成都鏈家租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方同意將位于成都市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室的房屋出租給乙方使用。

2、房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，室內(nèi)設(shè)施包括：____（詳細(xì)列明家具、電器等）。

3、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其擁有合法出租權(quán)。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)查驗(yàn)相關(guān)證明文件，并妥善保管。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付，其余租金按季度或半年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

4、租金包含內(nèi)容：租金包含房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體由雙方另行約定。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租賃期間造成的房屋及設(shè)施損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。

3、押金退還：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后____日內(nèi)退還押金。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)屬，并具備合法出租條件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋在租賃期間能夠正常使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回房屋，如確有特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

5、甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施（如水、電、氣等）能夠正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

5、乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方另行約定，一般原則為：因自然損耗造成的維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修由乙方負(fù)責(zé)。

2、如遇重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，維修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如給乙方造成其他損失，應(yīng)另行賠償。

2、乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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