農(nóng)民購買土地合作合同第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______第二章當事人信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________2.1.3甲方住所地：_________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________________2.1.5甲方電子郵箱：________________2.2乙方（買方）信息：2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________2.2.3乙方住所地：_________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.2.5乙方電子郵箱：________________第三章土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型：____________________3.5土地權(quán)屬證明文件編號：____________________3.6土地現(xiàn)狀：____________________3.7土地附屬設(shè)施：____________________第四章合同標的及價格4.1合同標的：甲方將位于____________________的土地出讓給乙方。4.2土地價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.3付款方式：4.3.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付土地總價款的_______%作為定金；4.3.2乙方應在土地交付之日起_______個工作日內(nèi)支付土地總價款的_______%；4.3.3乙方應在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)支付土地總價款的_______%。第五章合同履行與交付5.1土地交付：5.1.1甲方應于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將土地交付給乙方；5.1.2土地交付時，甲方應向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)文件；5.1.3土地交付后，乙方應對土地進行查驗，如有不符合合同約定的情況，應在_______個工作日內(nèi)通知甲方。5.2土地過戶：5.2.1甲方應在土地交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)；5.2.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶登記手續(xù)；5.2.3土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地所有權(quán)。5.3交付條件：5.3.1甲方應保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；5.3.2甲方應保證土地交付時無任何未了結(jié)的債權(quán)債務；5.3.3甲方應保證土地交付時符合合同約定的狀態(tài)。第六章土地使用條件6.1土地使用年限：本合同約定的土地使用年限為______年，自土地交付之日起計算。6.2土地使用范圍：乙方僅限于在土地上從事__________________等合法活動。6.3土地用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地用途。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.5土地環(huán)境保護：乙方應遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施防止土地污染。第七章土地使用責任與義務7.1土地維護：乙方應負責土地的日常維護和管理，保證土地的使用符合合同約定。7.2建設(shè)規(guī)劃：乙方在土地上建設(shè)任何建筑物或設(shè)施，必須符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門和土地管理部門的要求，并取得相應的建設(shè)許可。7.3土地占用補償：因乙方原因?qū)е峦恋卣加脮r間超過合同約定期限，乙方應按照國家規(guī)定向甲方支付占用補償費。7.4土地使用權(quán)終止：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)，并要求乙方承擔相應責任。第八章合同履行與變更8.1合同履行：雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。8.2合同變更：任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3通知義務：雙方應及時通知對方有關(guān)合同履行中的任何問題，包括但不限于土地狀況變化、建設(shè)進度等。第九章合同解除9.1合同解除條件：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的通知：一方解除合同時應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除理由。第十章合同終止10.1合同終止條件：在以下情形下，合同終止：10.1.1合同約定的土地使用年限屆滿；10.1.2土地使用權(quán)依法收回或征用；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：10.2.1土地使用權(quán)終止后，乙方應將土地恢復原狀，并清理場地；10.2.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算，清理債權(quán)債務關(guān)系；10.2.3甲方應退還乙方已支付的土地總價款中未扣除的部分。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即書面通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后_______個工作日內(nèi)提供有關(guān)證明文件。11.3不可抗力影響：因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。11.4不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。第十二章保密條款12.1保密信息：雙方在本合同項下交流的任何技術(shù)、商業(yè)、財務或其他信息，均屬于保密信息。12.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本合同終止后，雙方的保密義務仍然有效，保密期限為______年。第十三章合同解除與終止后的其他事項13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下規(guī)定處理：13.1.1乙方應停止使用土地，并按照甲方要求恢復土地原狀；13.1.2雙方應相互結(jié)算，清理債權(quán)債務關(guān)系；13.1.3甲方應退還乙方已支付的土地總價款中未扣除的部分。13.2合同終止后的其他事項：13.2.