2025物業(yè)管理委托合同-甲本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。物業(yè)的具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理范圍》為準(zhǔn)。第二條委托管理內(nèi)容物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的以下區(qū)域和事項(xiàng)進(jìn)行管理：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與維修；（2）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)的安保服務(wù)；（5）物業(yè)的消防管理；（6）物業(yè)的電梯維護(hù)；（7）其他雙方約定的事項(xiàng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同期限合同期限本合同自2025年月日起，至2028年月日止，為期三年。續(xù)簽約定合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前30日內(nèi)明確表示不再續(xù)簽，則本合同自動(dòng)延續(xù)至下一周期，延續(xù)次數(shù)不限，但每次續(xù)簽的期限為一年。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議，并要求乙方限期整改。提供協(xié)助甲方應(yīng)為乙方的物業(yè)服務(wù)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關(guān)系等。按時(shí)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方管理甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方對(duì)物業(yè)的正常管理活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的安全、完好及正常使用。報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)情況、服務(wù)費(fèi)用使用情況等。保守秘密乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總面積為平方米，合計(jì)為元/月。開荒費(fèi)用物業(yè)首次接管時(shí)，乙方提供開荒服務(wù)，費(fèi)用為元，由甲方一次性支付。其他費(fèi)用乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的安保、清潔等專項(xiàng)費(fèi)用，由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《專項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)》。支付方式甲方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金；（2）甲方擅自終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生重大安全事故或造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的補(bǔ)充與變更補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同變更本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：2025年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日