2025農(nóng)行住房借款合同樣本借款人（甲方）：貸款人（乙方）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方因住房購置需要向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方向甲方提供人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“貸款”。第二條貸款用途甲方承諾將貸款用于購置位于的住房，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為，不動產(chǎn)權(quán)證編號為。甲方保證貸款專款專用，不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。貸款起止日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)。第四條貸款利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，年期貸款基準(zhǔn)利率為‰，基礎(chǔ)上浮%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同執(zhí)行利率，調(diào)整方式為（固定利率或浮動利率）。第五條還款方式甲方選擇以下第種還款方式：等額本息還款：甲方按月等額償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）元（￥），直至貸款本息結(jié)清。等額本金還款：甲方按月償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，每月還款金額為人民幣（大寫）元（￥），直至貸款本息結(jié)清。第六條還款賬戶甲方授權(quán)乙方從以下賬戶扣劃貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第七條提前還款甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但需提前天以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，已計(jì)收的利息不作調(diào)整。第八條擔(dān)保為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以下列資產(chǎn)為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保：抵押物：甲方以坐落于的住房（房屋所有權(quán)證編號：，不動產(chǎn)權(quán)證編號：）作為抵押物。抵押物評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。保證人：由（保證人姓名）提供連帶責(zé)任保證，保證人身份證號碼為，保證范圍為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押登記甲方同意在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記完成后，抵押他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管。第十條保險甲方須在本合同簽訂后日內(nèi)為抵押物投保相關(guān)保險，保險金額不低于貸款本金，保險期限不得短于貸款期限。保險受益人為乙方，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押物發(fā)生毀損，乙方有權(quán)以保險賠款優(yōu)先受償。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：按時足額償還貸款本息；未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分；配合乙方進(jìn)行貸款審查、抵押登記及相關(guān)保險辦理；在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響乙方權(quán)益的情形時，及時通知乙方并采取措施防止損失擴(kuò)大。乙方義務(wù)：按時足額發(fā)放貸款；保護(hù)甲方的合法權(quán)利，不得利用貸款謀取不正當(dāng)利益。第十二條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)按逾期貸款的罰息利率計(jì)收罰息，直至甲方清償全部貸款本息為止。罰息利率為本合同執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收%。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約使用貸款的罰息利率計(jì)收罰息，直至甲方清償全部貸款本息為止。罰息利率為本合同執(zhí)行利率基礎(chǔ)上加收%。甲方未按本合同約定時間辦理抵押登記或保險的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）元（￥）。乙方違約：乙方未按期發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（￥），并賠償造成的損失。第十三條合同變更本合同履行期間，如需變更條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止本合同自貸款本息結(jié)清之日起終止。終止后，甲方應(yīng)辦理抵押注銷登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十五條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日甲方配偶（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行負(fù)責(zé)人（簽字）：日期：