文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃與物業(yè)維護(hù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系方式：________第二條場地概況2.1租賃場地名稱：________場地位置：________場地面積：________場地用途：________第三條租賃期限3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期限共計(jì)________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：________4.3乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。第二章場地使用第五條使用范圍5.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃場地，但僅限于________用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃場地所在地的規(guī)章制度。第六條場地維護(hù)6.1乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場地清潔、衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施設(shè)備的日常維修，如有重大故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)助解決。第七條裝修及改造7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃場地進(jìn)行裝修或改造。7.2若乙方確需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，須按照甲方要求提供設(shè)計(jì)方案，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章物業(yè)管理第八條物業(yè)管理責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。第九條公共設(shè)施使用9.1租賃場地內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）由甲方統(tǒng)一管理，乙方免費(fèi)使用。9.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或私自占用。第四章保密條款第十條保密義務(wù)10.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。第五章違約責(zé)任第十一條違約情形11.1甲方違約情形：（1）未按照約定提供租賃場地；（2）未按照約定進(jìn)行物業(yè)管理；（3）違反保密條款；（4）其他違約行為。11.2乙方違約情形：（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用范圍；（3）損壞租賃場地及設(shè)施設(shè)備；（4）違反保密條款；（5）其他違約行為。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)租賃場地原狀；（4）承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律后果。第六章場地使用規(guī)范第十二條使用要求12.1乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守以下要求：（1）保持場地整潔，不得隨意堆放物品；（2）不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，影響公共安全；（3）不得在場地內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十三條安全責(zé)任13.1乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：（1）對進(jìn)入場地的員工、客戶及其他相關(guān)人員負(fù)責(zé)其人身安全；（2）對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行檢查，保證其安全可靠；（3）發(fā)覺安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施予以排除。第十四條保險(xiǎn)14.1乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。14.2如因乙方疏忽或故意行為導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章物業(yè)維護(hù)責(zé)任第十五條甲方維護(hù)責(zé)任15.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)公共區(qū)域及共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。15.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第十六條乙方維護(hù)責(zé)任16.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方專用部分的維護(hù)和保養(yǎng)。16.2乙方不得在租賃場地內(nèi)擅自安裝、更換或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。第十七條檢查與報(bào)告17.1乙方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上一個(gè)月的場地使用報(bào)告。17.2甲方有權(quán)隨時(shí)對租賃場地進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章附屬設(shè)施使用第十八條公共設(shè)施使用18.1乙方使用租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。18.2乙方不得私自占用、損壞公共設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第十九條增值服務(wù)19.1甲方提供增值服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。19.2增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九章場地使用變更第二十條使用變更申請20.1乙方如需變更場地使用范圍或用途，應(yīng)提前________天向甲方提出書面申請。20.2甲方有權(quán)對乙方的變更申請進(jìn)行審核，并在________天內(nèi)給予答復(fù)。第二十一條變更實(shí)施21.1經(jīng)甲方同意的場地使用變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)施。21.2乙方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章合同解除第二十二條解除條件22.1以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的使用要求；（3）乙方損害租賃場地或公共設(shè)施；（4）乙方進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.2以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地；（2）甲方違反本合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；（3）租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患；（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二十三條解除程序23.1解除合同應(yīng)提前________天以書面形式通知對方。23.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。第十一章合同附件第二十四條附件內(nèi)容24.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）租賃場地平面圖；（2）場地設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十五條附件效力25.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第二十六條通知方式26.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第二十七條合同未盡事宜27.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同生效第二十八條合同生效28.1本合