造價工程師《土建》2025年案例題沖刺試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______案例一某新建項目土方工程，現(xiàn)場條件一般，無地下水。計劃采用挖掘機挖土，自卸汽車運土。根據(jù)類似工程資料，挖運綜合單價為45元/m3。合同約定，土方工程量按設(shè)計圖示體積計算，土方量增減幅度在10%以內(nèi)時，按合同價結(jié)算；增減幅度超過10%時，超出部分按綜合單價的90%調(diào)整單價結(jié)算。施工過程中，實際完成土方開挖量為30000m3，其中設(shè)計變更增加土方量2000m3，另有1000m3因場地原因需換填，換填土方由業(yè)主另行安排施工隊伍完成。施工方實際發(fā)生的挖運綜合單價為48元/m3。問題：1.根據(jù)合同約定，該土方工程應(yīng)如何計算結(jié)算價格？請列出計算過程。2.若該工程采用工程量清單計價模式，請列出該土方工程量清單項目編碼、項目名稱和項目特征描述。3.分析該土方工程合同約定中“土方量增減幅度超過10%時，超出部分按綜合單價的90%調(diào)整單價結(jié)算”這一條款可能帶來的風(fēng)險。案例二某框架結(jié)構(gòu)辦公樓工程，建筑面積8000m2，現(xiàn)進行主體結(jié)構(gòu)施工。施工單位編制了施工進度計劃，并確定關(guān)鍵線路。計劃工期為360天。在施工過程中，由于業(yè)主方提供施工圖紙延誤，導(dǎo)致第30天至第45天無法進行模板安裝工作；同時，由于塔吊維修，導(dǎo)致第40天至第50天無法進行鋼筋綁扎工作。上述延誤情況已獲得監(jiān)理方和業(yè)主方確認，并同意給予施工單位相應(yīng)的工期順延。施工過程中，發(fā)現(xiàn)某框架柱混凝土強度不滿足設(shè)計要求，經(jīng)查實原因是混凝土供應(yīng)商提供的混凝土質(zhì)量不合格。施工單位進行了返工處理，產(chǎn)生了額外的混凝土、模板、人工費用共計15萬元，以及工期延誤5天。問題：1.說明業(yè)主方提供圖紙延誤和塔吊維修對施工進度計劃造成的影響。2.計算上述兩種延誤共計給施工單位造成的工期延誤天數(shù)。3.分析混凝土強度不合格事件的責(zé)任劃分，并說明施工單位為此產(chǎn)生的額外費用應(yīng)如何處理。案例三某單層工業(yè)廠房工程，采用裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。合同工期為180天。施工單位在編制施工方案時，計劃采用塔式起重機進行構(gòu)件吊裝，并確定了吊裝順序。工程量清單中包含預(yù)制鋼筋混凝土梁、板、柱等構(gòu)件的吊裝工程。招標文件中提供的工程量清單綜合單價中已包含構(gòu)件制作費、運輸費、吊裝機械費和人工費。施工過程中，施工單位實際發(fā)生了以下情況：（1）由于場地限制，塔式起重機實際起重能力需修正，導(dǎo)致部分構(gòu)件吊裝機械費增加10%。（2）施工單位為了優(yōu)化吊裝順序，減少了現(xiàn)場臨時支撐的使用，節(jié)約了措施項目費2萬元。（3）在構(gòu)件吊裝過程中，因不可抗力導(dǎo)致一榀預(yù)制梁損壞，該構(gòu)件需重新制作和吊裝，費用由業(yè)主承擔(dān)。問題：1.分析塔式起重機起重能力修正對構(gòu)件吊裝工程費的影響及處理方式。2.施工單位節(jié)約的措施項目費是否應(yīng)納入結(jié)算？說明理由。3.因不可抗力造成的預(yù)制梁損壞費用，在工程結(jié)算中應(yīng)如何處理？案例四某裝飾裝修工程采用工程量清單計價模式招標，某施工單位中標。合同約定，工程預(yù)付款為合同總價的20%，于合同簽訂后支付；工程進度款按月支付，每次支付比例為當(dāng)月已完成工程量清單計價的80%；工程竣工結(jié)算時，扣回預(yù)付款。合同工期為90天。工程量清單中某室內(nèi)墻面刮膩子工程量為800m2，綜合單價為25元/m2。施工過程中，該墻面因設(shè)計變更需增加涂料涂刷，新增涂料工程量為600m2，綜合單價為35元/m2。施工方實際完成刮膩子工程量為750m2，完成涂料工程量為600m2。第30天，業(yè)主方指令工程暫停10天進行管線調(diào)整，暫停期間施工方僅發(fā)生現(xiàn)場留守人員費用5000元。問題：1.計算該墻面刮膩子與涂料工程的中期支付金額（不考慮暫停期間費用）。2.若工程按合同工期完成，計算工程竣工結(jié)算時預(yù)付款的扣回金額。3.分析業(yè)主方指令暫停施工對施工方造成的損失應(yīng)如何處理。案例五某安裝工程包含通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝。合同中約定，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備材料由業(yè)主供應(yīng)至施工現(xiàn)場指定地點，設(shè)備運費由業(yè)主承擔(dān)；安裝工程費按分部分項工程量清單計價。施工單位在安裝過程中，發(fā)現(xiàn)部分風(fēng)管因運輸不當(dāng)存在輕微變形，需要進行矯正和加固處理。同時，由于業(yè)主供應(yīng)的空調(diào)設(shè)備中有一臺冷凍機組出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要更換，業(yè)主另委托其他單位進行了更換，但更換后的機組調(diào)試工作仍需由施工單位完成。施工單位為此發(fā)生了額外的風(fēng)管矯正加固人工費和材料費共計1.2萬元，以及設(shè)備調(diào)試人工費0.8萬元。問題：1.分析業(yè)主供應(yīng)設(shè)備運費及質(zhì)量問題導(dǎo)致更換，分別屬于哪方責(zé)任范圍？2.施工單位因此產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)如何向業(yè)主索賠？3.若該通風(fēng)空調(diào)工程采用定額計價，簡述定額計價的步驟。試卷答案案例一1.結(jié)算價格計算：*基礎(chǔ)工程量=30000m3*增加工程量=2000m3*增加幅度=(2000/30000)*100%=6.67%<10%*換填工程量=1000m3，由業(yè)主另行安排，不計入結(jié)算。*結(jié)算工程量=30000+2000=32000m3*基礎(chǔ)工程量（結(jié)算）=30000m3*增加工程量（結(jié)算）=2000m3*結(jié)算總價=(30000*45)+(2000*45)=1350000+90000=1440000元*或：結(jié)算總價=32000*45=1440000元*答：該土方工程結(jié)算價格為144萬元。2.工程量清單項目：*項目編碼：010101003*項目名稱：挖一般土方*項目特征描述：場地條件：一般；土方類別：三類土；運距：按設(shè)計圖示或施工組織設(shè)計確定，此處隱含為合同約定運距。3.風(fēng)險分析：*施工方風(fēng)險：當(dāng)土方量實際減少時，按合同價結(jié)算可能導(dǎo)致收入減少；超出10%部分按90%單價結(jié)算，雖然限制了損失，但未能完全彌補實際成本上漲（實際發(fā)生48元/m3高于合同45元/m3），仍可能造成利潤損失。*業(yè)主方風(fēng)險：若施工方利用此條款通過虛報增加量來獲取更高單價（盡管有10%增減界定），業(yè)主方可能面臨成本增加風(fēng)險；合同條款的模糊性可能導(dǎo)致后期結(jié)算爭議。案例二1.影響分析：*業(yè)主方提供圖紙延誤，導(dǎo)致模板安裝工作在計劃第30天至第45天無法開始，共計延誤15天。*塔吊維修，導(dǎo)致鋼筋綁扎工作在計劃第40天至第50天無法開始，共計延誤10天。*兩項延誤均發(fā)生在關(guān)鍵線路上（假設(shè)），因此直接導(dǎo)致總工期延誤25天。2.工期延誤計算：*圖紙延誤導(dǎo)致工期延誤：15天*塔吊維修導(dǎo)致工期延誤：10天*總工期延誤：15+10=25天3.責(zé)任劃分與費用處理：*責(zé)任劃分：業(yè)主方提供圖紙延誤和塔吊維修責(zé)任明確，屬于業(yè)主風(fēng)險或合同約定的業(yè)主責(zé)任事件?；炷翉姸炔缓细?，若查實確由供應(yīng)商責(zé)任造成，則由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任；若屬于施工方運輸、攪拌或施工過程責(zé)任，則由施工方承擔(dān)責(zé)任。題目信息指向供應(yīng)商責(zé)任，故業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。*費用處理：因業(yè)主責(zé)任（圖紙延誤、塔吊維修、混凝土供應(yīng)商問題）導(dǎo)致的工期延誤，施工單位有權(quán)索賠工期；產(chǎn)生的額外混凝土、模板、人工費用（15萬元）屬于因業(yè)主原因造成的直接損失，施工單位有權(quán)向業(yè)主索賠該費用。因混凝土不合格造成的工期延誤（5天）也應(yīng)一并索賠。案例三1.影響及處理方式：*塔式起重機起重能力修正，導(dǎo)致實際吊裝機械費增加，超出了招標文件中綜合單價包含的范圍。*處理方式：施工方應(yīng)提供塔吊能力修正的證明文件（如租賃合同變更、設(shè)備說明等），并按合同約定的變更估價程序，向業(yè)主方提出索賠，要求調(diào)整吊裝工程費。調(diào)整后的單價可按原綜合單價基礎(chǔ)上增加10%計算，或根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定。2.措施項目費處理：*應(yīng)納入結(jié)算。*理由：措施項目費是為了完成工程項目，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。施工單位通過優(yōu)化吊裝順序，減少了現(xiàn)場臨時支撐的使用，節(jié)約了費用，這屬于施工單位通過管理和技術(shù)措施實現(xiàn)的成本節(jié)約，是施工單位積極性的體現(xiàn)，應(yīng)計入其工程結(jié)算總價中，由業(yè)主方在支付進度款時扣除相應(yīng)額度或在竣工結(jié)算時確認。3.不可抗力費用處理：*因不可抗力造成的預(yù)制梁損壞費用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。*處理方式：根據(jù)合同條款關(guān)于不可抗力的約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，包括重新制作、吊裝的費用。施工方應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的時間、程度以及造成的損失證明（如照片、維修記錄等），按照合同約定的索賠程序向業(yè)主提交索賠報告，經(jīng)業(yè)主確認后，在工程結(jié)算中補償該筆費用。案例四1.中期支付金額計算：*刮膩子工程中期支付=750m2*25元/m2*80%=15000元*涂料工程中期支付=600m2*35元/m2*80%=16800元*總中期支付金額=15000+16800=31800元*或：總清單價=(800*25)+(600*35)=20000+21000=41000元*總中期支付金額=41000*80%=32800元*（注：此處按分項分別計算再合計，或按總價計算，結(jié)果可能因取整或計算順序略有差異，考試中需明確說明計算方法。若按分項分別乘以80%再合計，更精確：750*25*0.8+600*35*0.8=15000*0.8+21000*0.8=12000+16800=28800元。按總價計算：41000*0.8=32800元。假設(shè)題目允許總價計算，則32800元更合理。為統(tǒng)一，采用分項計算合計方法，但需注意實際考試可能要求更精確的分項支付計算。此處按初始思路分項計算合計：31800元。）2.預(yù)付款扣回金額計算：*預(yù)付款金額=合同總價*20%=41000元*20%=8200元*按合同約定，預(yù)付款在工程竣工結(jié)算時扣回。*答：預(yù)付款扣回金額為8200元。3.損失處理：*業(yè)主方指令暫停施工造成的損失屬于業(yè)主責(zé)任事件。*施工方應(yīng)記錄暫停期間的實際損失，主要包括留守人員費用等直接損失。*處理方式：施工單位應(yīng)按照合同約定的索賠程序，向業(yè)主方提交暫停施工損失的索賠報告，并提供相關(guān)證據(jù)（如現(xiàn)場記錄、人員費用單據(jù)等）。經(jīng)業(yè)主方審核確認后，可以在后續(xù)的工程進度款支付中，將確認的暫停損失金額予以補償。案例五1.責(zé)任范圍分析：*業(yè)主供應(yīng)設(shè)備運費：由業(yè)主承擔(dān)。因為合同約定設(shè)備運費由業(yè)主承擔(dān)。*業(yè)主供應(yīng)設(shè)備質(zhì)量問題（需更換）：由業(yè)主承擔(dān)。因為設(shè)備由業(yè)主供應(yīng)，其質(zhì)量責(zé)任通常由業(yè)主承擔(dān)。更換費用由業(yè)主承擔(dān)。*更換后設(shè)備調(diào)試工作：由施工單位完成。因為調(diào)試通常被視為安裝工程的一部分，且合同約定安裝工程費包含調(diào)試。2.費用索賠方式：*風(fēng)管矯正加固費用（1.2萬元）：屬于因業(yè)主供應(yīng)材料（風(fēng)管）問題導(dǎo)致的額外工作，屬于業(yè)主責(zé)任，施工方應(yīng)向業(yè)主提出索賠，要求補償該筆費用。*設(shè)備調(diào)試人工費（0.8萬元）：雖然設(shè)備更換由業(yè)主委托其他單位，但調(diào)試工作仍由施工單位完成，產(chǎn)生了施工方的額外人工投入，且屬于合同約定的安裝工程范圍，施工方應(yīng)向業(yè)主提出索賠，要求補償該筆調(diào)試人工費。*索賠方式：施工方應(yīng)按照合同約定的索賠程序，提交索賠報告，附上相關(guān)證據(jù)（如費用明細、工期影響證明、合同相關(guān)條款等），要求業(yè)主方審核批準并支付索賠款項。3.定額計價步驟：*確定工程量：根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算各項分部分項工程的工程量。*確定定額子目：根據(jù)工程量和工程特點，選擇合適的預(yù)算定額子目。