農(nóng)村承包轉(zhuǎn)讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)事宜，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地位于__________________省__________________市__________________縣__________________鎮(zhèn)__________________村，具體地塊為__________________，土地面積共計_______畝，地類為__________________，土地四至界限為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地權(quán)屬證明

甲方保證其對本合同項下轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、完整的承包經(jīng)營權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證文件的真實性、有效性。

3、土地現(xiàn)狀

轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為__________________（例如：耕地、林地、草地等），地上附著物情況為__________________（例如：房屋、樹木、構(gòu)筑物等），現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況為__________________（如有，應(yīng)詳細列明）。

二、轉(zhuǎn)讓期限

1、轉(zhuǎn)讓期限

本合同項下土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、續(xù)轉(zhuǎn)條件

轉(zhuǎn)讓期滿，如甲方仍愿意繼續(xù)承包該土地，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。續(xù)轉(zhuǎn)的具體事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1、轉(zhuǎn)讓價格

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將該土地承包經(jīng)營權(quán)作價轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式

乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款_______元（大寫：__________________元整），剩余_______元（大寫：__________________元整）作為尾款，在甲方將土地權(quán)屬證明文件交付乙方后_______日內(nèi)付清。

3、支付方式說明

本合同項下轉(zhuǎn)讓價款支付方式為__________________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定收款賬戶為：

戶名：__________________

開戶銀行：__________________

賬號：__________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方，并保證交付的土地符合合同約定的條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，并承擔相應(yīng)的辦理費用。

3、甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法、完整的承包經(jīng)營權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方不得違反本合同約定，隨意收回土地或改變土地用途。

5、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，不得隨意改變土地現(xiàn)狀或進行掠奪性經(jīng)營。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，并享有該土地在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)的承包經(jīng)營權(quán)。

2、乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)讓土地，按照土地的性質(zhì)和特點進行合理耕種，不得隨意改變土地用途或進行破壞性經(jīng)營。

3、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的稅費。

4、乙方應(yīng)積極發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，提高土地產(chǎn)出效益，并承擔相應(yīng)的風險。

5、乙方應(yīng)愛護土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行污染性經(jīng)營或破壞性開發(fā)。

五、土地交付及驗收

1、土地交付時間

甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方，并協(xié)助乙方進行土地驗收。

2、土地驗收

乙方應(yīng)在收到土地后_______日內(nèi)，對土地進行驗收，并出具驗收報告。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3、交付方式

土地交付方式為__________________（例如：現(xiàn)場交付、委托第三方交付等）。

六、違約責任

1、甲方違約責任

（1）若甲方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（2）若甲方未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使承包經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責任

（1）若乙方未按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

（2）若乙方擅自改變土地用途或進行破壞性經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

（3）若乙方對轉(zhuǎn)讓土地進行污染性經(jīng)營或破壞性開發(fā)，造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的治理費用和賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，__________________部門存檔一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：