土地發(fā)包的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方發(fā)包土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、發(fā)包土地基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見附件一。

2、土地面積：_______畝，土地類型為_______（如耕地、林地、草地等）。

3、土地現(xiàn)狀：__________________，包括土壤質(zhì)量、灌溉條件、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。

4、土地用途：本合同項(xiàng)下土地僅可用于_______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），不得擅自改變用途。

二、承包期限

1、承包期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、承包期滿后，如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可依法重新簽訂承包合同。

三、承包費(fèi)用及支付方式

1、承包費(fèi)用實(shí)行_______（如年付、季付、半年付等）方式支付，具體金額為_______元/畝/年（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、首期承包費(fèi)用應(yīng)于____年____月____日前支付，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

3、支付方式：乙方通過_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

賬戶名稱：__________________，開戶銀行：__________________，賬號(hào)：__________________。

4、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，并對(duì)乙方土地利用情況進(jìn)行檢查。

2、甲方應(yīng)保證所發(fā)包土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并依法辦理相關(guān)發(fā)包手續(xù)。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的實(shí)際困難，如協(xié)調(diào)水源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

4、甲方不得隨意收回土地，如遇國家政策調(diào)整或公共利益需要，需收回土地的，應(yīng)依法給予乙方合理補(bǔ)償。

5、甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有穩(wěn)定的土地經(jīng)營權(quán)，不得非法干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，并有權(quán)獲得土地產(chǎn)生的收益。

2、乙方應(yīng)依照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范合理利用土地，提高土地產(chǎn)出率，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。

3、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，做好土地的耕作、養(yǎng)護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等工作，確保土地不被荒廢、破壞。

5、乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行投入改良的，承包期滿后，如需繼續(xù)承包，可依法要求甲方給予補(bǔ)償。

6、乙方不得擅自改變土地用途，如需調(diào)整土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、土地使用及收益分配

1、乙方承包土地產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得非法侵占。

2、如土地涉及集體收益分配的，乙方應(yīng)按照所在地有關(guān)規(guī)定參與收益分配。

3、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方報(bào)告土地使用情況及收益情況。

六、合同變更與解除

1、本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可依法解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變土地用途的；

（2）連續(xù)_______年未耕種土地的；

（3）擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租給第三方的；

（4）破壞土地生態(tài)環(huán)境，造成嚴(yán)重后果的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）無正當(dāng)理由收回土地的；

（2）違反國家政策法規(guī)，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的；

（3）不履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙ph??ng指出后仍不改正的。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為承包費(fèi)用的_______倍；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為承包費(fèi)用的_______倍；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為承包費(fèi)用的_______倍；并恢復(fù)土地原狀。

（3）擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為承包費(fèi)用的_______倍；并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：