甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

哈爾濱市二手房買賣合同風(fēng)險評估與管理協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險評估1.房源信息真實性乙方保證所提供的房源信息真實、準確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以核實房源信息的真實性。2.房屋質(zhì)量問題乙方應(yīng)如實告知甲方房屋存在的質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、墻體裂縫、電路老化等。甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行修復(fù)或降低購房價格。二、管理措施1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。甲方有權(quán)要求乙方在交付前對房屋進行必要的維修和清潔。三、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間交付房屋或提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。四、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大風(fēng)險，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、維修記錄、周邊環(huán)境等。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付購房款。遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。提供房屋的完整信息，不得隱瞞或虛假陳述。六、風(fēng)險評估與管理1.風(fēng)險評估乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房屋進行全面風(fēng)險評估，并向甲方提供風(fēng)險評估報告。評估內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境安全、交易風(fēng)險等。2.管理措施乙方應(yīng)制定詳細的管理方案，包括房屋維護、安全巡查、交易監(jiān)控等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，并提出改進建議。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.驗房款甲方在完成房屋驗收后______個工作日內(nèi)，支付合同總價的______%作為驗房款，即______元（大寫：______）。3.尾款在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于風(fēng)險評估報告、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：