2025法律最新合同范本：商業(yè)物業(yè)代理銷售合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方代理銷售其擁有的商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方及物業(yè)信息1.1甲方同意委托乙方作為其商業(yè)物業(yè)的獨家代理銷售機構(gòu)，乙方接受委托并同意按照本合同的條款和條件進行代理銷售。1.2本合同涉及的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）信息如下：項目名稱：項目地址：物業(yè)面積：產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條代理內(nèi)容與方式2.1乙方負責標的物業(yè)的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽署及后續(xù)服務(wù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售方案、價格表及銷售策略開展工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格或策略。2.3代理方式為獨家代理，甲方在本合同有效期內(nèi)不得自行銷售或委托其他代理機構(gòu)銷售標的物業(yè)。第三條傭金與費用3.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金計算方式為：按照實際成交金額的%計算；或按照其他雙方約定的方式計算。傭金的具體計算方式在本合同的補充協(xié)議中詳細約定。3.2傭金的支付時間：自客戶簽署正式購房合同且支付首期款項之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金。3.3乙方在代理過程中產(chǎn)生的推廣費用、差旅費用等由乙方自行承擔，甲方無需為此承擔任何費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與標的物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料，并保證其真實、準確、完整。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，包括但不限于安排看房、提供銷售支持等。4.1.3甲方應(yīng)按本合同約定支付傭金及相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，積極、盡職地開展代理銷售工作。4.2.2乙方應(yīng)確保其銷售人員具備專業(yè)資質(zhì)，并提供規(guī)范的客戶服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及標的物業(yè)的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條代理期限5.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。5.2若代理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，需另行簽訂書面協(xié)議。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。6.2在代理期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.3如因乙方的重大過失或違約行為導致代理工作無法正常進行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責任7.1若任一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及律師費等。7.2若因乙方的過失導致標的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年