二手房交易首付款協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：___。第二條合同簽訂日期2.1本合同于___年___月___日在___簽訂。第三條合同當(dāng)事人3.1出賣人（甲方）：___3.2買受人（乙方）：___第四條合同標(biāo)的物4.1甲方同意將其位于___市___區(qū)___路的___房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。4.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___，房屋面積為___平方米，房屋用途為：___。第五條首付款支付第五條一首付款金額5.1乙方同意向甲方支付首付款，首付款總額為人民幣_(tái)__元整。第五條二首付款支付時(shí)間5.2乙方應(yīng)于___年___月___日前，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：___。第五條三首付款支付方式5.3首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明付款用途為“首付款”。第五條四首付款收訖證明5.4甲方應(yīng)在收到首付款后___個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具首付款收訖證明。第六條合同解除與終止第六條一合同解除條件6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條二合同終止條件6.2以下情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止：6.2.1乙方已按本合同約定支付全部首付款；6.2.2甲方已將標(biāo)的物過戶至乙方名下；6.2.3雙方協(xié)商一致，終止合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。第八條合同生效與解除第八條一合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條二合同解除8.2本合同自任何一方按照合同約定解除合同的通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物過戶完畢之日止有效。10.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章付款方式與期限第六條一付款方式6.1乙方支付首付款后，后續(xù)款項(xiàng)的支付方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。6.1.2付款節(jié)點(diǎn)及金額將在附件《付款計(jì)劃表》中詳細(xì)列明。第六條二付款期限6.2乙方應(yīng)按照《付款計(jì)劃表》中約定的期限完成每筆款項(xiàng)的支付。第六條三付款憑證6.3乙方支付每筆款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)取得甲方開具的收款憑證。第七章房屋交付與驗(yàn)收第七條一房屋交付7.1甲方應(yīng)于___年___月___日前，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。第七條二驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方在收到房屋后___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件。第七條三驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方到場；7.3.2驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條四驗(yàn)收不合格的處理7.4若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在___個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第八條一過戶責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第八條二過戶時(shí)間8.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后___個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。第八條三過戶費(fèi)用8.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。第八條四過戶結(jié)果8.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后___個(gè)工作日內(nèi)，將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第九章房屋使用與維護(hù)第九條一房屋使用9.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋。第九條二房屋維護(hù)9.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。第九條三故意損壞9.3若乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。第九條四維修責(zé)任9.4房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第十章合同解除條件第十章一合同解除的情形10.1發(fā)生以下情形之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；10.1.2乙方未按時(shí)支付房款；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章違約責(zé)任第十一條違約行為定義11.1本合同中的違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第十一條二違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.2.2因違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方已付款項(xiàng)的利息。第十一條三違約通知11.3一方違約時(shí)，另一方應(yīng)立即通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后___日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十二章合同解除與終止第十二條合同解除情形12.1除第十條規(guī)定的合同解除條件外，以下情形也可導(dǎo)致合同解除：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.2合同一方被宣告破產(chǎn)或被依法解散。第十二條二合同終止12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二章三終止后的責(zé)任12.3合同終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章合同附件與解釋第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條二合同解釋13.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。在解釋合同條款時(shí)，若存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條三修改與補(bǔ)充13.3