2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制要求試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本部分共20題，每題1分，共20分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案的字母選項(xiàng)填涂在答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由（）簽署。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人B.承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師C.評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要負(fù)責(zé)人D.委托評(píng)估的資產(chǎn)所有人2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的封面應(yīng)當(dāng)載明評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、住所、聯(lián)系電話(huà)，并標(biāo)明（）字樣。A.“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”B.“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師”C.“資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)許可證號(hào)”D.“專(zhuān)業(yè)評(píng)估”3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本準(zhǔn)則屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門(mén)規(guī)章D.行業(yè)規(guī)范4.評(píng)估報(bào)告正文中，關(guān)于評(píng)估目的的描述，應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得使用（）等模糊表述。A.“為滿(mǎn)足相關(guān)方要求”B.“根據(jù)委托協(xié)議約定”C.“為價(jià)值判斷提供依據(jù)”D.“用于決策參考”5.評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值得以確定的（）。A.理論起點(diǎn)B.實(shí)際發(fā)生時(shí)間C.法律效力起始時(shí)間D.評(píng)估假設(shè)前提6.評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估假設(shè)應(yīng)當(dāng)明確、具體，并充分說(shuō)明其（）。A.科學(xué)性B.合理性C.可行性D.法律效力7.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估報(bào)告正文中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明（）。A.選定的可比案例及其主要特征B.參數(shù)選取的依據(jù)C.評(píng)估模型的參數(shù)D.以上所有8.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估報(bào)告正文中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明（）。A.收益預(yù)測(cè)的假設(shè)和前提B.收益計(jì)算方法C.折現(xiàn)率的確定方法D.以上所有9.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，評(píng)估報(bào)告正文中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明（）。A.重置成本的構(gòu)成B.成新率的確定方法C.評(píng)估方法的選用理由D.以上所有10.評(píng)估報(bào)告附件中應(yīng)當(dāng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件B.評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)C.評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明文件D.以上所有11.評(píng)估報(bào)告中的特別事項(xiàng)說(shuō)明部分，主要說(shuō)明（）。A.評(píng)估過(guò)程中遇到的特殊困難B.評(píng)估中需要強(qiáng)調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)C.評(píng)估對(duì)象的重大瑕疵D.評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理情況12.評(píng)估報(bào)告使用限制部分，應(yīng)當(dāng)明確說(shuō)明（）。A.報(bào)告適用的范圍B.報(bào)告使用方式的限制C.報(bào)告轉(zhuǎn)讓的限制D.以上所有13.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或合伙人應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告的（）上簽字。A.扉頁(yè)B.正文首頁(yè)C.附件首頁(yè)D.摘要部分14.承擔(dān)具體評(píng)估業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告的（）上簽字并蓋章。A.扉頁(yè)B.正文首頁(yè)C.附件首頁(yè)D.摘要部分15.評(píng)估報(bào)告的簽章應(yīng)當(dāng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的（）。A.公章B.分支機(jī)構(gòu)印章C.負(fù)責(zé)人印章D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人印章16.評(píng)估報(bào)告正文中，關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的聲明，應(yīng)當(dāng)表明（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)已按照評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了評(píng)估程序B.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)C.評(píng)估結(jié)論已得到委托人認(rèn)可D.評(píng)估過(guò)程未受到限制17.評(píng)估報(bào)告正文中，關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明的部分，應(yīng)當(dāng)表明（）。A.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師已按照評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定執(zhí)行了評(píng)估程序B.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)C.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師確認(rèn)評(píng)估結(jié)論的合理性D.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師未參與評(píng)估過(guò)程18.評(píng)估報(bào)告的復(fù)核人是（）。A.承擔(dān)評(píng)估業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師B.評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部指定的復(fù)核人員C.委托評(píng)估的資產(chǎn)所有人D.評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理人員19.評(píng)估準(zhǔn)則的制定和發(fā)布主體是（）。A.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)B.財(cái)政部C.國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局D.中國(guó)證監(jiān)會(huì)20.評(píng)估報(bào)告的保管期限不少于（）年。A.5B.10C.15D.20二、多項(xiàng)選擇題（本部分共10題，每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)將正確答案的字母選項(xiàng)填涂在答題卡相應(yīng)位置。多選、錯(cuò)選、漏選均不得分。）21.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的構(gòu)成要素一般包括（）。A.封面B.扉頁(yè)C.目錄D.評(píng)估說(shuō)明E.評(píng)估報(bào)告正文22.評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)主要包括（）。A.評(píng)估法律法規(guī)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則C.行業(yè)自律規(guī)則D.委托協(xié)議E.評(píng)估人員的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)23.評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員信息B.評(píng)估目的C.評(píng)估對(duì)象與范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日與評(píng)估期E.評(píng)估假設(shè)與限制條件24.評(píng)估報(bào)告披露要求中，屬于重要事項(xiàng)的有（）。A.評(píng)估假設(shè)B.評(píng)估方法C.評(píng)估結(jié)論D.評(píng)估報(bào)告使用限制E.評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)情況25.評(píng)估報(bào)告中關(guān)于評(píng)估方法的說(shuō)明，應(yīng)當(dāng)包括（）。A.評(píng)估方法的選用依據(jù)B.評(píng)估方法的原理C.評(píng)估方法應(yīng)用的合理性分析D.評(píng)估方法計(jì)算過(guò)程的詳細(xì)說(shuō)明E.評(píng)估方法結(jié)果的敏感性分析26.評(píng)估報(bào)告附件中可能包括（）。A.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明文件B.評(píng)估對(duì)象實(shí)地照片C.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告D.收益預(yù)測(cè)報(bào)表E.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)27.評(píng)估報(bào)告的復(fù)核應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注（）。A.評(píng)估程序的執(zhí)行情況B.評(píng)估方法的選用是否恰當(dāng)C.評(píng)估假設(shè)前提的合理性D.評(píng)估結(jié)論的合理性E.評(píng)估報(bào)告格式的規(guī)范性28.評(píng)估報(bào)告使用限制的目的在于（）。A.防止評(píng)估報(bào)告被濫用B.明確評(píng)估結(jié)論的有效期限C.保護(hù)評(píng)估對(duì)象的權(quán)益D.維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)E.規(guī)避評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任29.下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告簽章的表述，正確的有（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或合伙人必須簽字B.承擔(dān)具體評(píng)估業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須簽字C.簽章必須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章D.簽章可以由評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行E.簽章代表評(píng)估機(jī)構(gòu)和簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)報(bào)告負(fù)責(zé)30.評(píng)估準(zhǔn)則的作用主要體現(xiàn)在（）。A.規(guī)范評(píng)估行為B.保證評(píng)估質(zhì)量C.保護(hù)資產(chǎn)評(píng)估師權(quán)益D.促進(jìn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展E.替代法律法規(guī)三、判斷題（本部分共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)將判斷結(jié)果填涂在答題卡相應(yīng)位置。正確的填涂“√”，錯(cuò)誤的填涂“×”。）31.任何單位或個(gè)人都可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（）32.評(píng)估報(bào)告的封面可以省略，只要正文內(nèi)容完整即可。（）33.評(píng)估基準(zhǔn)日可以隨意選擇，對(duì)評(píng)估結(jié)論沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響。（）34.評(píng)估假設(shè)是評(píng)估結(jié)論成立的必要條件，必須在報(bào)告中充分說(shuō)明。（）35.評(píng)估報(bào)告中引用的數(shù)據(jù)必須真實(shí)、可靠，并注明來(lái)源。（）36.評(píng)估報(bào)告的正文字體、字號(hào)沒(méi)有具體要求，只要清晰可讀即可。（）37.評(píng)估報(bào)告的附件可以根據(jù)需要選擇性地提供。（）38.評(píng)估報(bào)告使用限制部分可以完全省略，因?yàn)樵u(píng)估結(jié)論本身就有局限性。（）39.評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部復(fù)核程序是質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，但不是法定要求。（）40.評(píng)估準(zhǔn)則是由政府部門(mén)強(qiáng)制制定并實(shí)施的。（）四、簡(jiǎn)答題（本部分共4題，每題5分，共20分。）41.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本要求。42.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露原則的主要內(nèi)容。43.簡(jiǎn)述評(píng)估假設(shè)在評(píng)估報(bào)告中的作用。44.簡(jiǎn)述評(píng)估報(bào)告復(fù)核的主要內(nèi)容。五、論述題（本部分共1題，共10分。）45.結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)，論述如何確保評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立性和客觀(guān)性。---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A3.D4.A5.C6.B7.D8.D9.D10.D11.B12.D13.A14.B15.A16.A17.B18.B19.A20.B二、多項(xiàng)選擇題21.ABCDE22.ABCD23.ABCDE24.ABCD25.ABCDE26.ABCDE27.ABCD28.ABCD29.ABCE30.ABD三、判斷題31.×32.×33.×34.√35.√36.×37.×38.×39.×40.×四、簡(jiǎn)答題41.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制的基本要求包括：遵守法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則；獨(dú)立、客觀(guān)、公正；內(nèi)容完整、結(jié)構(gòu)合理、格式規(guī)范；數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠、準(zhǔn)確；披露充分、清晰、規(guī)范；由具備相應(yīng)資質(zhì)的人員編制并簽章。42.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告披露原則的主要內(nèi)容包括：重要性原則；充分性原則；清晰性原則；規(guī)范性原則。披露內(nèi)容應(yīng)全面、重要，易于理解，符合格式要求。43.評(píng)估假設(shè)在評(píng)估報(bào)告中的作用是：明確評(píng)估結(jié)論成立的前提條件；揭示評(píng)估結(jié)果的不確定性；為評(píng)估結(jié)論的使用提供背景信息；是評(píng)估人員專(zhuān)業(yè)判斷的體現(xiàn)。44.評(píng)估報(bào)告復(fù)核的主要內(nèi)容包括：評(píng)估程序的執(zhí)行情況；評(píng)估方法的選用是否恰當(dāng)；評(píng)估假設(shè)前提的合理性；評(píng)估結(jié)論的合理性；報(bào)告格式的規(guī)范性；信息披露的充分性、清晰性、規(guī)范性。五、論述題確保評(píng)估報(bào)