轉(zhuǎn)租之后原合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況

1、物業(yè)地址：__________________，建筑面積：____平方米，物業(yè)用途：__________________。

2、物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)證或租賃權(quán)證明文件復(fù)印件，并保證其合法擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。

3、原租賃合同：甲方與原出租方簽訂的租賃合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租金為每月____元，押金____元。

二、轉(zhuǎn)租期限及租金

1、轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金每____個(gè)月支付一次。

3、租金調(diào)整：合同期內(nèi)如遇政府調(diào)價(jià)或物業(yè)增值，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同約定，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、水電過戶等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、甲方不得擅自變更物業(yè)用途或設(shè)置抵押、查封等限制，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)被政府部門處罰或影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。

2、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（如水電、物業(yè)費(fèi)等），逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同并追償欠款。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，物業(yè)維修責(zé)任劃分以原租賃合同為準(zhǔn)。

4、乙方如需轉(zhuǎn)租部分物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、違約責(zé)任

1、甲方無故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。

2、乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求支付欠租及滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

3、如因乙方違法使用物業(yè)導(dǎo)致罰款或賠償，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需變更或解除，須另行簽訂書面協(xié)議。

3、附件包括原租賃合同復(fù)印件、物業(yè)權(quán)屬證明等，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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