土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租基本信息

1、甲方將其合法擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營使用，該土地位于__________________，土地總面積為______畝，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、該土地土地性質(zhì)為__________________，土地證號為__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方承租該土地用于__________________，土地用途不得擅自改變，如需改變土地用途，須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4、本合同項下的土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租價格及支付方式

1、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租價格為每畝______元人民幣，總計人民幣______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：乙方應于____年____月____日前一次性向甲方支付全部土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費用，甲方收款后應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、如乙方需要分期付款，具體分期付款方案為：第一期付款______元，于____年____月____日前支付；第二期付款______元，于____年____月____日前支付；剩余款項______元，于____年____月____日前支付。每期付款前，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方保證其對所流轉(zhuǎn)土地擁有合法、完整的權(quán)利，并確保該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等限制。

2、甲方應按照合同約定，按時將土地交付乙方使用，并保證土地交付時的土地狀況符合雙方約定。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、在合同有效期內(nèi)，甲方不得將該土地另行流轉(zhuǎn)或出租給第三方，除非征得乙方書面同意。

5、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、甲方應配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并承擔相應的費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定，按時足額支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費用。

2、乙方有權(quán)按照合同約定的土地用途使用土地，并享有土地生產(chǎn)經(jīng)營收益。

3、乙方應合理利用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞土地資源、污染環(huán)境的活動。

4、乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法進行土地生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔相應的稅費。

5、乙方應愛護土地設施，如土地交付時存在設施，乙方應妥善保管，如有損壞，應負責修復或賠償。

6、乙方如需對土地進行改良或建設，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

四、土地交付及驗收

1、甲方應于____年____月____日前將土地交付乙方，并組織雙方進行土地驗收。

2、驗收內(nèi)容包括土地面積、土地狀況、土地設施等。

3、雙方在驗收合格后應簽署驗收協(xié)議，作為本合同附件。

4、如雙方對驗收結(jié)果有異議，可委托第三方進行測量或評估，費用由提出異議方承擔。

五、合同解除及終止

1、合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意解除合同，如確需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

2、出現(xiàn)以下情況，本合同自動解除：

（1）本合同約定的土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期限屆滿；

（2）土地被國家征收、征用或沒收；

（3）乙方被宣告破產(chǎn)或解散。

3、合同解除或終止后，乙方應將土地交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責任

1、甲方未按時交付土地，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的______%作為違約金；逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

4、因乙方原因?qū)е峦恋乇晃廴净蚱茐?，乙方應負責修復或賠償。

5、甲方在合同有效期內(nèi)將該土地另行流轉(zhuǎn)或出租給第三方，每發(fā)生一次，應向乙方支付合同總金額的______%作為違約金；造成乙方損失的，還應賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地證復印件、土地驗收協(xié)議等，作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：