甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寫字樓租賃合同范本：含物業(yè)管理服務(wù)條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為______，位于______，用途為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租金支付時(shí)間為每月______日前，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方委托______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本租賃物的物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由乙方支付。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理公司實(shí)際提供的服務(wù)和物價(jià)變動(dòng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴。四、其他條款1.甲方責(zé)任甲方保證租賃物符合合同約定，如因租賃物存在缺陷導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租賃戶的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行合理檢查，確保租賃物符合約定的使用條件。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的使用秩序。義務(wù)：為乙方提供安全、舒適的租賃環(huán)境，確保租賃物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享受租賃物內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保持租賃物的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方委托______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方支付。甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理公司的實(shí)際服務(wù)情況和物價(jià)變動(dòng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴。七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)提前告知甲方并獲得同意。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞。乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物或影響其他租賃戶正常使用的行為。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽