商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)與施工協(xié)議合同編號：_______第一章合同訂立1.1合同雙方1.1.1甲方（業(yè)主）：_______1.1.2乙方（設(shè)計(jì)施工方）：_______1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工。1.2.2項(xiàng)目包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、裝飾裝修等。1.3合同簽訂時(shí)間1.3.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。1.4.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后_______日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章設(shè)計(jì)服務(wù)2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，完成商業(yè)綜合體的整體設(shè)計(jì)工作。2.1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖設(shè)計(jì)等。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方提出的功能需求和使用要求。2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案。2.3.2乙方應(yīng)在初步設(shè)計(jì)方案通過后_______日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。2.4設(shè)計(jì)變更2.4.1在設(shè)計(jì)過程中，如因甲方要求或客觀原因需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合。2.4.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章施工服務(wù)3.1施工范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的施工工作，包括但不限于土建、裝飾裝修、機(jī)電安裝等。3.1.2施工范圍應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案執(zhí)行。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2施工質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工進(jìn)度3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。3.3.2乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)完成后_______日內(nèi)開始施工。3.4施工變更3.4.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因需對施工進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合。3.4.2施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格4.1.1本合同總價(jià)為人民幣_______元。4.1.2合同價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成設(shè)計(jì)工作后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的_______%。4.2.3乙方完成施工工作后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付施工費(fèi)的_______%。4.3逾期付款4.3.1如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期付款違約金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：5.2.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；5.2.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。5.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余工程和材料。第六章材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合同約定范圍內(nèi)的主要材料和設(shè)備的采購，乙方負(fù)責(zé)配合采購和施工過程中的材料進(jìn)場、驗(yàn)收等工作。6.1.2甲方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。6.2材料價(jià)格6.2.1材料價(jià)格按照采購合同和實(shí)際市場價(jià)格執(zhí)行。6.2.2如材料價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。6.3材料驗(yàn)收6.3.1乙方在材料進(jìn)場前應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和規(guī)格符合要求。6.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或賠償。6.4設(shè)備安裝6.4.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作，保證設(shè)備安裝質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范。6.4.2設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第七章施工進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。7.2進(jìn)度調(diào)整7.2.1因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.2.2調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)書面通知甲方，并作為合同附件。7.3進(jìn)度監(jiān)控7.3.1雙方應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.3.2如發(fā)覺進(jìn)度偏差，雙方應(yīng)分析原因并采取措施予以糾正。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。8.1.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方應(yīng)按施工規(guī)范進(jìn)行自檢，并及時(shí)進(jìn)行整改。8.2.2甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量處理8.3.1發(fā)生質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施防止擴(kuò)大，并盡快查明原因。8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同總價(jià)。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)投保建筑意外傷害險(xiǎn)和施工人員責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于項(xiàng)目施工人員的月工資總額。9.3保險(xiǎn)處理9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行處理，并及時(shí)賠償損失。第十章工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.1.2乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請。10.2驗(yàn)收程序10.2.1驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：10.2.1.1乙方完成自檢并向甲方提交驗(yàn)收申請；10.2.1.2甲方組織驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行驗(yàn)收；10.2.1.3驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)和資料審核；10.2.1.4驗(yàn)收小組對工程進(jìn)行綜合評定，形成驗(yàn)收報(bào)告。10.3驗(yàn)收結(jié)果10.3.1驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)予以簽認(rèn)，并辦理工程交接手續(xù)。10.3.2驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按驗(yàn)收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至合格。第十一章項(xiàng)目移交11.1移交條件11.1.1工程驗(yàn)收合格，且所有費(fèi)用結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方移交項(xiàng)目。11.2移交內(nèi)容11.2.1乙方應(yīng)將完整的工程技術(shù)資料、竣工圖紙、設(shè)備清單等文件移交給甲方。11.2.2乙方應(yīng)保證移交的工程設(shè)施和設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。11.3移交程序11.3.1乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方發(fā)出移交通知。11.3.2甲方在接到移交通知后_______日內(nèi)完成接收工作。11.4移交后的責(zé)任11.4.1項(xiàng)目移交后，甲方承擔(dān)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理責(zé)任。11.4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交后的_______日內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民