租賃別人廠房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物基本情況：甲方同意將位于__________________的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，雙方共同確認(rèn)。

2、租賃用途：乙方僅能將租賃廠房用于____生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。

3、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，已收取的租金不予退還。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，廠房月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），年租金為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。租金包含但不限于____。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：人民幣____元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。交付時(shí)應(yīng)提供完整的設(shè)施清單及使用說明。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的水電等基礎(chǔ)設(shè)施問題。

4、租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。如需改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持設(shè)施完好。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的裝修、改造及設(shè)備購置費(fèi)用，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，如因乙方違法行為導(dǎo)致的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)，并按時(shí)搬離。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。

2、租賃物的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并提供相關(guān)維修方案及費(fèi)用預(yù)算。

3、因不可抗力造成的損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、轉(zhuǎn)租后的使用目的、租賃期限等不得違反本合同約定。

七、合同解除

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方解除合同：擅自改變租賃物用途、損壞租賃物且拒不維修或賠償、逾期支付租金超過____日、利用租賃物從事違法活動(dòng)等。

3、如甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：未按時(shí)交付租賃物、提供的租賃物不符合約定條件、擅自收回租賃物等。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。

2、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在____日內(nèi)書面通知對方。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：