房地產(chǎn)企業(yè)與設(shè)計(jì)院戰(zhàn)略合作協(xié)議模板前言本協(xié)議由以下雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同信守。本協(xié)議旨在明確雙方戰(zhàn)略合作的基本框架、原則和主要內(nèi)容，為雙方未來在房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)領(lǐng)域的深度合作奠定基礎(chǔ)。雙方承諾將以本協(xié)議為指導(dǎo)，積極推動(dòng)具體項(xiàng)目的合作與落地，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏。一、合作宗旨與目標(biāo)(一)合作宗旨雙方致力于通過建立長期、穩(wěn)定、深度的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營與建筑工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域的核心優(yōu)勢(shì)，提升雙方在行業(yè)內(nèi)的整體競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力，共同為客戶創(chuàng)造更高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品和服務(wù)。(二)合作目標(biāo)1.資源整合：整合雙方在品牌、資金、土地、市場(chǎng)、技術(shù)、人才、設(shè)計(jì)理念等方面的資源，形成協(xié)同效應(yīng)。2.品質(zhì)提升：共同研究和應(yīng)用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)和材料，提升項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、建筑品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.效率優(yōu)化：通過流程優(yōu)化、信息共享和緊密協(xié)作，縮短項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期，提高設(shè)計(jì)效率和服務(wù)響應(yīng)速度。4.市場(chǎng)拓展：在互惠互利的基礎(chǔ)上，共同探索新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，拓展合作領(lǐng)域和業(yè)務(wù)規(guī)模。5.長期共贏：建立可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的共同提升。二、合作范圍與方式(一)合作范圍雙方同意在以下領(lǐng)域開展廣泛而深入的合作：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃、概念規(guī)劃、總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等。2.建筑方案設(shè)計(jì)：各類住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅及綜合類項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)、優(yōu)化。3.初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)支持。4.設(shè)計(jì)咨詢與顧問服務(wù)：就特定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)難點(diǎn)、技術(shù)創(chuàng)新、成本控制、綠色建筑、智能化設(shè)計(jì)等提供專項(xiàng)咨詢服務(wù)。5.研發(fā)與創(chuàng)新合作：共同參與行業(yè)前沿技術(shù)、新材料、新工藝的研究與應(yīng)用推廣，聯(lián)合申報(bào)科研項(xiàng)目或獎(jiǎng)項(xiàng)。6.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的合作事項(xiàng)。(二)合作方式1.戰(zhàn)略框架合作：本協(xié)議為雙方戰(zhàn)略合作的總體框架，具體項(xiàng)目合作將根據(jù)本協(xié)議原則另行簽訂具體的項(xiàng)目合作合同（或訂單），明確項(xiàng)目具體內(nèi)容、技術(shù)要求、服務(wù)范圍、費(fèi)用、交付成果及時(shí)間等細(xì)節(jié)。2.優(yōu)先合作機(jī)制：在同等條件下，甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）在進(jìn)行新項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方（設(shè)計(jì)院）；乙方在承接同類設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，也應(yīng)優(yōu)先響應(yīng)甲方需求，并提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)方案。3.聯(lián)合團(tuán)隊(duì)：對(duì)于重點(diǎn)或大型合作項(xiàng)目，雙方可根據(jù)需要組建聯(lián)合工作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的溝通、協(xié)調(diào)與推進(jìn)。4.信息共享平臺(tái)：雙方同意建立定期溝通機(jī)制，分享行業(yè)動(dòng)態(tài)、技術(shù)信息、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等，促進(jìn)共同進(jìn)步。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及具體項(xiàng)目合同對(duì)乙方的設(shè)計(jì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出合理修改意見。*有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付設(shè)計(jì)成果。*在合作范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先獲得乙方的技術(shù)支持和服務(wù)資源。*對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果，在支付相應(yīng)費(fèi)用后，享有依據(jù)合同約定的使用權(quán)。2.義務(wù)：*應(yīng)按照本協(xié)議及具體項(xiàng)目合同的約定，及時(shí)向乙方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料、技術(shù)參數(shù)、項(xiàng)目要求及相關(guān)審批文件。*應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見和設(shè)計(jì)成果，對(duì)設(shè)計(jì)方案的重大調(diào)整應(yīng)與乙方充分溝通協(xié)商。*應(yīng)按照具體項(xiàng)目合同的約定，及時(shí)足額向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。*應(yīng)為乙方開展工作提供必要的便利條件，包括但不限于必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查協(xié)助、與相關(guān)方的協(xié)調(diào)等。*保守乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方許可不得向第三方泄露。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及具體項(xiàng)目合同的約定，獲得相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)報(bào)酬。*有權(quán)要求甲方提供開展設(shè)計(jì)工作所必需的、真實(shí)準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料和信息。*在設(shè)計(jì)過程中，有權(quán)堅(jiān)持專業(yè)的設(shè)計(jì)原則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：*應(yīng)按照本協(xié)議及具體項(xiàng)目合同的約定，組織精干的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量、深度和交付時(shí)間。*應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文。*應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行方案匯報(bào)、評(píng)審及與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作。*對(duì)設(shè)計(jì)成果的科學(xué)性、合理性、安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。*在項(xiàng)目施工階段，應(yīng)按照約定提供必要的設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)和設(shè)計(jì)變更等技術(shù)支持。*保守甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、開發(fā)計(jì)劃、成本數(shù)據(jù)等），未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。四、合作投入與資源共享1.甲方投入：甲方主要投入項(xiàng)目開發(fā)所需的土地資源、資金、市場(chǎng)信息、項(xiàng)目策劃思路及開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，并積極為乙方開展設(shè)計(jì)工作提供必要的項(xiàng)目背景資料和支持。2.乙方投入：乙方主要投入專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)力量、設(shè)計(jì)軟件及設(shè)備、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)、創(chuàng)新理念等，確保為甲方提供高質(zhì)量的設(shè)計(jì)服務(wù)。3.資源共享：雙方同意在不違反保密義務(wù)和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就合作項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、技術(shù)成果、行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策解讀等資源進(jìn)行適度共享，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方共同發(fā)展。具體共享內(nèi)容和方式由雙方在具體合作中另行協(xié)商確定。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.對(duì)于乙方在本協(xié)議及具體項(xiàng)目合同履行過程中獨(dú)立完成的設(shè)計(jì)成果（包括但不限于規(guī)劃方案、建筑方案、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、技術(shù)文件、模型、效果圖等），其著作權(quán)及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在按照合同約定支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用后，獲得該設(shè)計(jì)成果在該特定合作項(xiàng)目上的永久使用權(quán)、修改權(quán)和匯編權(quán)，但不得用于本協(xié)議約定以外的其他項(xiàng)目或目的，除非另有書面約定。2.甲方提供給乙方的基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)、信息等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅能為履行本協(xié)議之目的使用，不得用于其他任何用途。3.雙方在合作過程中共同研發(fā)產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝、新方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用方式由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議確定。4.任何一方違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。六、合作費(fèi)用與結(jié)算1.本戰(zhàn)略合作協(xié)議框架下，具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)階段、服務(wù)范圍等因素，參照國家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在具體項(xiàng)目合同中另行協(xié)商確定。2.乙方承諾在同等條件下，為甲方提供具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的設(shè)計(jì)收費(fèi)優(yōu)惠。3.所有費(fèi)用的支付均應(yīng)符合雙方財(cái)務(wù)制度及國家相關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)。七、合作期限1.本協(xié)議合作期限為【】年，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有繼續(xù)合作的意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的戰(zhàn)略合作協(xié)議或本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議延長合作期限。八、協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效，該等文件為本協(xié)議不可分割的組成部分。2.發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：*一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后【】日內(nèi)仍未糾正的；*一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；*因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無法實(shí)現(xiàn)的；*法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。3.本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，特別是保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等條款在本協(xié)議終止后仍然有效。4.本協(xié)議期滿且雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.具體項(xiàng)目合作中的違約責(zé)任，以雙方簽訂的具體項(xiàng)目合同約定為準(zhǔn)。3.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響具體項(xiàng)目合同中約定的違約責(zé)任的獨(dú)立性。十、保密條款1.任何一方對(duì)于因簽署或履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)資料、設(shè)計(jì)成果等）及本協(xié)議內(nèi)容本身，均負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)信息提供方書面同意，接收方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【】年內(nèi)持續(xù)有效。十一、不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律變化等。2.若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止本協(xié)議，并可根據(jù)情況免除部分或全部責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方/乙方/協(xié)議簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十三、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議的法律文書，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的雙方地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。2.協(xié)議的獨(dú)立性：本協(xié)議為框架性協(xié)議，具體項(xiàng)目合作以雙方另行簽訂的項(xiàng)目合同為準(zhǔn)。若具體項(xiàng)目合同的約定與本協(xié)議約定不一致，以具體項(xiàng)目合同為準(zhǔn)。3.棄權(quán)：任何一方未能或延遲行使其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，不應(yīng)視為對(duì)該等權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄。4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、違法或不可執(zhí)行，該條款的無效、違法或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成的完整理解，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和溝通。6.本協(xié)議一式【肆】份，甲乙雙方各執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）十四、簽署頁甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）：【公司全稱】（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（設(shè)計(jì)院）：【公司全稱】（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字