信托與租賃第5章課件單擊此處添加副標題匯報人：XX目錄壹信托業(yè)務概述貳租賃業(yè)務概述叁信托與租賃的比較肆信托在租賃中的應用伍租賃在信托中的應用陸信托與租賃的監(jiān)管信托業(yè)務概述章節(jié)副標題壹信托定義與特點信托特點財產(chǎn)獨立性信托定義財產(chǎn)管理安排0102信托業(yè)務種類包括固收、權益等多類資產(chǎn)資產(chǎn)管理信托提供融資租賃等服務資產(chǎn)服務信托用于社會公益慈善事業(yè)公益慈善信托信托業(yè)務流程初步調查，判斷可行性，立項決策。項目立項盡調項目到期，清算審計，分配信托利益。項目清算分配開立賬戶，簽訂合同，項目推介，資金付款。項目實施管理010203租賃業(yè)務概述章節(jié)副標題貳租賃定義與特點融資與融物結合租賃特點資產(chǎn)使用權轉移租賃定義租賃業(yè)務種類企業(yè)出租設備，租期較短，不提供維修服務。經(jīng)營租賃出租人購買設備租給承租人，租期長，接近設備壽命。融資租賃租賃業(yè)務流程承租人提出租賃申請，出租人審核資質與條件。申請與審批按合同執(zhí)行租賃，期間出租人進行監(jiān)管維護。執(zhí)行與監(jiān)管雙方達成意向后，簽訂正式租賃合同。合同簽訂信托與租賃的比較章節(jié)副標題叁業(yè)務性質差異信托性質財產(chǎn)管理制度租賃性質使用權臨時轉移風險與收益對比信托產(chǎn)品風險較高，但潛在收益也更大，適合風險承受能力強的投資者。信托風險收益01租賃業(yè)務風險相對可控，收益穩(wěn)定，適合追求穩(wěn)定回報的投資者。租賃風險收益02法律法規(guī)框架信托受金融法規(guī)監(jiān)管，涉及委托人、受托人、受益人權益。信托法律基礎租賃受合同法等保護，明確出租人與承租人權利與義務。租賃法律框架信托在租賃中的應用章節(jié)副標題肆信托租賃模式信托租賃實現(xiàn)資產(chǎn)證券化，提高資金流動性。資產(chǎn)證券化通過信托結構，實現(xiàn)租賃資產(chǎn)與出租人風險的有效隔離。風險隔離信托租賃案例分析蕭山五金廠獲租賃資金，更新設備創(chuàng)匯。設備融資租賃農行信托出租船只，增加貨運量及收入。船舶租賃業(yè)務信托租賃的優(yōu)勢01降低資金成本信托租賃為承租人提供低成本資金，優(yōu)化財務結構。02風險共擔出租人與信托公司共擔風險，增強項目穩(wěn)定性。03靈活融資滿足承租人多樣化融資需求，提高資金使用效率。租賃在信托中的應用章節(jié)副標題伍租賃信托產(chǎn)品包括設備租賃信托、房地產(chǎn)租賃信托等，滿足不同領域需求。產(chǎn)品種類01通過信托平臺融資，租賃資產(chǎn)產(chǎn)生收益分配給投資者，實現(xiàn)共贏。運作機制02租賃信托案例分析蕭山五金廠獲租賃資金，更新設備創(chuàng)匯。設備融資租賃農行信托出租船只，增加貨運量及收入。船舶租賃業(yè)務租賃信托的優(yōu)勢提供個性化融資方案，審批流程靈活。融資靈活便捷0102嚴格評估管理租賃資產(chǎn)，降低業(yè)務風險。風險控制有效03避免大額支出，提高資金使用效率，合理節(jié)稅。優(yōu)化企業(yè)財務信托與租賃的監(jiān)管章節(jié)副標題陸監(jiān)管機構與職責銀監(jiān)會負責監(jiān)管，保障受益人利益信托監(jiān)管機構審查租賃合同，保護租賃雙方權益租賃監(jiān)管機構監(jiān)管政策與法規(guī)01四大支柱政策法律、會計、監(jiān)管、稅收四大支柱保障信托租賃業(yè)發(fā)展。02具體監(jiān)管法規(guī)《信托法》、《融資租賃法》等法規(guī)為行業(yè)提供法律基礎。