市區(qū)頂樓房屋買賣合同書8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于市區(qū)頂樓的房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于市區(qū)，具體位置為頂樓。2.房屋類型為商品房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況：二、買賣條件1.甲方保證該房屋為其合法所有，具有完全的處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。2.乙方需按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，則自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五的違約金。3.甲方需協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、付款方式及期限1.乙方需在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之三十，即人民幣元整（大寫：元整）作為首付款。2.乙方需在首付款支付后，剩余購(gòu)房款通過銀行按揭貸款方式支付。具體貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)，貸款期限及利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。同時(shí)，甲方需向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于市區(qū)頂樓的房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方位于市區(qū)頂樓的房屋，具體位置為：[XXXXX]。2.房屋面積：該房屋的總面積為XX平方米，其中套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于出租狀態(tài)，租期至XXXX年XX月XX日。二、買賣條件1.成交價(jià)格：甲、乙雙方同意，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.付款方式：乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XX元整）需在XXXX年XX月XX日前一次性支付。3.交付時(shí)間：甲方需在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方需確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，甲方需賠償乙方因違約所造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，乙方需賠償甲方因違約所造成的全部損失。四、其他約定1.附屬設(shè)施：甲方需確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）完好且能正常使用。如有損壞或無法正常使用的情況，甲方需及時(shí)維修或更換。2.出租狀態(tài)：該房屋目前處于出租狀態(tài)，乙方在購(gòu)房后需繼續(xù)履行原租賃合同，直至租期結(jié)束。租期結(jié)束后，乙方方可入住該房屋。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房屋交付后，甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.糾紛解決：如甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除。2.合同終止：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：XXX乙方（買方）：XXXXXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________鑒于甲方是本合同所述房屋的合法所有者，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于___________市_____________區(qū)域頂樓，具體位置__________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為____________平方米。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、買賣條件1.房屋價(jià)格：雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整。房屋過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)支付剩余房款。3.房屋交付：甲方在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前完成房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法使用房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金給乙方。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金給甲方。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所有的位于市區(qū)頂樓的房屋（以下簡(jiǎn)稱“頂樓房屋”）的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.頂樓房屋坐落于市區(qū)，具體位置為：。2.房屋結(jié)構(gòu)為：。3.房屋面積為：平方米。4.房屋附屬設(shè)施包括：。5.甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，具體裝修情況為：。二、買賣條件1.甲方同意將頂樓房屋出售給乙方，乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并同意購(gòu)買該房屋。2.雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)為：人民幣元整（大寫：）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：），雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定辦理貸款手續(xù)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料。3.甲方應(yīng)保證頂樓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后，將頂樓房屋交付給乙方使用。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付頂樓房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料。4.乙方應(yīng)對(duì)頂樓房屋進(jìn)行妥善使用和維護(hù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付頂樓房屋，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。2.乙方如未按照合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。3.如因甲方原因造成頂樓房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其頂樓房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于市區(qū)，為頂樓房屋，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人，亦無其他權(quán)利限制。二、價(jià)格及支付方式1.甲方同意以萬元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，包含房屋本身的費(fèi)用及已發(fā)生的全部費(fèi)用。2.乙方同意在合同簽訂后，向甲方支付定金萬元，剩余款項(xiàng)萬元在過戶完成后支付。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋的所有權(quán)人。2.乙方應(yīng)在支付完剩余款項(xiàng)后，接收房屋鑰匙，正式成為房屋的居住人。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)或未能將房屋完整交付給乙方，則乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或未能履行合同約定，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量和安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方在過戶過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.如雙方因合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。2.仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或履行地進(jìn)行，并適用合同簽訂地或履行地的法律法規(guī)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就市區(qū)頂樓房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)，具體位置為XX路XX號(hào)XX單元XX室。該房屋為頂樓，面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳，房屋結(jié)構(gòu)為XX。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用等全部費(fèi)用。2.乙方需在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的一半，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余一半款項(xiàng)在過戶完成后支付。三、房屋交付及過戶1.甲方需在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方將取得《房屋所有權(quán)證》。2.甲方需保證所售房屋無任何糾紛、抵押或查封等情況，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時(shí)，甲方需返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時(shí)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋的質(zhì)量和安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在裝修和使用過程中需注意保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如需裝修，需提前告知甲方并獲得同意。3.雙方需共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在房屋買賣過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，確保訴訟的公正性和有效性。七、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如需變更或解除本合同，需經(jīng)過雙方協(xié)商并書面同意。八、其他未盡事宜本合同中未涉及的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書面補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章乙方（買方）：_________簽字/蓋章日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售位于市區(qū)頂樓的房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________單元_________樓。2.房屋面積：建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方是該房屋的合法所有者，已取得該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。4.房屋狀況：該房屋為頂樓，結(jié)構(gòu)為_________，裝修情況為________。二、買賣條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。該價(jià)格包括房屋本身、裝修、附屬設(shè)施等所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到首付款后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。甲方需承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等賣方稅費(fèi)，乙方需承擔(dān)契稅、印花稅等買方稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的原因和程度確定。三、其他條款1.甲方保證所售房屋無任何糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。如有任何糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需保證購(gòu)房資金來源合法，并承諾在購(gòu)房后遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)定，不從事違法活動(dòng)。3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________簽字/蓋章：_________日期：_________年_________月_________日篇8甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于市區(qū)頂樓的房屋買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于市區(qū)，具體位置為。該房屋為頂樓，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公