甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市二手房買賣合同終止及補償方案協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.合同終止原因本合同因______原因（具體原因說明）而終止。2.合同終止時間本合同自______年______月______日起終止。二、補償方案1.補償金額乙方因合同終止而遭受的損失，甲方應給予乙方補償金額為______元（大寫：______）。2.補償方式甲方應在本合同終止后______個工作日內(nèi)，以______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向乙方支付補償金。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方應在本合同終止后______個工作日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施移交給乙方。甲方應確保所提供的房屋及附屬設施符合合同約定，如有不符合之處，甲方應承擔相應責任。2.乙方權利義務乙方應在本合同終止后______個工作日內(nèi)，配合甲方完成房屋及相關附屬設施的交接手續(xù)。乙方應按照合同約定支付補償金。四、其他約定1.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。有權在房屋交付前對房屋進行必要的檢查和維護。義務：在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，并有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件。有權在房屋交付后對房屋進行合理的使用和維護。義務：在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量接收房屋。六、合同終止及補償1.合同終止條件乙方未按約定支付購房款；甲方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致終止合同。2.補償責任因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應向甲方支付違約金，金額為購房款的______%。因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應向乙方支付違約金，金額為購房款的______%。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的爭議解決，由南京市有管轄權的人民法院管轄。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交南京市有管轄權的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____