屋面及外墻防水專項施工方案一、工程概況本工程為大型綜合建筑項目，總建筑面積約180185㎡，包含住宅、商業(yè)及配套設施。防水工程施工范圍主要涵蓋屋面工程、外墻工程、地下室、廚房及衛(wèi)生間等區(qū)域。其中屋面防水采用"3+3"雙層SBS改性瀝青防水卷材（-20℃），結合2厚高聚物改性瀝青防水涂料作為復合防水體系；外墻采用2.0厚聚合物水泥基防水涂料+甲基硅醇鈉憎水劑噴涂的雙重防護構造；廚房、衛(wèi)生間等室內區(qū)域采用2.0厚聚合物水泥基防水涂料，翻邊高度不低于300mm。工程防水等級：屋面為Ⅰ級防水（兩道設防），外墻為Ⅱ級防水，地下室為P6級抗?jié)B混凝土結構自防水+柔性防水層復合設防。本工程防水施工需在主體結構驗收完成后分區(qū)域流水作業(yè)，計劃總工期45天，需與保溫工程、裝飾工程等交叉施工，施工過程中需特別注意成品保護。二、編制依據(jù)（一）主要規(guī)范標準《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2025）《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-2025）《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》（JGJ/T235-2025）《地下防水工程技術規(guī)范》（GB50108-2025）《建筑防水涂料有害物質限量》（GB18582-2025）《高分子防水材料第2部分：止水帶》（GB18173.2-2025）（二）設計文件及技術資料建筑施工圖設計說明及防水構造詳圖施工組織設計及專項施工方案審批文件材料供應商提供的產(chǎn)品合格證及技術參數(shù)業(yè)主方提出的防水工程特殊技術要求三、施工準備（一）材料準備與驗收屋面防水材料SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎，-20℃）：厚度≥3mm，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度105℃無流淌高聚物改性瀝青防水涂料：固體含量≥92%，斷裂延伸率≥300%，粘結強度≥1.5MPa基層處理劑：與卷材配套的氯丁橡膠瀝青膠粘劑密封材料：聚氨酯建筑密封膏，拉伸模量≤0.4MPa，定伸粘結性合格外墻防水材料聚合物水泥基防水涂料（JS）：Ⅰ型，固體含量≥65%，抗?jié)B壓力≥1.5MPa，粘結強度≥1.0MPa甲基硅醇鈉憎水劑：pH值9-11，固含量≥20%，吸水率降低率≥90%耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布：單位面積質量≥160g/㎡，耐堿斷裂強力保留率≥90%材料驗收所有防水材料進場時需提供出廠合格證、檢測報告，并按規(guī)定進行抽樣復試，不合格材料嚴禁使用卷材類材料需直立存放于通風干燥倉庫，堆放高度不超過兩層，遠離火源液態(tài)材料需密封儲存，溫度控制在5-35℃，避免陽光直射（二）機具設備準備序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途1熱熔噴槍汽油噴燈15臺卷材熱熔施工2電動攪拌器1000W8臺涂料攪拌3高壓吹風機220V10臺基層清理4自動熱風焊接機溫度可調3臺卷材搭接縫焊接5滾刷200mm50把涂料涂刷6刮板橡膠/金屬30把涂料刮涂7切割工具美工刀/剪刀50套材料裁剪8檢測工具2m靠尺、塞尺、測厚儀5套質量檢查9安全設備安全帶、安全帽、滅火器若干安全防護（三）基層處理要求屋面基層處理找平層采用20厚1:3水泥砂漿，表面平整度偏差≤5mm/2m，坡度符合設計要求（一般為2%）陰陽角應做成圓弧過渡：陰角半徑≥50mm，陽角半徑≥20mm伸出屋面管道根部應做圓錐臺，高度≥30mm，管道與找平層間留20×20mm凹槽，嵌填密封材料基層含水率檢測：采用1㎡卷材覆蓋法，放置3-4h后基層表面無水印即為合格（含水率≤9%）外墻基層處理墻面平整度偏差≤4mm/2m，清除表面浮灰、油污及疏松顆粒，修補蜂窩、麻面等缺陷門窗洞口、腳手眼等部位用1:3水泥砂漿修補平整，陽角做R≥20mm圓弧墻面含水率≤10%，pH值≤10，新墻面需養(yǎng)護28天以上方可施工對不同材料交接處（如混凝土與砌體）應加鋪300mm寬耐堿網(wǎng)格布，防止開裂四、主要施工工藝（一）屋面防水施工工藝1.施工流程基層清理→涂刷基層處理劑→節(jié)點附加層施工→彈線定位→鋪貼第一層SBS卷材→熱熔焊接搭接縫→鋪貼第二層SBS卷材→熱熔封邊→涂刷防水涂料→蓄水試驗→保護層施工2.操作要點（1）節(jié)點附加層施工陰陽角、水落口、管根、天溝等部位應增設300-500mm寬附加層，采用滿粘法施工水落口周圍500mm范圍內坡度放大至5%，附加層深入水落口杯內≥50mm伸出屋面管道根部附加層做成圓錐臺形，高度≥150mm，用金屬箍固定（2）SBS卷材鋪貼采用熱熔滿粘法施工，噴燈距卷材表面300-500mm，均勻加熱至卷材表面熔融發(fā)亮（約180-200℃）鋪貼方向：平行屋脊方向，從檐口向屋脊推進，卷材長向搭接寬度80mm，短向搭接寬度100mm搭接縫處理：采用"溢出法"施工，熱熔后趁勢擠出瀝青膠，寬度≥2mm，冷卻后刮平密封第二層卷材與第一層卷材搭接縫應錯開1/3幅寬，陰陽角處卷材搭接縫應錯開≥500mm（3）防水涂料施工在卷材防水層驗收合格后，整體涂刷2mm厚高聚物改性瀝青防水涂料采用"一布三涂"工藝：第一遍涂料干燥后鋪貼耐堿網(wǎng)格布，再涂刷第二、三遍涂料涂料施工溫度5-35℃，每遍涂刷方向互相垂直，厚度均勻，不得有露底、氣泡天溝、檐溝等部位應增加1-2遍涂層，厚度達3mm（4）蓄水試驗防水層施工完成后進行24h蓄水試驗，蓄水深度≥20mm，無滲漏為合格坡屋面采用淋水試驗，持續(xù)淋水2h后檢查室內頂棚無滲漏（二）外墻防水施工工藝1.施工流程基層處理→涂刷界面劑→抹找平層→嵌填密封材料→涂刷JS防水涂料→鋪貼網(wǎng)格布→第二遍防水涂料→憎水劑噴涂→驗收2.操作要點（1）基層預處理墻面孔洞采用膨脹螺栓封堵，外側做直徑≥100mm的防水增強層門窗框與墻體間隙用聚氨酯發(fā)泡劑填塞，表面留5-8mm深凹槽，嵌填密封膠腳手眼等較大孔洞采用C20細石混凝土分層填塞，表面做200mm寬防水涂料增強層（2）JS防水涂料施工采用"薄涂多遍"工藝，分3-4遍涂刷，總厚度達2.0mm第一遍涂料加10-15%水稀釋，作為基層處理劑，增強粘結力涂層干燥時間：常溫下每遍間隔≥4h，實干≥24h窗臺、腰線等部位按"外高內低"原則施工，排水坡度≥3%（3）憎水劑施工在防水涂料完全干燥后（≥7d）進行憎水劑噴涂采用低壓噴霧器均勻噴涂，用量0.2-0.3kg/㎡，分兩遍施工，間隔2h施工溫度5-35℃，相對濕度≤85%，雨天或大風天氣不得施工噴涂后24h內避免雨淋，48h內禁止觸摸（4）特殊部位處理陽臺、空調板等突出構件：防水涂料翻邊高度≥300mm，底部做10mm排水坡度外墻預埋件：涂刷防水涂料前做除銹處理，周邊300mm范圍加鋪網(wǎng)格布增強變形縫：采用彈性密封材料嵌填，表面粘貼200mm寬防水卷材覆蓋五、質量保證措施（一）質量管理體系建立項目經(jīng)理負責制的質量管理網(wǎng)絡，配備專職質檢員2名，各施工班組設兼職質量員實行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），每道工序完成后經(jīng)監(jiān)理驗收合格方可進行下道工序做好施工記錄，包括材料進場驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工日志等，保證可追溯性（二）關鍵質量控制點控制項目控制標準檢驗方法檢驗頻率基層平整度≤5mm/2m2m靠尺+塞尺每100㎡1點卷材搭接寬度長向80mm，短向100mm鋼尺測量每50m接縫1處涂料厚度設計厚度的-10%測厚儀每100㎡3點粘結強度≥1.5MPa（卷材），≥1.0MPa（涂料）現(xiàn)場剝離試驗每500㎡1處憎水效果吸水率降低率≥90%滴水試驗每面墻1處（三）常見質量問題防治卷材防水層空鼓預防措施：控制基層含水率，確保干燥；加熱均勻，避免局部過熱；及時排氣壓實處理方法：直徑＜50mm空鼓可注入密封膠，直徑≥50mm需切除重鋪涂料防水層開裂預防措施：控制涂層厚度，每遍不超過0.5mm；設置分格縫；加入抗裂纖維處理方法：寬度＜0.2mm裂縫涂刷1-2遍涂料，寬度≥0.2mm裂縫需切開后嵌填密封材料外墻滲漏預防措施：加強門窗框密封；確保穿墻管周圍封堵嚴密；涂料施工前做淋水試驗處理方法：采用壓力注漿技術，選用環(huán)氧樹脂或聚氨酯灌漿材料六、安全環(huán)保措施（一）安全防護措施作業(yè)人員防護施工人員必須經(jīng)過三級安全教育培訓，特種作業(yè)人員持證上崗高空作業(yè)（≥2m）必須系掛安全帶，搭設安全網(wǎng)，腳手板鋪滿綁牢佩戴防護用品：安全帽、耐油手套、防護眼鏡、防毒口罩（涂料施工時）消防安全管理施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，動火作業(yè)辦理動火許可證，配備滅火器材（每50㎡1組）易燃材料倉庫與作業(yè)區(qū)保持30m安全距離，設置明顯警示標志每天施工結束后清理現(xiàn)場，剩余材料及廢料集中存放，嚴禁亂堆亂放（二）環(huán)境保護措施噪聲控制施工時間限制在6:00-22:00，特殊情況需辦理夜間施工許可電動工具定期維護，降低噪聲；運輸車輛減速慢行，避免鳴笛廢棄物處理卷材邊角料、涂料桶等廢棄物分類回收，交由有資質單位處理清洗工具廢水經(jīng)沉淀后排放，嚴禁直接排入市政管網(wǎng)施工現(xiàn)場設置排水溝和沉淀池，防止施工污水污染環(huán)境揚塵控制施工現(xiàn)場道路硬化處理，裸露場地覆蓋防塵網(wǎng)材料運輸車輛必須加蓋篷布，出場前沖洗輪胎基層清理采用濕法作業(yè)，避免揚塵擴散七、成品保護屋面防水層施工完成后，應及時鋪設細石混凝土保護層，保護層施工時嚴禁在防水層上行車或堆放重物外墻防水施工后7天內，避免碰撞、敲打墻面，嚴禁在墻上鑿孔打洞已施工的防水層如遇交叉作業(yè)，必須采用木板或防水布覆蓋保護，嚴禁硬物劃傷屋面設施安裝（如太陽能、空調機組）必須在防水層驗收合格后進行，安裝部位應做加強防水處理雨季施工時，已施工但未固化的防水層應采取防雨措施，雨后需檢查有無破損，及時修補八、驗收標準與程序（一）驗收標準屋面工程防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象卷材搭接縫嚴密，粘結牢固，無皺折、翹邊涂料防水層厚度均勻，表面平整，無氣泡、開裂細部構造處理符合設計要求，封固嚴密外墻工程涂料防水層與基層粘結牢固，無脫層、空鼓憎水劑噴涂均勻，無漏噴、流淌雨后墻面無滲漏，滴水線排水通