甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

特色小鎮(zhèn)建設(shè)國有土地租賃與文化旅游融合合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃與文化旅游融合項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與范圍項(xiàng)目名稱為：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目范圍包括：土地租賃、文化旅游開發(fā)及運(yùn)營。乙方將特定地塊租賃給甲方用于建設(shè)特色小鎮(zhèn)，并允許甲方在該區(qū)域內(nèi)開展文化旅游活動(dòng)。2.項(xiàng)目要求乙方保證出租土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方建設(shè)特色小鎮(zhèn)和開展文化旅游的基本條件。甲方在租賃土地上建設(shè)的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并融入文化旅游元素，提升游客體驗(yàn)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租賃土地的租金為每年______萬元，租金按年支付，于每年______月______日前支付。甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付租金，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方。交付土地時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。2.交地地點(diǎn)乙方將租賃土地交付給甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、經(jīng)營特色小鎮(zhèn)及開展文化旅游活動(dòng)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用乙方提供的土地。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并保持租賃土地的完好。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定使用土地，并確保土地用于建設(shè)特色小鎮(zhèn)和開展文化旅游活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保出租土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方建設(shè)特色小鎮(zhèn)和開展文化旅游的基本條件。乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目運(yùn)營。義務(wù)：按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用和項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用。為乙方項(xiàng)目運(yùn)營提供必要的支持，如提供基礎(chǔ)設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的與項(xiàng)目相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在項(xiàng)目完工后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應(yīng)提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的必要資料和條件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的項(xiàng)目名稱、范圍、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)項(xiàng)目等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收符合要求的項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于工期延誤費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成土地開發(fā)和文化旅游項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或重建符合要求的項(xiàng)目，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、文化旅游項(xiàng)目方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效