還原房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（門牌號）的房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________。

4、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、該價(jià)格為房屋的固定價(jià)格，不含其他費(fèi)用，也不包含稅費(fèi)。

三、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為購房定金。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

四、房屋交付

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。

2、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋在交付時沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

3、乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額收取房款，并按照本合同約定的期限交付房屋。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本合同約定的條件，并保證房屋在交付時沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付房款。

2、乙方應(yīng)在本合同約定的期限屆滿后，辦理房屋交付手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定的期限和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______日仍未支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金并賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______日仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金并賠償損失。

3、若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、裝修及設(shè)備清單》作為本合同不可分割的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：