2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同(地產(chǎn)商版)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有合法所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)的所有者，乙方希望租賃甲方的商業(yè)店鋪用于經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方為商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，合法持有該店鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明，有權(quán)將其出租。1.2乙方為依法注冊的法人或其他組織，具備合法經(jīng)營資質(zhì)，有能力支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃店鋪地址：。2.2租賃面積：平方米（建筑面積/使用面積）。2.3房產(chǎn)證號：。第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3合同期滿后，乙方不得以任何理由繼續(xù)使用租賃店鋪，否則視為違約。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。4.3付款時(shí)間：每月日前（或每季度首月日前、每半年首月日前、每年月日前）支付當(dāng)期租金。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用以及因乙方違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)確保租賃店鋪的合法性，保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該店鋪。6.1.2甲方有權(quán)對租賃店鋪的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方不進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.4甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃相關(guān)的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃店鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方，否則視為違約。第七條店鋪的使用與管理7.1乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，維護(hù)租賃店鋪及周邊環(huán)境的整潔、安全。7.3甲方有權(quán)對租賃店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八條合同的變更與終止8.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途的；8.2.3乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三方的；8.2.4乙方利用租賃店鋪進(jìn)行違法經(jīng)營活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用超過日的；8.3.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營活動的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9.4乙方將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：名稱：簽署人：日期：年月日乙方（承租方）簽署：名稱：