2025房地產(chǎn)典當?shù)盅?，綠色建筑項目合作協(xié)議房地產(chǎn)典當?shù)盅?、綠色建筑項目合作協(xié)議甲方（典當行）：名稱：[典當行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（房地產(chǎn)所有者/綠色建筑項目方）：名稱：[公司/個人全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方是依法設立并合法經(jīng)營典當業(yè)務的機構，乙方擁有合法的房地產(chǎn)所有權且有意開展綠色建筑項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)典當?shù)盅杭熬G色建筑項目合作事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)典當?shù)盅簵l款1.抵押物信息乙方自愿將位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為當物向甲方典當借款。該抵押物建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.典當金額及期限甲方同意向乙方提供典當借款，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。典當期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.綜合費用及利息乙方應按照每月[X]%的標準向甲方支付綜合費用，按照每月[X]%的標準向甲方支付利息。綜合費用及利息在乙方取得當金時一次性支付。4.抵押物的保管與處分在典當期間，抵押物由乙方繼續(xù)占有和使用，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如乙方需要對抵押物進行重大修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。若乙方在典當期限屆滿后未能按時贖當或續(xù)當，甲方有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處分抵押物，以實現(xiàn)債權。二、綠色建筑項目合作條款1.項目概述雙方合作的綠色建筑項目（以下簡稱“項目”）旨在將抵押物改造為符合國家綠色建筑標準的建筑，提高建筑的能源效率、環(huán)境質量和可持續(xù)性。項目具體內(nèi)容包括但不限于建筑節(jié)能改造、可再生能源利用、水資源管理、室內(nèi)環(huán)境改善等。2.合作方式甲方以提供典當借款的方式參與項目合作，乙方負責項目的具體實施和管理。雙方共同成立項目管理小組，負責協(xié)調(diào)項目的推進和解決項目中出現(xiàn)的問題。3.項目資金安排甲方提供的典當借款專項用于項目的建設和運營。乙方應制定詳細的項目資金使用計劃，并報甲方備案。甲方有權對項目資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。除甲方提供的典當借款外，乙方應自行籌集項目所需的其他資金。若項目資金不足，乙方應及時解決，不得影響項目的正常進行。4.項目實施計劃乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細的項目實施計劃，明確項目的各個階段和時間節(jié)點，并報甲方審核。項目實施計劃經(jīng)雙方確認后，作為項目實施的依據(jù)。乙方應按照項目實施計劃的要求，組織施工單位和相關人員進行項目建設。在項目實施過程中，乙方應及時向甲方匯報項目進展情況，并提供相關的工程資料和報告。5.項目驗收項目竣工后，乙方應組織相關單位進行自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交項目驗收申請，并提供完整的項目驗收資料。甲方收到乙方的驗收申請后，應在[X]日內(nèi)組織相關人員對項目進行驗收。項目驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行，驗收合格后，雙方簽署項目驗收報告。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權要求乙方提供抵押物的相關產(chǎn)權證明文件和資料，并對抵押物進行評估和審查。有權對項目的實施情況進行監(jiān)督和檢查，包括查閱項目資料、參與項目會議等。在乙方未能按時贖當或續(xù)當?shù)那闆r下，有權按照本協(xié)議的約定處分抵押物，以實現(xiàn)債權。有權分享項目產(chǎn)生的部分收益，具體收益分配方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。義務按照本協(xié)議的約定向乙方提供典當借款。保守乙方的商業(yè)秘密和項目信息，不得向第三方泄露。在項目實施過程中，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議的約定使用甲方提供的典當借款。有權組織項目的實施和管理，選擇施工單位和相關供應商。在項目實施過程中，有權提出合理的項目變更和調(diào)整建議，但應事先征得甲方書面同意。有權分享項目產(chǎn)生的部分收益，具體收益分配方式按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。義務提供真實、合法、有效的抵押物產(chǎn)權證明文件和資料，確保抵押物的合法性和有效性。按照本協(xié)議的約定支付綜合費用、利息和償還當金。按照項目實施計劃的要求組織項目建設，確保項目按時、按質、按量完成。接受甲方的監(jiān)督和檢查，如實提供項目相關資料和信息。保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得向第三方泄露。四、收益分配1.項目產(chǎn)生的收益包括但不限于綠色建筑認證獎勵、能源節(jié)約收益、租金收入增加等。雙方同意按照以下方式進行收益分配：甲方按照項目實際收益的[X]%分享收益，乙方按照項目實際收益的[X]%分享收益。2.收益分配周期為[X]個月。乙方應在每個收益分配周期結束后[X]日內(nèi)，對項目收益進行核算，并向甲方提交收益核算報告。經(jīng)雙方確認后，乙方應在[X]日內(nèi)將甲方應得的收益支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供典當借款，應按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付綜合費用、利息或償還當金，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前處分抵押物，以實現(xiàn)債權。3.若乙方未按照項目實施計劃的要求組織項目建設，導致項目未能按時完成或質量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清當金、利息、綜合費用并完成項目合作事項后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）