海通新邦山河城項(xiàng)目施工方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目位于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)黃河路以南、燕山路以西，由山東海通地產(chǎn)與新邦地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，總用地面積64891.45平方米，總建筑面積167390.23平方米，其中地上建筑面積126955.53平方米，地下建筑面積40434.7平方米。項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)946戶，停車(chē)位1058輛（含地下847輛），容積率1.9，綠地率35%，建筑密度20%，車(chē)位配比1:1.12。1.2建筑布局與產(chǎn)品類型項(xiàng)目一期規(guī)劃建設(shè)22棟住宅樓及1棟2層配套用房，具體包括：8棟11層電梯洋房（建筑高度33米）12棟18層高層住宅（建筑高度54米）2棟16層高層住宅（建筑高度48米）配套用房包含社區(qū)服務(wù)中心、老年照料中心及托兒所（總建筑面積2000㎡）建筑外立面采用米灰色面磚、淺灰色面磚結(jié)合米白色與淺灰色真石漆的組合設(shè)計(jì)，形成現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的建筑群落。小區(qū)設(shè)置2處出入口，主入口面向規(guī)劃道路一，次入口面向規(guī)劃道路三，實(shí)行人車(chē)分流管理。1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，采用裝配式建筑技術(shù)與BIM全過(guò)程管理，爭(zhēng)創(chuàng)"山東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程"。項(xiàng)目緊鄰城市主干道黃河路與燕山路，交通便利，周邊配套完善，建成后將成為西城核心區(qū)低密度高品質(zhì)居住社區(qū)。二、施工總體部署2.1施工分區(qū)規(guī)劃根據(jù)建筑布局特點(diǎn)，將項(xiàng)目劃分為三個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)（西北地塊）：包含5棟18層高層住宅及地下車(chē)庫(kù)（建筑面積約5.2萬(wàn)㎡）B區(qū)（東南地塊）：包含7棟18層、2棟16層高層住宅及地下車(chē)庫(kù)（建筑面積約6.8萬(wàn)㎡）C區(qū)（中部地塊）：包含8棟11層洋房及配套用房（建筑面積約4.7萬(wàn)㎡）各施工區(qū)獨(dú)立組織流水施工，配備專屬施工班組與機(jī)械設(shè)備，通過(guò)區(qū)際協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。2.2施工平面布置材料加工區(qū)：設(shè)置3處鋼筋集中加工棚（每區(qū)1處），配備數(shù)控彎曲機(jī)、切斷機(jī)等設(shè)備材料堆放區(qū)：劃分裝配式構(gòu)件存放區(qū)（硬化地面+100mm厚C20混凝土墊層+防雨棚）、鋼筋原材區(qū)、模板堆放區(qū)等，各類材料分區(qū)標(biāo)識(shí)機(jī)械設(shè)備區(qū)：布置6臺(tái)QTZ63塔吊（覆蓋半徑55m），3臺(tái)施工電梯，2套混凝土輸送泵臨時(shí)設(shè)施：建設(shè)辦公區(qū)（集裝箱式臨建）、生活區(qū)（封閉式管理）、安全體驗(yàn)區(qū)及樣板展示區(qū)臨時(shí)水電：沿場(chǎng)地周邊設(shè)置環(huán)形臨時(shí)供水管道（DN100鍍鋅鋼管），配備3臺(tái)315KVA變壓器滿足施工用電需求2.3施工組織架構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)置以下管理部門(mén)：工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底、BIM應(yīng)用管理施工管理部：統(tǒng)籌現(xiàn)場(chǎng)施工組織、進(jìn)度控制、資源調(diào)配質(zhì)量安全部：實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督、安全巡查、文明施工管理物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、倉(cāng)儲(chǔ)管理成本合約部：負(fù)責(zé)合同管理、成本控制、簽證結(jié)算綜合管理部：負(fù)責(zé)行政后勤、勞務(wù)管理、對(duì)外協(xié)調(diào)各部門(mén)配備專業(yè)工程師3-5人，高峰期現(xiàn)場(chǎng)管理人員總數(shù)不低于45人。三、主要施工方法與技術(shù)措施3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1地質(zhì)概況與處理方案場(chǎng)地土層分布為：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉質(zhì)黏土（厚2.5-4.0m，地基承載力特征值180kPa）→③石灰?guī)r（中風(fēng)化，地基承載力特征值2500kPa）。地下水位埋深6.8-8.2m，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。采用"長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注樁+筏板基礎(chǔ)"方案：樁徑600mm，有效樁長(zhǎng)18-22m，單樁承載力特征值1800kN樁端進(jìn)入中風(fēng)化石灰?guī)r≥1.5m，總樁數(shù)1286根筏板厚度：高層區(qū)1200mm，洋房區(qū)800mm，采用C35P6抗?jié)B混凝土3.1.2樁基施工工藝采用長(zhǎng)螺旋鉆孔壓灌樁施工工藝，鉆進(jìn)速度控制在1.5-2m/min混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，坍落度180-220mm，提拔鉆桿與混凝土灌注同步進(jìn)行樁頂超灌高度≥500mm，待混凝土強(qiáng)度達(dá)70%后進(jìn)行截樁樁基檢測(cè)采用低應(yīng)變法（檢測(cè)數(shù)量10%）與靜載試驗(yàn)（檢測(cè)數(shù)量1%）3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1裝配式建筑施工本項(xiàng)目裝配式建筑面積占比達(dá)60%，主要預(yù)制構(gòu)件包括：預(yù)制疊合樓板：厚度60mm（預(yù)制層）+70mm（現(xiàn)澆層），采用桁架鋼筋連接預(yù)制樓梯：板式樓梯，混凝土強(qiáng)度C30，安裝時(shí)采用灌漿連接預(yù)制內(nèi)隔墻板：輕質(zhì)陶粒混凝土板，厚度100/120mm，采用專用粘結(jié)劑安裝預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板：挑出長(zhǎng)度1.5-1.8m，與主體結(jié)構(gòu)采用預(yù)埋件焊接連接裝配式施工關(guān)鍵控制點(diǎn)：構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：檢查構(gòu)件外觀質(zhì)量、尺寸偏差（允許偏差±5mm）、預(yù)留孔洞位置安裝精度控制：采用全站儀定位，標(biāo)高誤差控制在±3mm內(nèi)，軸線偏差≤5mm節(jié)點(diǎn)連接質(zhì)量：灌漿料采用無(wú)收縮CGM-4型，抗壓強(qiáng)度≥85MPa，灌漿飽滿度100%接縫防水處理：板縫采用PE棒填充+密封膠嵌縫，外側(cè)粘貼防水卷材3.2.2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)施工非裝配式區(qū)域采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，支撐體系采用盤(pán)扣式腳手架（立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m）鋼筋工程：梁柱鋼筋采用直螺紋連接（Ⅰ級(jí)接頭），板筋采用綁扎連接，保護(hù)層厚度控制采用專用墊塊混凝土工程：采用商品混凝土（C30-C40），泵送施工，覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14d測(cè)量放線：建立三級(jí)控制網(wǎng)，使用2mm級(jí)全站儀進(jìn)行軸線投測(cè)，每層設(shè)置6個(gè)高程控制點(diǎn)3.3機(jī)電安裝工程3.3.1給排水工程生活給水系統(tǒng)：采用PPR管（De20-De110），熱熔連接，工作壓力0.6MPa排水系統(tǒng)：UPVC排水管（De50-De160），承插粘接，坡度2‰-5‰消防系統(tǒng)：鍍鋅鋼管（DN100-DN200），溝槽連接，消火栓間距≤30m安裝要點(diǎn)：管道穿樓板處設(shè)置鋼套管（高出地面50mm），衛(wèi)生間管道根部采用防水翼環(huán)3.3.2電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：電纜采用YJV-0.6/1kV型，橋架敷設(shè)，配電箱安裝垂直度≤1.5‰弱電系統(tǒng)：包含安防、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，采用UTP六類網(wǎng)線，穿SC管暗敷防雷接地：利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋（≥2Φ16）作引下線，接地電阻≤1Ω安裝要點(diǎn)：配電箱安裝高度1.5m，開(kāi)關(guān)插座高度0.3/1.3m，燈具定位偏差≤5mm3.4裝飾裝修工程3.4.1外墻工程基層處理：墻面清理→界面劑涂刷→20mm厚1:3水泥砂漿找平保溫層：采用60mm厚EPS板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.039W/m·K），粘結(jié)面積≥40%飾面層：米灰色面磚（規(guī)格45×95mm）、淺灰色真石漆（2-3mm厚），分縫寬度10mm施工工藝：面磚采用專用粘結(jié)劑粘貼，勾縫采用抗裂砂漿，真石漆分三遍噴涂3.4.2室內(nèi)裝修公共區(qū)域：電梯廳地面采用800×800mm拋光磚，墻面干掛石材，石膏板吊頂戶內(nèi)裝修：毛坯交付，墻面混合砂漿抹灰（平整度≤4mm），地面水泥砂漿找平（厚度20mm）門(mén)窗工程：入戶門(mén)為鋼制防盜門(mén)（甲級(jí)），外窗采用斷橋鋁合金窗（6+12A+6中空玻璃）細(xì)部處理：陰陽(yáng)角做R50圓弧處理，窗臺(tái)壓頂向外找坡（坡度≥2%）四、施工進(jìn)度計(jì)劃4.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制本項(xiàng)目總工期730日歷天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃如下：第1-30天：施工準(zhǔn)備、場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施建設(shè)第31-120天：地下室結(jié)構(gòu)施工（含樁基、承臺(tái)、底板、側(cè)壁）第91-270天：A區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工（至屋面封頂）第121-300天：B區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工（至屋面封頂）第151-330天：C區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工（至屋面封頂）第241-450天：所有樓棟二次結(jié)構(gòu)與粗裝修第361-540天：機(jī)電安裝工程（含設(shè)備調(diào)試）第481-630天：外墻裝飾與室外工程第601-700天：室內(nèi)精裝修與公共區(qū)域施工第701-730天：竣工清理、驗(yàn)收準(zhǔn)備4.2進(jìn)度保障措施資源保障：高峰期投入鋼筋工80人、木工120人、混凝土工40人、裝配工60人，確保勞動(dòng)力充足物資保障：裝配式構(gòu)件提前15天進(jìn)場(chǎng)，鋼筋、水泥等主要材料儲(chǔ)備量≥7天用量技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前解決管線沖突等問(wèn)題，減少返工制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與月進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制應(yīng)急保障：編制雨季、冬季施工專項(xiàng)方案，儲(chǔ)備防雨、防凍物資，極端天氣啟動(dòng)備選施工工序五、質(zhì)量控制體系5.1質(zhì)量管理目標(biāo)分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)合格率100%，混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)率100%裝配式構(gòu)件安裝一次驗(yàn)收合格率≥98%杜絕重大質(zhì)量事故，爭(zhēng)創(chuàng)"山東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程"5.2質(zhì)量控制措施5.2.1材料質(zhì)量控制建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度：核查合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，按規(guī)定進(jìn)行取樣送檢主要材料檢驗(yàn)要求：鋼筋：每60t為一批，檢驗(yàn)屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率防水材料：每10000㎡為一批，檢驗(yàn)不透水性、拉力、延伸率裝配式構(gòu)件：每批檢驗(yàn)外觀質(zhì)量、尺寸偏差、預(yù)埋件位置不合格材料處理：建立不合格品臺(tái)賬，嚴(yán)禁用于工程實(shí)體5.2.2施工過(guò)程控制樣板引路制度：每個(gè)分項(xiàng)工程施工前制作實(shí)體樣板，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可大面積施工三檢制：實(shí)行班組自檢、工序互檢、專職質(zhì)檢員專檢，未經(jīng)檢驗(yàn)不得進(jìn)入下道工序旁站監(jiān)理：對(duì)關(guān)鍵部位（如梁柱節(jié)點(diǎn)、防水施工、裝配式節(jié)點(diǎn)連接）實(shí)施全過(guò)程旁站檢測(cè)控制：混凝土試塊留置（標(biāo)養(yǎng)+同養(yǎng)），鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)，回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度5.2.3BIM技術(shù)應(yīng)用設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行碰撞檢測(cè)，優(yōu)化管線布置，減少設(shè)計(jì)缺陷施工階段：利用BIM模型進(jìn)行可視化交底，指導(dǎo)復(fù)雜節(jié)點(diǎn)施工驗(yàn)收階段：通過(guò)點(diǎn)云掃描技術(shù)對(duì)比實(shí)際施工與BIM模型偏差，偏差超5mm及時(shí)整改5.3質(zhì)量驗(yàn)收管理檢驗(yàn)批驗(yàn)收：由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收：監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人參加分部工程驗(yàn)收：總監(jiān)理工程師組織，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位組織，施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察單位參加，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件六、安全生產(chǎn)管理6.1安全管理目標(biāo)杜絕死亡及重傷事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)無(wú)重大機(jī)械設(shè)備事故、火災(zāi)事故、觸電事故爭(zhēng)創(chuàng)"山東省建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地"6.2安全防護(hù)措施6.2.1三寶四口五臨邊防護(hù)三寶：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)（阻燃型密目式安全網(wǎng)，網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）四口：樓梯口設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，電梯井口安裝定型化防護(hù)門(mén)（高度1.8m），預(yù)留洞口采用蓋板封閉（≥500mm洞口加設(shè)防護(hù)欄桿）五臨邊：陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓層周邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（兩道橫桿），立桿間距≤2m6.2.2高處作業(yè)安全作業(yè)平臺(tái)：搭設(shè)懸挑式操作平臺(tái)（荷載限值1.5kN/㎡），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿腳手架：采用落地式雙排腳手架，立桿間距≤1.5m，步距≤1.8m，腳手板滿鋪綁扎牢固垂直運(yùn)輸：施工電梯安裝防墜安全器（每半年檢測(cè)一次），各層聯(lián)絡(luò)信號(hào)裝置齊全有效6.2.3臨時(shí)用電安全采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱三級(jí)配電配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s）電纜敷設(shè)：架空高度≥4m（機(jī)動(dòng)車(chē)道≥6m），嚴(yán)禁拖地或埋壓夜間施工：設(shè)置鏑燈照明，照度≥50lux，金屬燈具外殼作保護(hù)接零6.3安全管理辦法安全教育培訓(xùn)：工人進(jìn)場(chǎng)三級(jí)安全教育（公司、項(xiàng)目、班組），特種作業(yè)人員持證上崗安全技術(shù)交底：分部分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，履行簽字手續(xù)安全檢查：實(shí)行日巡查、周檢查、月考核制度，隱患整改實(shí)行"五定"原則（定人、定時(shí)間、定措施、定資金、定預(yù)案）應(yīng)急管理：編制12項(xiàng)專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（觸電、高墜、火災(zāi)等），每季度組織一次應(yīng)急演練七、環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1環(huán)境保護(hù)措施7.1.1揚(yáng)塵控制施工場(chǎng)區(qū)：主要道路硬化（200mm厚C20混凝土），設(shè)置自動(dòng)洗車(chē)平臺(tái)（車(chē)輛沖洗率100%）材料堆放：易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）覆蓋防塵網(wǎng)，堆放高度≤2m作業(yè)揚(yáng)塵：土方開(kāi)挖采用濕法作業(yè)，塔吊設(shè)置噴霧降塵系統(tǒng)，PM10濃度超標(biāo)時(shí)停止作業(yè)裸土覆蓋：裸露場(chǎng)地采用防塵網(wǎng)（2000目）全覆蓋，覆蓋率100%7.1.2噪音控制施工時(shí)間：晝間（6:00-22:00）噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）噪聲≤55dB降噪措施：破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音棚，模板拆除采用低噪音工具，車(chē)輛進(jìn)入場(chǎng)區(qū)禁止鳴笛監(jiān)測(cè)管理：設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)，每日監(jiān)測(cè)2次，超標(biāo)時(shí)采取限制作業(yè)措施7.1.3廢水處理施工廢水：設(shè)置三級(jí)沉淀池（容積50m3），經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)生活污水：食堂設(shè)置隔油池，廁所設(shè)置化糞池，委托環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)雨水管理：場(chǎng)區(qū)設(shè)置排水溝（坡度3‰），雨水經(jīng)沉淀后用于灑水降塵7.2文明施工管理場(chǎng)區(qū)形象：設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度2.5m），圍擋頂部安裝LED燈帶，入口設(shè)置七牌一圖材料管理：材料堆放整齊，懸掛標(biāo)識(shí)牌（注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、檢驗(yàn)狀態(tài)）場(chǎng)地清潔：實(shí)行"日清日結(jié)"制度，建筑垃圾集中堆放，及時(shí)清運(yùn)（清運(yùn)率100%）人文關(guān)懷：設(shè)置農(nóng)民工夜校、醫(yī)務(wù)室、淋浴室，夏季提供防暑降溫用品八、綠色施工與創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用8.1綠色施工措施節(jié)能措施：臨建采用集裝箱式房屋（可重復(fù)利用），辦公區(qū)安裝太陽(yáng)能熱水器節(jié)水措施：采用節(jié)水型器具，施工用水計(jì)量管理，雨水回收利用率≥30%節(jié)材措施：模板周轉(zhuǎn)次數(shù)≥8次，鋼筋集中加工（損耗率≤2%），建筑垃圾再利用率≥30%節(jié)地措施：合理規(guī)劃臨時(shí)用地，臨時(shí)設(shè)施占地面積系數(shù)≤25%，施工便道寬度≤4m8.2創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用8.2.1BIM技術(shù)深度應(yīng)用建立全專業(yè)BIM模型（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝飾），實(shí)現(xiàn)碰撞檢測(cè)與管線優(yōu)化應(yīng)用BIM5D進(jìn)行進(jìn)度-成本聯(lián)動(dòng)管理，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度與成本偏差采用BIM+GIS技術(shù)進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃，優(yōu)化施工平面布置竣工模型交付：包含設(shè)備參數(shù)、維護(hù)信息的資產(chǎn)模型，為后期運(yùn)維提供支持8.2.2智能建造技術(shù)應(yīng)用無(wú)人機(jī)進(jìn)行場(chǎng)地巡查與進(jìn)度航拍，每周生成進(jìn)度對(duì)比報(bào)告采用智能安全帽（內(nèi)置GPS定位、SOS報(bào)警功能），實(shí)現(xiàn)人員定位管理混凝土強(qiáng)度采用無(wú)線傳感監(jiān)測(cè)技術(shù)，實(shí)時(shí)傳輸養(yǎng)