甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______2.租賃條件租賃期限：______年租金：每月______元付款方式：______3.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得噪音擾民。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、清潔、綠化、安全巡邏等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用，及時處理房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)安全。三、租金及費(fèi)用1.租金支付乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。乙方支付租金后，如房屋及配套設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。甲方如未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租住的公寓進(jìn)行檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓的公共秩序。義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)保證公寓的居住安全和基本設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，及時維修公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期間內(nèi)合法使用公寓的權(quán)利。享有對公寓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需事先征得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。六、租賃期間的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)甲方委托物業(yè)管理公司對公寓進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。七、租金及費(fèi)用1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。乙方支付租金后，如公寓及配套設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付公寓或未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。如甲方未按約定維修公寓設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、公寓租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、居住規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：__