2025深圳市房屋抵押合同房屋抵押合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)簽訂日期：年月日抵押人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：深圳市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：深圳市區(qū)街道號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況甲方同意以其擁有的座落于深圳市區(qū)街道路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押，向乙方提供擔(dān)保。抵押物詳細(xì)信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米用途：結(jié)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）第二條抵押貸款金額及期限乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣元整（￥）。貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率及還款方式貸款利率為%（年利率），計(jì)算方式為。還款方式為（按月/按季/按年）支付利息，本金到期一次性?xún)斶€。具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第四條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息；甲方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金；乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第五條抵押登記甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)利證書(shū)及相關(guān)文件交由乙方保管。辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押或其他限制性權(quán)利。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，維護(hù)抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。甲方不得將抵押物重復(fù)抵押給第三方，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并行使抵押權(quán)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)依本合同約定收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)文件，并在抵押物處置時(shí)依法履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任若甲方未按期償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)按日收取逾期本金部分的%和逾期利息部分的%作為違約金。若甲方違反本合同第六條的約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元整（￥）的違約金，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。若乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條提前還款甲方在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付貸款利息，已繳納的貸款利息不予退還。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若甲方未能按期償還貸款本息，且在收到乙方催款通知后的日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。處分抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還甲方。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在抵押物的抵押登記未被解除之前，甲方不得主張解除本合同。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十四條附件本合同附件包括：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；甲乙雙方的身份證明文件；《還款計(jì)劃表》；其他相關(guān)文件。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：年月