2025上海市前期物業(yè)服務(wù)合同專業(yè)版合同編號(hào)：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方為其提供前期物業(yè)服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)范圍：乙方為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共綠化養(yǎng)護(hù)及景觀維護(hù)；公共秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控、巡邏及門禁管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件一）及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔優(yōu)美，秩序良好。第三條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：以甲方物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積為基數(shù)計(jì)算，具體金額為元/月；其他費(fèi)用：包括但不限于電梯運(yùn)行費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。費(fèi)用支付：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)服務(wù)中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估；有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出賠償要求。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序；不得擅自占用或改動(dòng)公共設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)裝修或使用房屋；如需乙方提供額外服務(wù)，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻，并要求甲方賠償造成的損失；有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境的整潔優(yōu)美；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估；配合甲方及相關(guān)部門開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要活動(dòng)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，每逾期一日按應(yīng)付金額的‰支付違約金；甲方擅自占用或改動(dòng)公共設(shè)施設(shè)備的，需恢復(fù)原狀并賠償造成的損失；甲方違規(guī)裝修或使用房屋的，需承擔(dān)恢復(fù)原狀及相關(guān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在合理期限內(nèi)未整改，甲方有權(quán)減少或暫停支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成甲方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的終止與續(xù)簽合同終止：雙方協(xié)商一致可以提前終止合同，但需提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方；因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止的，違約方需賠償造成的損失。合同續(xù)簽：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議；甲方同意在本合同期滿后繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《其他費(fèi)用明細(xì)表》甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：