甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

秦都區(qū)某小區(qū)二手房買賣及房屋質(zhì)量檢測(cè)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______，建成年份為______年。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。乙方承諾所提供房屋質(zhì)量證明文件真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)行情計(jì)算得出。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，余款______元在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，并按照合同約定支付檢測(cè)費(fèi)用。在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證所出售房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并確保房屋符合質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋質(zhì)量檢測(cè)1.檢測(cè)方式乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。甲方有權(quán)要求乙方提供檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修復(fù)或更換，直至合格。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋質(zhì)量檢測(cè)合格并交付后，甲方支付剩余的房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。3.檢測(cè)費(fèi)用房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用由______方承擔(dān)，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（