2025四川省前期物業(yè)服務(wù)合同合同編號：甲方：（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為位于四川省市區(qū)路號的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同適用范圍本合同適用于本小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。本合同所涉物業(yè)范圍為甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的全部區(qū)域，具體范圍詳見附件。第二條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、garbagecollectionanddisposal,andotherrelatedservices.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)備的運行和維護(hù)。3.3公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等。3.4特約服務(wù)：乙方根據(jù)甲方或業(yè)主的需求，可提供特約服務(wù)，具體事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議。4.1.2甲方有義務(wù)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件。4.1.3甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，向乙方提供本小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方了解本小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備情況。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方的違約行為采取必要措施。4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保本小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、公共秩序良好。4.2.3乙方有義務(wù)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2付款方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶，賬戶信息詳見附件。5.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的‰/日。第六條變更與解除6.1合同變更：本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)采取減少或停止物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致本小區(qū)環(huán)境或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：