建筑工程合同示例

建筑工程合同范本

甲方（發(fā)包方）：________________________

法定代表人：________________________

注冊(cè)地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人：________________________

注冊(cè)地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擬建設(shè)________________________項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：________________________

1.2巗程地點(diǎn)：________________________

1.3工程范圍：按照________________________設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求，完成________________________的全部施工內(nèi)容

1.4工程規(guī)模：建筑面積____________平方米，結(jié)構(gòu)類型____________，層數(shù)____________層

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的____________級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

二、合同價(jià)款

2.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）

2.2包含內(nèi)容：包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用

2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：

2.3.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)____________%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格

2.3.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地及必要條件，確保乙方施工不受干擾

3.1.2按合同約定支付工程款，每____________個(gè)月支付一次進(jìn)度款

3.1.3負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程資料進(jìn)行驗(yàn)收

3.1.4委派____________為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1按合同工期及設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量

3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任

3.2.3按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料

3.2.4委派____________為乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作

四、工期約定

4.1開(kāi)工日期：____________年____________月____________日

4.2竣工日期：____________年____________月____________日

4.3總工期：____________天

4.4工期延誤：

4.4.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延

4.4.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求工期順延及趕工費(fèi)用補(bǔ)償

五、質(zhì)量保證

5.1乙方保證按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工

5.2重大材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告

5.3隱蔽工程需經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序

5.4質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起____________年

六、竣工驗(yàn)收

6.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方

6.2甲方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)組織驗(yàn)收

6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格

七、付款方式

7.1預(yù)付款：合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____________%作為預(yù)付款

7.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分____________次支付，每次支付比例分別為_(kāi)___________%、____________%、____________%

7.3竣工結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的____________%

7.4質(zhì)保金：合同總價(jià)款的____________%，于質(zhì)量保修期滿后____________日內(nèi)支付

八、違約責(zé)任

8.1甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____________%作為違約金

8.2乙方工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的____________%

8.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)

8.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

10.2本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：____________年____________月____________日

乙方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：____________年____________月____________日

附件：

1.施工組織設(shè)計(jì)

2.施工圖紙

3.主要材料清單

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

填寫(xiě)示例：

一、工程概況

1.1工程名稱：某商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目

1.2工程地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道

1.3工程范圍：按照經(jīng)備案的施工圖紙要求，完成地下一層至地上十二層的全部土建、裝飾、安裝工程

1.4工程規(guī)模：總建筑面積約____________平方米，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十二層，地下三層

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

二、合同價(jià)款

2.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）

2.2包含內(nèi)容：包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用

2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：

2.3.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致鋼材、混凝土等主要材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)____________%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格

2.3.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算，但單項(xiàng)變更費(fèi)用超過(guò)____________元需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地，完成三通一平，確保乙方施工不受市政或其他單位干擾

3.1.2按合同約定支付工程款，每月25日支付上一個(gè)月的進(jìn)度款，支付比例分別為合同總價(jià)款的____________%、____________%、____________%

3.1.3負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程資料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)辦理備案手續(xù)

3.1.4委派工程部經(jīng)理張三為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1按合同工期及設(shè)計(jì)圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)

3.2.2負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，購(gòu)買(mǎi)足額的施工人員意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)安全責(zé)任

3.2.3按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，每月5日前提交上月進(jìn)度報(bào)告

3.2.4委派項(xiàng)目經(jīng)理李四為乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行期間的協(xié)調(diào)工作

四、工期約定

4.1開(kāi)工日期：____________年____________月____________日

4.2竣工日期：____________年____________月____________日

4.3總工期：____________天，其中春節(jié)假期____________天不計(jì)入工期

4.4工期延誤：

4.4.1因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，并提供相關(guān)證明文件

4.4.2因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、提供資料延遲等）導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求工期順延及趕工費(fèi)用補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________元/天

五、質(zhì)量保證

5.1乙方保證按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及設(shè)計(jì)圖紙要求施工

5.2主要材料（鋼筋、混凝土、防水材料等）需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，送檢比例不低于____________%

5.3隱蔽工程（如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）需經(jīng)甲方代表及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序

5.4質(zhì)量保修期：自竣工驗(yàn)收合格之日起____________年，防水工程保修期為_(kāi)___________年

六、竣工驗(yàn)收

6.1工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提交完整的竣工資料

6.2甲方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，通知內(nèi)容包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等

6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案

6.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)制定整改方案，并在____________日內(nèi)完成整改，整改后重新組織驗(yàn)收

七、付款方式

7.1預(yù)付款：合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____________%作為預(yù)付款，用于購(gòu)買(mǎi)主要建筑材料

7.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分____________次支付，每次支付比例分別為_(kāi)___________%、____________%、____________%，每次付款前乙方需提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及發(fā)票

7.3竣工結(jié)算：竣工驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的____________%，剩余____________%作為質(zhì)保金

7.4質(zhì)保金：合同總價(jià)款的____________%，于質(zhì)量保修期滿后____________日內(nèi)支付，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用

八、違約責(zé)任

8.1甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____________%作為違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的____________%

8.2乙方工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____________%作為違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的____________%

8.3工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任

8.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的工程量結(jié)算價(jià)、人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于____________日

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中雙方應(yīng)采取保護(hù)性措施，避免損失擴(kuò)大

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案

10.2本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力，附件為本合同不可分割的一部分

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人