國有土地使用權抵押合同抵押人（借款人）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所：________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________抵押權人（貸款人）：名稱：________________________機構代碼：________________________住所：________________________法定代表人/授權代表：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：抵押人因________________________（主債權用途）需要資金，向抵押權人申請貸款。為擔保貸款債權的實現，抵押人自愿將其合法擁有的下列國有土地使用權設定抵押，抵押權人與抵押人經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為抵押人合法擁有的位于________________________（詳細地址）的國有土地使用權，該土地使用權的相關信息如下：*土地使用權證號/不動產權證號：________________________*土地面積：________________________平方米*土地用途：________________________*土地使用權類型：________________________（出讓/劃撥等）*土地使用權期限自______年______月______日起至______年______月______日止*土地現狀：________________________（包括但不限于地上建筑物、構筑物情況）1.2抵押人保證其對抵押物擁有合法、完整的權利，并保證向抵押權人提供的與抵押物相關的所有文件和資料真實、準確、有效，權屬清晰，不存在任何抵押、質押、查封、凍結、征收、爭議或其他權利限制。第二條擔保范圍與抵押期限2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：__________________________________（例如：貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用等）。2.2抵押期限自本合同生效之日起至主債權履行期限屆滿之日止。如主債權期限變更，抵押期限相應調整。第三條抵押權的設立與登記3.1抵押權自本合同生效且完成抵押登記之日起設立。3.2抵押人應在本合同生效后______日內，向登記機構申請辦理抵押登記，并承擔辦理登記所需費用。3.3抵押權人應配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)，抵押人應提供必要的文件。辦理抵押登記所需的相關費用（不含登記機構收取的登記費）由________________________承擔（通常為抵押人）。3.4抵押登記完成后，抵押權人有權查詢抵押登記信息。第四條抵押人的權利與義務4.1在抵押權存續(xù)期間及抵押權實現前，抵押人可繼續(xù)按照土地使用權證載明的內容使用抵押土地及地上附著物，但不得違反土地使用權管理規(guī)定或損害抵押物。4.2抵押人應保證抵押土地的合法使用，并按時足額繳納土地出讓金、土地稅費、物業(yè)管理費、水電費等與抵押物相關的費用。4.3抵押人未經抵押權人書面同意，不得轉讓、出租、設定擔保、改變抵押土地用途、拆除或損毀抵押物及其附著物，不得將抵押物出租所得收益用于償還非本合同項下的債務。4.4抵押人應將本合同項下的權利義務轉讓給第三方的，必須事先征得抵押權人的書面同意，并通知抵押權人。4.5抵押人應配合抵押權人行使抵押權，包括提供有關資料、接受查詢等。4.6抵押人發(fā)生合并、分立、解散、破產、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形的，應立即通知抵押權人，并采取必要措施保障抵押權實現。第五條抵押權人的權利與義務5.1抵押權人有權監(jiān)督抵押人依照法律法規(guī)及土地使用權出讓合同（如有）的約定使用抵押物。5.2在抵押權存續(xù)期間及抵押權實現前，抵押權人不得擅自處分抵押物。5.3抵押權人依法享有抵押權，在抵押人發(fā)生違約行為，且在約定的寬限期屆滿后仍未糾正的情況下，抵押權人有權按照本合同約定及法律規(guī)定行使抵押權。5.4抵押權人行使抵押權所產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費等）由抵押人承擔。第六條抵押權的實現6.1發(fā)生以下情況之一時，抵押權人有權依法定程序實現抵押權：*抵押人未按期足額償還貸款本息；*抵押人違反本合同第四條第4.2、4.3、4.4款約定的；*抵押人被依法宣告破產或解散；*抵押人違反土地使用權出讓合同約定，情節(jié)嚴重；*抵押人擅自改變抵押土地用途被行政處罰；*抵押物被查封、扣押；*抵押人發(fā)生其他嚴重違約行為，經抵押權人書面催告后______日內仍未糾正的。6.2抵押權人實現抵押權前，抵押人應繼續(xù)維護抵押物，并承擔抵押物所生一切費用。6.3抵押權人實現抵押權時，有權依法對抵押物采取拍賣、變賣、招標、折價等方式處分。處分抵押物的所得價款，在扣除相關費用（包括但不限于評估費、拍賣費、稅費、訴訟費/仲裁費、律師費、實現抵押權的其他必要費用）后，優(yōu)先用于清償__________________________________（按約定順序填寫，通常為：實現抵押權的費用、利息、罰息、違約金、損害賠償金、本金）。6.4清償順序不足以清償全部債務的，剩余債權仍可向抵押人追償；如有超出部分，歸抵押人所有。6.5抵押物處分后，抵押權自動消滅，抵押人應協(xié)助辦理抵押登記的注銷手續(xù)。第七條費用承擔7.1與設立、保全、實現抵押權相關的費用，除本合同另有約定外，由抵押人承擔。7.2抵押權人實現抵押權所產生的費用，由抵押人承擔。第八條違約責任8.1抵押人違反本合同第四條約定的任何一項義務，構成違約，應向抵押權人支付違約金，違約金計算方式為：________________________（例如：每日按未付金額的萬分之______計算）。8.2抵押人的違約行為構成根本違約的，抵押權人有權立即宣布主債權全部提前到期，并有權立即行使抵押權，抵押人應承擔由此給抵押權人造成的一切損失。8.3抵押權人違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應賠償抵押人因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更地址，應提前______日書面通知對方。9.2通知送達方式包括專人送達、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件（如留有電子郵箱）。以專人送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務送達的，寄出后______日（以郵戳或快遞記錄為準）為送達日；以傳真或電子郵件送達的，發(fā)出當日為送達日。任何一方逾期未簽收，視為已送達。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________________（選擇：人民法院/仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁。選擇訴訟的，約定管轄法院為________________________人民法院；選擇仲裁的，約定按________________________（填寫仲裁機構名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會）仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為________________________。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章并辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。11.2本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，登記機構執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下所有文件的標題僅為說明之用，不影響