甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)合伙人股權(quán)分割與利益共享協(xié)議甲方（合伙方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)分割與利益共享描述1.股權(quán)分配甲方與乙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，雙方股權(quán)分配比例為______%，甲方持有______%，乙方持有______%。乙方同意在股權(quán)分割時，甲方所持股權(quán)比例按照雙方約定的比例進(jìn)行分割。2.利益共享甲方與乙方在項目運營期間，按股權(quán)比例分享項目收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。任何一方在項目運營期間所獲得的非股權(quán)收益，如個人投資收益等，應(yīng)獨立核算，不納入項目收益分配。二、股權(quán)分割時間與方式1.股權(quán)分割時間甲方與乙方約定，在項目竣工驗收并達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)后______個月內(nèi)進(jìn)行股權(quán)分割。甲方與乙方應(yīng)在此期間內(nèi)共同決定股權(quán)分割的具體日期。2.股權(quán)分割方式股權(quán)分割將通過雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，必要時可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。股權(quán)分割后，雙方應(yīng)按照新的股權(quán)比例調(diào)整各自在項目中的權(quán)益。三、利益分配與稅務(wù)處理1.利益分配甲方與乙方在項目運營期間，按股權(quán)比例分配項目收益。任何一方在項目運營期間所獲得的非股權(quán)收益，如個人投資收益等，應(yīng)獨立核算，不納入項目收益分配。2.稅務(wù)處理甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對項目收益進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因股權(quán)分割產(chǎn)生的稅費，并確保及時足額繳納。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項目運營受阻或利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同價款、預(yù)期收益等。2.爭議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在項目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合作協(xié)議的約定。有權(quán)在股權(quán)分割時獲得與其股權(quán)比例相對應(yīng)的收益。義務(wù)：按照合作協(xié)議的約定，按時足額支付乙方應(yīng)得的收益。為乙方在項目中的權(quán)益提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在項目運營期間享有與其股權(quán)比例相對應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)。有權(quán)在股權(quán)分割時獲得與其股權(quán)比例相對應(yīng)的收益。義務(wù)：按照合作協(xié)議的約定，履行其在項目中的經(jīng)營管理職責(zé)。為項目的順利運營提供必要的專業(yè)知識和經(jīng)驗。六、股權(quán)分割與收益分配1.股權(quán)分割甲方與乙方應(yīng)在項目達(dá)到預(yù)期收益后______個月內(nèi)進(jìn)行股權(quán)分割。股權(quán)分割的具體方案由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.收益分配甲方與乙方應(yīng)按照股權(quán)比例分享項目收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。收益分配的具體方式和時間由雙方另行書面約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付乙方收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成項目運營職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、股權(quán)分割與利益共享的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項目收益、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：