舉報(bào)和投訴內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報(bào)人。2.反饋渠道-員工對(duì)宿舍設(shè)施維護(hù)規(guī)定有任何意見或建議，可通過書面形式提交給物業(yè)管理部門，也可在企業(yè)內(nèi)部的意見箱中投遞。-物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)員工的