甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押貸款借款人與擔(dān)保人全面合作協(xié)議書甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)抵押貸款，貸款用途僅限于甲方指定的用途。2.貸款利率與還款方式本貸款的年利率為______%，甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款。甲方保證按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。二、抵押物描述1.抵押物信息甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為______。抵押物評(píng)估價(jià)值為______元，抵押率為______。2.抵押物權(quán)利限制甲方保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛，且在貸款期間不得出售、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。甲方同意在貸款期間，乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押或處置。三、還款計(jì)劃與擔(dān)保責(zé)任1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，具體還款時(shí)間、金額和方式詳見附件。乙方保證在甲方無法按時(shí)還款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保責(zé)任乙方同意在甲方無力償還貸款本息時(shí)，按照合同約定，以抵押物優(yōu)先受償。乙方保證在抵押物處置過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額和期限提供貸款。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付貸款本息。在貸款期間，保持抵押物的完整性和安全性，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以收回貸款本息。有權(quán)要求甲方提供必要的貸款用途證明材料。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途甲方承諾將貸款資金用于約定的合法用途，不得挪作他用。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料，并有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.貸款監(jiān)督乙方有權(quán)定期檢查甲方的貸款使用情況，確保貸款資金的使用符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用貸款資金的行為，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。七、貸款利率調(diào)整與提前還款1.貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家最新利率政策調(diào)整貸款利率。甲方在提前還款時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際貸款期限和剩余本金計(jì)算利息。2.提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。如甲方提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際貸款期限和剩余本金計(jì)算利息，并扣除相應(yīng)的提前還款利息。八、終止與解除1.合同終止在貸款期限屆滿且甲方償還全部貸款本息后，本合同終止。在貸款期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，本合同自行終止。2.合同解除如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及違約金。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：