報備購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供報備購房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供報備購房服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理購房資格審核、房屋認購、合同簽訂、房屋備案、交易資金監(jiān)管、貸款申請等事宜，確保甲方購房流程合法合規(guī)。乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)政策和甲方要求執(zhí)行服務(wù)，并承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。乙方確保具備提供報備購房服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供經(jīng)辦人員的身份證復印件。

二、服務(wù)方式

1、報備購房服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）協(xié)助甲方進行購房資格審核，提供政策咨詢；

（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋備案手續(xù)；

（5）協(xié)助甲方辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；

（6）根據(jù)甲方需求，協(xié)助辦理貸款申請及相關(guān)手續(xù)；

（7）其他與報備購房相關(guān)的服務(wù)。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承諾為甲方提供全程跟蹤服務(wù)，確保在服務(wù)期限內(nèi)完成所有報備購房相關(guān)事宜。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人信息及購房資料，并對資料的合法性負責。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)備等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施報備購房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并具備專業(yè)的服務(wù)團隊和豐富的服務(wù)經(jīng)驗。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的個人信息，并確保甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)購房服務(wù)范圍內(nèi)存在政策變化或市場風險，應(yīng)以書面形式向甲方提出建議。甲方接到乙方的建議后，應(yīng)及時予以書面回復或采取改進措施。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、報備購房服務(wù)費實行固定收費制，乙方為甲方提供全程報備購房服務(wù)，服務(wù)費含稅金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余_______元（大寫：人民幣_______元整）在服務(wù)完成后支付。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費的_______%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付報備購房服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期____個月仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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