建設(shè)工程合同管理

第十一章智能建造合同管理

第十一章

智能建造合同管理11.1智能建造合同概述11.4智能建造合同管理需注意的問題11.2智能建造合同風(fēng)險(xiǎn)管理11.3智能建造項(xiàng)目合同管理實(shí)踐11.1智能建造合同概述11.1.1智能建造合同管理原則11.1.2智能建造合同特點(diǎn)智能建造合同概述

合同管理原則：合同基礎(chǔ)與框架明確合同條款詳細(xì)定義：需在合同中詳細(xì)定義所有技術(shù)條款，涵蓋技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施方法、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求等。責(zé)任分配：需明確劃分各方（業(yè)主、承包商、技術(shù)方）的職責(zé)與義務(wù)，特別是技術(shù)的應(yīng)用和維護(hù)責(zé)任。01跨界融合，協(xié)同創(chuàng)新協(xié)同創(chuàng)新體系：推動(dòng)跨行業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，進(jìn)行核心技術(shù)聯(lián)合攻關(guān)。在合同中設(shè)置技術(shù)開發(fā)與創(chuàng)新的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)：合同條款應(yīng)支持上下游企業(yè)協(xié)作，促進(jìn)資源共享和成果轉(zhuǎn)化。合同包含條款為利益共享與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款，以激發(fā)創(chuàng)新活力。02智能建造合同概述

合同管理原則：戰(zhàn)略目標(biāo)與導(dǎo)向節(jié)能環(huán)保，綠色發(fā)展能源資源節(jié)約：在數(shù)字化、智能化升級(jí)中，必須注重能源節(jié)約與生態(tài)環(huán)境保護(hù)。遵守標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：嚴(yán)格遵守節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并將綠色設(shè)計(jì)與施工要求作為合同條款。03

自主研發(fā)，開放合作提升研發(fā)能力：合同應(yīng)鼓勵(lì)自主研發(fā)，確保關(guān)鍵核心技術(shù)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)

。網(wǎng)絡(luò)和信息安全：合同必須涵蓋網(wǎng)絡(luò)與信息安全管理的相關(guān)條款

。促進(jìn)國際合作：鼓勵(lì)和支持國際技術(shù)交流合作，提升開放發(fā)展水平。04智能建造合同概述

合同管理原則：執(zhí)行過程管理靈活性和適應(yīng)性管理技術(shù)變更：合同應(yīng)允許對(duì)快速發(fā)展的技術(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。必須設(shè)置清晰的變更管理流程，有效控制變更影響。支持適應(yīng)性設(shè)計(jì)：允許在項(xiàng)目執(zhí)行中對(duì)技術(shù)和設(shè)計(jì)進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。05

數(shù)據(jù)管理和保護(hù)保障數(shù)據(jù)安全與隱私：合同必須包含數(shù)據(jù)保護(hù)條款，確保海量交換數(shù)據(jù)的安全與隱私。明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：通過合同明確各方對(duì)技術(shù)和數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)。06智能建造合同概述

合同管理原則：績效與風(fēng)險(xiǎn)控制績效和質(zhì)量管理設(shè)定明確標(biāo)準(zhǔn)：合同應(yīng)設(shè)定明確的績效和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。驗(yàn)收和測(cè)試：需規(guī)定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和測(cè)試流程，確保技術(shù)的有效性。07

風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別與分配風(fēng)險(xiǎn)：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確各方的

風(fēng)險(xiǎn)分配和應(yīng)對(duì)措施。制定預(yù)案與保險(xiǎn)要求：制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案，并包含明確的保險(xiǎn)要求。08智能建造合同概述

合同管理原則：治理與合規(guī)保障

溝通與協(xié)調(diào)合同履行與監(jiān)督定期檢查：設(shè)定定期檢查和審計(jì)的條款，確保合同要求得到實(shí)施。進(jìn)度報(bào)告：合同應(yīng)要求定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以跟蹤實(shí)施情況。明確溝通渠道：在合同中明確溝通協(xié)調(diào)的渠道及流程。建立協(xié)作機(jī)制：建立有效的協(xié)作機(jī)制，促進(jìn)各方緊密合作。法律合規(guī)確保遵守法規(guī)：確保合同符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定爭議解決機(jī)制：規(guī)定清晰的爭議解決機(jī)制，包括仲裁或訴訟程序。110910智能建造合同概述智能建造合同特點(diǎn)數(shù)據(jù)管理跨界合作智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收知識(shí)產(chǎn)權(quán)節(jié)能環(huán)保要求機(jī)器人的編組與管理技術(shù)復(fù)雜性新技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理缺乏合同范本靈活性與適應(yīng)性網(wǎng)絡(luò)和信息安全11.2智能建造合同風(fēng)險(xiǎn)管理11.2.1智能建造合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2.2智能建造合同風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置11.2.3智能建造合同中的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)條款合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別目的：在合同制定階段，預(yù)見和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。主要風(fēng)險(xiǎn)類型：技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)故障、兼容性問題、技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)：數(shù)據(jù)泄露、數(shù)據(jù)丟失、網(wǎng)絡(luò)攻擊。系統(tǒng)集成風(fēng)險(xiǎn)：系統(tǒng)不穩(wěn)定或功能不全。合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：技術(shù)與實(shí)踐不符合現(xiàn)有法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：成本變動(dòng)和市場(chǎng)需求波動(dòng)。合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別識(shí)別工具與方法識(shí)別步驟識(shí)別工具：1.風(fēng)險(xiǎn)矩陣：按概率和影響分類，優(yōu)先處理重要風(fēng)險(xiǎn)。2.敏感性分析：評(píng)估關(guān)鍵變量變化對(duì)項(xiàng)目的影響。3.故障模式及影響分析（FMEA）：識(shí)別潛在故障模式及其影響。識(shí)別方法：1.審查技術(shù)文檔。2.進(jìn)行專家評(píng)估。3.收集歷史數(shù)據(jù)。

風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估

評(píng)估每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性。風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估

分析對(duì)時(shí)間、成本、質(zhì)量、安全的影響。風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)先級(jí)劃分

劃分為高、中、低優(yōu)先級(jí)，確定優(yōu)先處理順序。風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與處置風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)處置步驟：定期檢查。跟蹤關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)（如技術(shù)故障頻率）。根據(jù)監(jiān)控結(jié)果更新風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。常用工具和方法：風(fēng)險(xiǎn)跟蹤系統(tǒng)報(bào)告和審計(jì)反饋和改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：事前采取行動(dòng)，

如技術(shù)審查、系統(tǒng)測(cè)試、人員培訓(xùn)。風(fēng)險(xiǎn)控制：事中降低影響，

如制定控制計(jì)劃、定期數(shù)據(jù)備份。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理：事后迅速響應(yīng)，

如啟動(dòng)應(yīng)急計(jì)劃、快速?zèng)Q策。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方，

如購買保險(xiǎn)、要求擔(dān)保、分包合同。目的：持續(xù)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)，確保措施有效，并及時(shí)調(diào)整策略。風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)條款1.定義條款?明確智能建造及風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)術(shù)語。2.合同目的與范圍?描述項(xiàng)目目標(biāo)與技術(shù)要求。

3.風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款?規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、應(yīng)對(duì)策略及應(yīng)急計(jì)劃。4.數(shù)據(jù)隱私與安全?規(guī)定數(shù)據(jù)保護(hù)措施、使用范圍和隱私要求。5.變更管理?規(guī)范變更申請(qǐng)、評(píng)估、批準(zhǔn)的流程。6.監(jiān)管與合規(guī)?明確需遵守的法律法規(guī)與監(jiān)管職責(zé)。7.糾紛解決?規(guī)定協(xié)商、仲裁或訴訟等糾紛解決途徑。8.保險(xiǎn)與擔(dān)保?規(guī)定必要的保險(xiǎn)類型與履約擔(dān)保要求。11.3智能建造項(xiàng)目合同管理實(shí)踐11.3.1智能建造試點(diǎn)城市發(fā)揮示范引領(lǐng)作用11.3.2智能建造合同案例文本智能建造試點(diǎn)城市的引領(lǐng)作用政策背景與目標(biāo)：背景：2022年住建部選取北京、廣州等24個(gè)城市開展試點(diǎn)。目標(biāo)一：建立協(xié)同機(jī)制，形成可復(fù)制的政策體系與監(jiān)管模式。目標(biāo)二：實(shí)現(xiàn)數(shù)字管控，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等進(jìn)行全過程數(shù)字化管理。目標(biāo)三：培育產(chǎn)業(yè)集群，發(fā)展數(shù)字設(shè)計(jì)、智能生產(chǎn)、建筑機(jī)器人等新產(chǎn)業(yè)。對(duì)合同管理的實(shí)踐意義：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)管理借鑒合作模式優(yōu)化試點(diǎn)將推動(dòng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的建立?？山梃b試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，將相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)納入合同的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制中?？山梃b試點(diǎn)建立的合作模式和機(jī)制。

可為合同中的技術(shù)要求提供參考依據(jù)。明確各方責(zé)任，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)化合同各方的權(quán)益和利益分配。智能建造合同案例文本分析技術(shù)方案(第三條)核心要求:

合同必須明確BIM應(yīng)用、智能設(shè)備、數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)等具體的技術(shù)規(guī)范。甲方權(quán)利:

甲方保留對(duì)系統(tǒng)性能、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性等進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)收的權(quán)利。風(fēng)險(xiǎn)管理(第六條)風(fēng)險(xiǎn)分配:

合同需明確規(guī)定技術(shù)、進(jìn)度、質(zhì)量等主要風(fēng)險(xiǎn)的分配方案。風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì):要求承包方制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理方案，并采取有效措施減少項(xiàng)目影響。數(shù)據(jù)管理與安全(第七條)數(shù)據(jù)保護(hù):承包方有義務(wù)按合同規(guī)定保護(hù)項(xiàng)目數(shù)據(jù)安全，并提供數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)措施。信息共享:承包方需根據(jù)甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地共享項(xiàng)目數(shù)據(jù)和信息。11.4智能建造合同管理需注意的問題11.4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制11.4.3數(shù)據(jù)隱私與安全11.4.4合同履行監(jiān)管11.4.5糾紛解決機(jī)制11.4.1技術(shù)要求與規(guī)格技術(shù)與風(fēng)險(xiǎn)明確工期延誤、工程變更等風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)方式。規(guī)定質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任。約定技術(shù)故障與系統(tǒng)失效的處理方式（修復(fù)時(shí)限、賠償?shù)龋?。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制明確技術(shù)、設(shè)備、系統(tǒng)的具體要求

。引用適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與建筑規(guī)范。約定技術(shù)更新和升級(jí)的方式與時(shí)機(jī)。技術(shù)要求與規(guī)格數(shù)據(jù)、監(jiān)管與法律明確數(shù)據(jù)采集、傳輸、存儲(chǔ)的范圍與用途。約定數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)地點(diǎn)、期限和安全保護(hù)措施。要求各方遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)及隱私權(quán)相關(guān)法律法規(guī)。數(shù)據(jù)隱私與安全

明確各利益相關(guān)方的監(jiān)管責(zé)任與分工。定期評(píng)估和檢查合同履行情況?？刹扇∠鄳?yīng)的監(jiān)管措施和懲罰。合同履行監(jiān)管

明確糾紛解決的方式與