土地流轉(zhuǎn)管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同訂立1.2.1本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）租賃給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)管理經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2.2甲方系流轉(zhuǎn)土地的所有權(quán)人，有權(quán)將其土地出租給乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)管理經(jīng)營(yíng)。1.3合同生效1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)保證金，金額為（此處填寫(xiě)保證金金額）元。第二章土地基本情況2.1土地位置流轉(zhuǎn)土地位于（此處填寫(xiě)具體地理位置）。2.2土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為（此處填寫(xiě)土地面積）平方米。2.3土地性質(zhì)流轉(zhuǎn)土地性質(zhì)為（此處填寫(xiě)土地性質(zhì)，如：農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）。2.4土地現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為（此處填寫(xiě)土地現(xiàn)狀，如：耕種、閑置、荒廢等）。第三章土地流轉(zhuǎn)管理經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為（此處填寫(xiě)流轉(zhuǎn)期限，如：十年）。3.1.2流轉(zhuǎn)期限自（此處填寫(xiě)具體日期）起算。3.2土地用途乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，可以對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行（此處填寫(xiě)土地用途，如：種植、養(yǎng)殖、觀光等）。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每平方米（此處填寫(xiě)金額）元。3.3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為（此處填寫(xiě)支付方式，如：按年支付、按季度支付等）。3.3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間為每年的（此處填寫(xiě)具體日期）。第四章土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地符合法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地的管理責(zé)任，保證土地的合理利用。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五章土地流轉(zhuǎn)管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1雙方同意設(shè)立土地流轉(zhuǎn)管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行日常管理。5.1.2土地流轉(zhuǎn)管理小組由甲方和乙方各派一名代表組成。5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2.2任何一方發(fā)覺(jué)對(duì)方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。5.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)益，防止他人侵害。5.3糾紛處理5.3.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向流轉(zhuǎn)土地所在地的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整與支付6.1費(fèi)用調(diào)整6.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照公平合理的原則對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行。6.2支付方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付。6.2.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前將相應(yīng)的費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付6.3.1如乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的兩倍。6.3.2逾期支付超過(guò)（此處填寫(xiě)天數(shù)）日的，甲方有權(quán)暫停土地的使用權(quán)。第七章土地流轉(zhuǎn)管理義務(wù)7.1土地保護(hù)7.1.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失和環(huán)境污染。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采或建設(shè)。7.2土地利用規(guī)劃7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)流轉(zhuǎn)土地的實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的土地利用規(guī)劃。7.2.2土地利用規(guī)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益定義8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益是指乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的全部收益。8.1.2土地流轉(zhuǎn)收益不包括國(guó)家規(guī)定免繳稅費(fèi)的部分。8.2收益分配8.2.1土地流轉(zhuǎn)收益在扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本和合理利潤(rùn)后，剩余部分按約定比例在甲乙雙方之間分配。8.2.2分配比例應(yīng)在合同中明確約定。8.3收益結(jié)算8.3.1土地流轉(zhuǎn)收益的結(jié)算周期為（此處填寫(xiě)周期，如：每年、每半年等）。8.3.2收益結(jié)算后，甲方應(yīng)在（此處填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)向乙方支付應(yīng)得的收益。第九章土地流轉(zhuǎn)終止條件9.1甲方終止條件9.1.1乙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。9.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果。9.2乙方終止條件9.2.1甲方未按合同約定提供土地或土地不符合約定條件。9.2.2國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。9.3終止程序9.3.1一方提出終止合同時(shí)應(yīng)提前（此處填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章土地流轉(zhuǎn)檔案管理10.1檔案建立10.1.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括但不限于合同文本、土地權(quán)屬證明、支付憑證等。10.1.2檔案應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，便于查閱。10.2檔案保管10.2.1土地流轉(zhuǎn)檔案由雙方共同保管，保證檔案的完整性和安全性。10.2.2如一方需要查閱檔案，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)時(shí)間）通知對(duì)方，并提供合法的身份證明。10.3檔案銷(xiāo)毀10.3.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)檔案整理歸檔，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷(xiāo)毀。10.3.2檔案銷(xiāo)毀前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)檔案內(nèi)容無(wú)誤，并做好銷(xiāo)毀記錄。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息公示11.1公示內(nèi)容11.1.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)的基本信息，如土地位置、面積、用途、租金等，在土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)進(jìn)行公示。11.1.2乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)情況、收益分配等信息，在合同約定的期限內(nèi)向甲方公示。11.2公示方式11.2.1公示方式可采用指定的土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)、公告欄、張貼告示等形式。11.2.2公示信息應(yīng)真實(shí)、完整，不得含有虛假內(nèi)容。11.3公示責(zé)任11.3.1甲方有責(zé)任保證公示信息的準(zhǔn)確性，對(duì)公示信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2乙方有責(zé)任及時(shí)更新公示信息，對(duì)未及時(shí)更新造成的信息誤差承擔(dān)責(zé)任。第十二章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)服務(wù)12.1技術(shù)指導(dǎo)12.1.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高土地的利用效率和產(chǎn)量。12.1.2技術(shù)指導(dǎo)包括種植、養(yǎng)殖、病蟲(chóng)害防治等方面的知識(shí)。12.2市場(chǎng)信息服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供市場(chǎng)信息服務(wù)，包括農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、市場(chǎng)需求等信息。12.2.2市場(chǎng)信息服務(wù)應(yīng)有助于乙方合理規(guī)劃生產(chǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益。12.3其他服務(wù)12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商提供其他必要的后續(xù)服務(wù)。12.3.2后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除是指合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。13.1.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2合同終止13.2.1合同終止是指合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理土地流轉(zhuǎn)收益的剩余部分。甲方（出租方）：姓名：（此處填寫(xiě)甲方姓名）身份證號(hào)碼：（