2025二手房買賣常見合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的房屋的基本信息1.1標(biāo)的房屋的地址為：市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋用途為。1.2標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如balconies,gardens,parkingspaces等）。1.4標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：（如閑置、出租、自住等）。第二條標(biāo)的房屋的交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價(jià)格的支付方式為：（如一次性支付、分期支付等）。2.3交易價(jià)格的支付時(shí)間為：（如本合同簽訂后日內(nèi)，房屋過戶完成后日內(nèi)等）。2.4若交易價(jià)格發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條標(biāo)的房屋的過戶及交付3.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由（如甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)）承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.4標(biāo)的房屋交付時(shí)，若存在未結(jié)清的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.5標(biāo)的房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)屬保證4.1甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃等）。4.2甲方保證標(biāo)的房屋在交易前未被用于違法活動(dòng)，且不存在任何未向乙方披露的瑕疵。4.3若標(biāo)的房屋在交易后出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及可能存在的問題。5.1.3甲方不得在交易過程中故意隱瞞標(biāo)的房屋的重要信息。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。5.2.3乙方不得在交易過程中故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失，賠償金額為元。6.2若乙方未按本合同約定支付交易價(jià)款或拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失，賠償金額為元。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日見證方（如