甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離異家庭房產(chǎn)分割及新購房貸款合同示范文本甲方（離異方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（離婚方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)分割描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)分割應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。2.分割比例甲方與乙方同意將房產(chǎn)1按______比例分割，甲方獲得______比例，乙方獲得______比例。房產(chǎn)2（如有）的分割比例由雙方另行協(xié)商確定。二、新購房貸款1.貸款金額甲方與乙方共同商定，為新購房貸款金額為______元。2.貸款期限新購房貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.還款方式新購房貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為______元。三、還款責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)新購房貸款的還款責(zé)任，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限及時足額還款。四、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行分割方案的決定，并有權(quán)在分割方案中提出自己的權(quán)益要求。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。義務(wù)：在分割房產(chǎn)時，應(yīng)公平合理，尊重乙方的合法權(quán)益。按照分割協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照分割協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的房產(chǎn)份額。有權(quán)要求甲方在分割協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。義務(wù)：在分割房產(chǎn)時，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的證明文件。按照分割協(xié)議的約定，接受甲方分割的房產(chǎn)份額。六、房產(chǎn)過戶與登記1.過戶時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.登記責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、貸款合同履行1.貸款申請甲方與乙方共同向銀行申請新購房貸款。2.貸款審批與發(fā)放銀行根據(jù)雙方提供的資料和信用狀況進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.貸款還款甲方與乙方共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時還款。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交______仲裁委員會仲裁。3.仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)分割方案、新購房貸款信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、貸款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年