解除房屋買賣合同協(xié)議書范本退款6篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了一份房屋買賣合同，現(xiàn)因故需解除該合同，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方和乙方于[簽訂日期]簽訂了一份房屋買賣合同，該合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、價款支付等。2.現(xiàn)因甲方原因，無法按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋買賣合同。二、協(xié)議內(nèi)容1.雙方一致同意解除房屋買賣合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的房價款。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[退款期限]內(nèi)，將乙方已支付的房價款[退款金額]元返還給乙方。具體退款方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)確保返還的房價款與乙方已支付的房價款一致，如存在差額，甲方應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整。4.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[退款期限]內(nèi)，將房屋退還給甲方，并搬離該房屋。5.雙方應(yīng)確保在退款過程中，房屋的損壞、丟失等風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.雙方應(yīng)確保在退款過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.如甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)返還房價款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實、尊重法律，不得以任何理由妨礙人民法院的審理和判決。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方所有。如有任何疑問或需要進一步解釋的地方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：______日期：______乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：______日期：______篇2根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就解除房屋買賣合同達成以下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意解除雙方之前簽訂的房屋買賣合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)將乙方已支付的購房款（包括定金、首付款、貸款等）全額退還給乙方。3.甲方同意在合同解除后X個工作日內(nèi)，將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。二、退款及支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將應(yīng)退款項一次性支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，并確保該賬戶的合法性和安全性。3.甲方如未能按時支付應(yīng)退款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間支付應(yīng)退款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可向人民法院申請強制執(zhí)行。2.若乙方提供虛假銀行賬戶信息或非法賬戶，導(dǎo)致甲方未能成功退款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定事項1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房屋交接、物業(yè)交接等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除存在爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。六、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了一份房屋買賣合同（以下簡稱原合同），現(xiàn)因某些原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除該房屋買賣合同，并達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的與依據(jù)雙方同意依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，解除原合同并達成退款協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保退款過程順利進行。二、解除房屋買賣合同的事由與責(zé)任歸屬雙方一致確認解除房屋買賣合同的事由為____________________。雙方均確認該事由的真實性，并無異議。責(zé)任歸屬為_______方因______原因?qū)е碌暮贤獬?。雙方同意不再對此提出任何進一步的索賠要求。三、退款事宜及金額處理原則1.退款總金額：甲方應(yīng)退還給乙方的總金額為人民幣______元整。2.退款方式與時限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)將退款金額支付至乙方指定的賬戶。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬完成后提供轉(zhuǎn)賬憑證給乙方。3.退款利息：自原合同解除之日起至退款完成之日，甲方應(yīng)按照______%的年利率向乙方支付退款金額的利息。利息支付時間與退款金額一并支付。四、相關(guān)事項處理約定1.房屋返還：本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋的完好無損。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.稅費負擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)在解除房屋買賣合同過程中應(yīng)繳納的稅費。3.違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成退款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為退款金額的______%。4.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議中的各項條款均為雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇4甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了一份房屋買賣合同，現(xiàn)因某些原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下解除協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意解除與乙方簽訂的房屋買賣合同。2.乙方同意解除與甲方簽訂的房屋買賣合同。3.甲方同意在解除協(xié)議后，將已收取的購房款（包括定金、首付款等）退還給乙方。4.乙方同意在解除協(xié)議后，將已收取的購房款（包括定金、首付款等）退還給甲方。5.甲方同意在退款時，按照乙方已支付的款項和退款時的市場利率計算利息，并將利息一并退還給乙方。6.乙方同意在退款時，按照甲方已支付的款項和退款時的市場利率計算利息，并將利息一并退還給甲方。7.雙方同意在解除協(xié)議后，共同辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)。8.雙方同意在解除協(xié)議后，互相配合辦理相關(guān)退款和利息結(jié)算手續(xù)。二、違約責(zé)任1.雙方同意，如一方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，則視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時退款，需按照本協(xié)議約定支付利息至實際退款之日止。乙方如未按時退款，需按照本協(xié)議約定支付利息至實際退款之日止。3.雙方同意，如因違約方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法按時履行或無法履行的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。三、爭議解決1.雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的部分。3.爭議解決期間，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并尊重法院的判決結(jié)果。如一方拒絕配合或拒不執(zhí)行法院判決的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)以本協(xié)議的約定為準。如有任何變更或修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋的地方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時向甲方提交退款申請及相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到乙方的退款申請及相關(guān)材料后，盡快辦理退款手續(xù)。7.雙方同意，在本協(xié)議解除后，應(yīng)互相尊重對方的合法權(quán)益，不得有任何侵害對方權(quán)益的行為發(fā)生。如有任何侵害對方權(quán)益的行為發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的修改、補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.雙方同意，在本協(xié)議解除后，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)保密義務(wù)和其他未盡事宜的約定。如有任何違反相關(guān)約定的行為發(fā)生，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋的地方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)因故需解除該合同。經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲、乙雙方同意解除原房屋買賣合同，并達成退款協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保退款過程順利進行。二、退款金額及方式1.甲方應(yīng)退還給乙方購房款人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。2.退款方式：甲方將于本協(xié)議簽訂后XX個工作日內(nèi)，將退款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：XXXX銀行賬號：XXXX-XXXX-XXXX戶名：XXXX三、房屋交接及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有家具、電器及配套設(shè)施完好，并妥善安置。如因甲方原因?qū)е路课萁唤訒r存在損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在房屋交接前將房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并確保房屋內(nèi)無其他糾紛。如因乙方原因?qū)е路课萁唤訒r存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，確保乙方能夠順利接管房屋。4.雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于中介費、評估費、貸款服務(wù)費等）由甲方承擔(dān)。如乙方已支付相關(guān)費用，甲方應(yīng)在退款時一并退還。四、違約責(zé)任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。2.如因甲方原因?qū)е峦丝钛舆t，甲方應(yīng)自退款期限屆滿之日起按日向乙方支付逾期退款利息，直至退款完成。利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.如因乙方原因?qū)е峦丝顭o法進行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決及法律適用1.甲、乙雙方如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。3.甲方和乙方在本協(xié)議中披露的聯(lián)系方式和位置均為有效聯(lián)系方式和位置。雙方同意，如因一方聯(lián)系方式或位置變更導(dǎo)致無法聯(lián)系到對方，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.雙方同意，本協(xié)議的解除不影響雙方基于原合同所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。除本協(xié)議特別約定外，原合同中的其他條款仍然有效。5.乙方應(yīng)在收到退款后向甲方出具收據(jù)或簽收憑證，以證明退款已全部收到。如因乙方原因未出具收據(jù)或簽收憑證，甲方有權(quán)拒絕退款。6.本協(xié)議中的任何修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。7.雙方同意，本協(xié)議的解除不影響雙方基于原合同所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。除本協(xié)議特別約定外，原合同中的其他條款仍然有效。本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定相抵觸的，以相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準。篇6甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________鑒于甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了房屋買賣合同，由于__________原因，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，同意解除該房屋買賣合同，并達成以下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.雙方同意解除房屋買賣合同，甲方將退還給乙方已支付的購房款，具體退款金額和方式如下：