二層門面房出租協(xié)議第一章總則第一條合同編號1.1本合同編號為_________。第二條定義與解釋2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有以下含義：2.1.1“出租方”指在本合同中出租房屋的一方，即____________。2.1.2“承租方”指在本合同中租賃房屋的一方，即____________。2.1.3“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的二層門面房，具體地址為____________。2.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的時間范圍，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的租賃費用。第三條房屋狀況3.1出租方保證房屋在交付時符合以下條件：3.1.1房屋結(jié)構完整，無安全隱患。3.1.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合租賃使用要求。3.1.3房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條租賃用途4.1承租方承諾僅將房屋用于_________用途，不得從事違法活動。第五條租金及支付方式第五條一租金5.1.1本合同約定的租金為每月_________元人民幣。5.1.2租金支付周期為每月一次。第五條二支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應于每月_________日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.2.2如因特殊原因無法按期支付租金，承租方應提前_________天通知出租方，并協(xié)商延期支付事宜。第二章房屋交付與接收第六條房屋交付6.1出租方應在租賃期限開始前_________天內(nèi)將房屋交付給承租方。第六條一交付條件6.1.1出租方應保證房屋在交付時符合第二章第三條規(guī)定的條件。6.1.2出租方應將房屋及附屬設施的使用說明書、維修保養(yǎng)指南等相關資料交付給承租方。第六條二接收手續(xù)6.2.1承租方應在房屋交付后_________天內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認接收。第三章租賃期間管理第七條房屋維護7.1出租方負責房屋及其附屬設施的基本維護，保證其處于良好的使用狀態(tài)。7.1.1出租方應定期對房屋進行檢修，保證設施設備正常運行。7.1.2出租方應負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。第八條物業(yè)管理8.1承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行各項管理活動。第九條使用限制9.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構，不得擅自分割房屋。9.1.1如因特殊原因需要改變房屋結(jié)構，承租方應提前_________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第四章租賃期限第十條租賃期限的延長10.1雙方同意在租賃期滿前_________天，可以書面形式協(xié)商延長租賃期限。第十一條租賃期限的終止11.1出租方或承租方如需終止租賃關系，應提前_________天書面通知對方。第五章附屬設施第十二條附屬設施使用12.1房屋附屬設施由出租方提供，承租方在使用過程中應愛護使用。第十三條附屬設施損壞13.1承租方在使用過程中如造成附屬設施損壞，應負責維修或賠償。13.1.1對于非人為損壞，承租方有權要求出租方進行維修。13.1.2對于人為損壞，承租方應承擔維修費用。13.2出租方應在收到承租方維修通知后的_________天內(nèi)完成維修工作。第六章租金調(diào)整第十三條租金調(diào)整機制13.1本合同約定的租金在租賃期間內(nèi)，如遇以下情況，租金可進行相應調(diào)整：13.1.1國家政策調(diào)整導致的租金稅費變化。13.1.2房屋所在地規(guī)定的租金指導價格調(diào)整。第十四條調(diào)整通知14.1出租方在決定調(diào)整租金前，應提前_________天以書面形式通知承租方，說明調(diào)整的原因和具體數(shù)額。第十五條調(diào)整執(zhí)行15.1承租方收到租金調(diào)整通知后，應在_________天內(nèi)書面回復出租方是否接受調(diào)整。15.1.1若承租方接受調(diào)整，雙方應簽署補充協(xié)議，并自次月起執(zhí)行新租金。15.1.2若承租方不接受調(diào)整，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)本合同約定終止合同。第七章維修與保養(yǎng)第十六條維修責任16.1房屋及其附屬設施的日常維修和保養(yǎng)責任，根據(jù)以下原則確定：16.1.1房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)由出租方負責，包括但不限于水電設施的維修。16.1.2因承租方使用不當或惡意造成的損壞，由承租方負責維修。第十七條報修程序17.1承租方發(fā)覺房屋及附屬設施需要維修時，應及時以書面形式通知出租方。17.1.1出租方應在接到報修通知后_________天內(nèi)響應并安排維修。17.1.2維修完成后，出租方應向承租方提供維修報告。第十八條重大維修18.1房屋的維修達到以下標準時，視為重大維修：18.1.1維修費用超過_________元人民幣。18.1.2維修工期超過_________天。18.2重大維修費用的分攤，根據(jù)以下原則進行：18.2.1日常維修費用由出租方承擔。18.2.2重大維修費用按照雙方約定的比例分攤。第八章物業(yè)管理及費用第十九條物業(yè)管理費19.1房屋物業(yè)管理費由承租方支付，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第二十條物業(yè)管理責任20.1承租方應遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。第二十一條物業(yè)服務爭議21.1因物業(yè)管理服務引起的爭議，承租方應首先向物業(yè)管理公司提出投訴。21.1.1物業(yè)管理公司應在_________天內(nèi)對投訴進行處理。21.1.2若承租方對物業(yè)管理公司的處理結(jié)果不滿意，可向出租方提出。第九章裝修與改造第二十二條裝修申請22.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應提前_________天向出租方提出書面申請。第二十三條裝修要求22.2承租方的裝修或改造方案應遵守以下要求：22.2.1裝修材料不得影響房屋結(jié)構安全。22.2.2裝修后的房屋應保持原房屋的用途和結(jié)構。第二十四條裝修驗收22.3裝修完成后，承租方應邀請出租方進行驗收。22.3.1出租方應在_________天內(nèi)對裝修進行驗收。22.3.2驗收合格后，承租方應向出租方提供裝修驗收報告。第十章合同變更第二十五條合同變更條件25.1在租賃期間，如因以下原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：25.1.1國家政策或法律法規(guī)的變更。25.1.2雙方在公平合理的前提下達成一致意見。第二十六條變更程序26.1合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。26.2合同變更自雙方簽字之日起生效。第二十七條變更生效后的合同27.1合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容同時有效，如有沖突，以變更內(nèi)容為準。第十一章合同解除第二十八條合同解除條件28.1在租賃期間，以下情況下，任何一方有權解除合同：28.1.1出租方未按合同約定交付房屋，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在_________天內(nèi)仍未交付的。28.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在_________天內(nèi)仍未支付的。28.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二十九條解除通知29.1解除合同的一方應提前_________天以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。第三十條解除后果30.1合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。30.2出租方應退還承租方已支付的租金，扣除合理的使用費用后，剩余部分應無息退還。第十二章租賃物品及設備第三十一條租賃物品31.1房屋內(nèi)所有附屬物品及設備，包括但不限于家具、電器等，均視為租賃物品。第三十二條物品損壞32.1承租方在使用租賃物品時，應愛護使用，如造成損壞，應負責修復或賠償。第三十三條退租物品33.1合同期滿或合同解除后，承租方應將房屋內(nèi)的租賃物品及設備恢復原狀，并退回出租方。第十三章其他條款第三十四條通知送達34.1本合同項下的所有通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，并視為已送達。第三十五條不可抗力35.1由于不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同的履行。第三十六條合同附件36.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。第三十七條合同爭議37.1本合同