2025單位福利房購房合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：住所：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：住所：職務(wù)：聯(lián)系電話：鑒于甲方為單位，乙方為甲方員工，甲方為保障員工住房需求，同意向乙方提供福利性住房（以下簡稱“該房屋”），乙方同意按照本合同約定的條件和價格購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一章合同標(biāo)的第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。第二條房屋價格2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“總購房款”。2.2甲方因向乙方提供該房屋作為福利性住房，同意給予乙方一定的優(yōu)惠，但乙方仍需按約定支付總購房款及相關(guān)費(fèi)用。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保該房屋符合國家和地方的法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于土地使用、房屋建設(shè)及銷售等方面的法律法規(guī)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)及方式向乙方交付該房屋，并保證該房屋的品質(zhì)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有對該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付總購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按時辦理該房屋的交接手續(xù)，并按約定的時間接收該房屋。第三章房屋交付第五條交付條件5.1該房屋的交付條件為：（1）該房屋已取得《建設(shè)工程竣工備案證明》；（2）該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》）；（3）該房屋的公共設(shè)施及配套已經(jīng)建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。5.2若因甲方原因?qū)е略摲课莶环仙鲜鼋桓稐l件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并及時采取補(bǔ)救措施。第六條交付時間6.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。6.2甲方應(yīng)提前日書面通知乙方房屋交付的時間及具體事項(xiàng)。第七條交付手續(xù)7.1乙方應(yīng)按甲方通知的時間、地點(diǎn)及方式辦理該房屋的交接手續(xù)。7.2乙方在接收該房屋時，應(yīng)與甲方共同核實(shí)房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。第四章費(fèi)用承擔(dān)第八條購房款及支付方式8.1乙方應(yīng)支付的總購房款為人民幣元。8.2乙方可以選擇以下支付方式之一：（1）一次性支付：乙方可于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清總購房款；（2）分期支付：乙方可按年個月分期支付，具體支付時間及金額為：。8.3乙方支付的購房款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第九條其他費(fèi)用9.1該房屋的契稅、印花稅、權(quán)屬登記費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.2該房屋的維修基金由甲方代收，具體金額為人民幣元，用于該房屋的公共維修基金支出。9.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。第五章保修責(zé)任第十條質(zhì)量保修10.1甲方承諾對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體為：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；（2）屋面防水：年；（3）墻面、地面：年；（4）設(shè)備安裝：年。第十一條保修程序11.1乙方在使用該房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。11.2甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未按約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)委托他人進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任12.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的‰向乙方支付違約金。12.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用，并賠償給乙方造成的損失。第十三條乙方的違約責(zé)任13.1若乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的‰向甲方支付違約金。13.2若乙方未按本合同約定的時間辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總購房款的‰向甲方支付違約金。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體情形需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第七章爭議解決第十五條爭議解決15.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同補(bǔ)充17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相