小區(qū)公共設(shè)施改造協(xié)議條款合同編號(hào)：_______甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_______乙方（施工單位）：_______第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)甲方業(yè)主委員會(huì)與乙方施工單位協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在小區(qū)公共設(shè)施改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程順利進(jìn)行，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。1.3定義在本協(xié)議中，下列術(shù)語的含義（1）“小區(qū)”指甲方管理的位于_______的小區(qū)；（2）“公共設(shè)施”指小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施；（3）“改造”指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、升級(jí)、更換等改善性工作。第二章工程概況2.1工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：（1）_______（具體改造項(xiàng)目一）；（2）_______（具體改造項(xiàng)目二）；（3）_______（具體改造項(xiàng)目三）；（4）_______（具體改造項(xiàng)目四）；（5）_______（具體改造項(xiàng)目五）。2.2工程范圍本工程的范圍涵蓋小區(qū)內(nèi)所有涉及的公共設(shè)施改造區(qū)域。2.3工程標(biāo)準(zhǔn)本工程執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及地方標(biāo)準(zhǔn)，并參照小區(qū)實(shí)際情況制定相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范。2.4工程進(jìn)度（1）施工準(zhǔn)備階段：_______；（2）主體施工階段：_______；（3）驗(yàn)收階段：_______。第三章設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)本工程內(nèi)容，按照甲方提供的相關(guān)資料和要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)圖紙和說明書。3.2施工要求乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和說明書，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。3.3材料與設(shè)備（1）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備；（2）材料供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。3.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的布置，保證安全；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。第四章監(jiān)督與管理4.1質(zhì)量監(jiān)督甲方將組織專業(yè)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證工程達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2進(jìn)度管理甲方將定期檢查工程進(jìn)度，保證工程按計(jì)劃完成。4.3驗(yàn)收工程完工后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。第五章付款方式5.1付款進(jìn)度（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方提交施工組織設(shè)計(jì)，甲方支付合同總價(jià)的_______%；（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付_______；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的_______%；（4）保修期滿后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的_______%。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將在確認(rèn)收款賬戶信息無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3逾期付款若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日_______計(jì)算。第六章工程變更與調(diào)整6.1變更申請(qǐng)6.1.1任何一方需對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及所需增加或減少的工程量。6.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包含變更工程的具體描述、變更原因、變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響評(píng)估。6.2變更審批6.2.1接到變更申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)同意、部分同意或不同意。6.2.2如變更申請(qǐng)被同意，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。6.3變更費(fèi)用6.3.1對(duì)于經(jīng)雙方同意的變更，費(fèi)用按照以下原則調(diào)整：a)若變更增加工程量，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生增加；b)若變更減少工程量，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用；c)若變更不涉及工程量增減，費(fèi)用不變。6.4變更后的工期6.4.1變更后的工期應(yīng)按實(shí)際需要調(diào)整，并書面通知對(duì)方。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收條件7.1.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，保證工程符合要求。7.1.2自檢合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序7.2.1甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件和施工記錄。7.3驗(yàn)收結(jié)果7.3.1驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)，工程交付使用。7.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格原因，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)整改并重新驗(yàn)收。第八章保修與維護(hù)8.1保修期限8.1.1本工程保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限詳見保修單。8.2保修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修。8.2.2保修期內(nèi)，因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于保修范圍。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1保修期滿后，乙方應(yīng)提供設(shè)施維護(hù)建議，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇維護(hù)方式。8.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九章信息保密9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密信息。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同因以下原因終止：a)合同約定的工程完工；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴(yán)重違約。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。10.3.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任的追索。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1工程設(shè)計(jì)圖紙及說明書；11.1.2工程量清單；11.1.3工程施工合同；11.1.4驗(yàn)收合格證明；11.1.5保修單；11.1.6雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二章合同履行中的其他事項(xiàng)12.1溝通方式12.1.1雙方應(yīng)通過以下方式進(jìn)行溝通：a)書面形式：通過郵寄、傳真、郵件等方式；b)口頭形式：通過電話、會(huì)議等方式。12.2指示與命令12.2.1任何一方對(duì)另一方提出的書面指示或命令，對(duì)方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)或執(zhí)行。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3.1本合同中涉及到的任何專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸各自所有者所有。12.3.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何新技術(shù)、新工藝、新材料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1除本合同第十條規(guī)定外，以下情況可導(dǎo)致合同解除：a)一方連續(xù)______次未按合同約定支付工程款；b)一方因重大違約行為導(dǎo)致合同無法履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知，并給予對(duì)方______個(gè)工作日的回復(fù)期限。13.2.2一方收到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止合同履行的相關(guān)行為。13.3解除后的處理1