共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（2023）補充協(xié)議書修訂甲方（政府方）：[名稱]住所地：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買人）：[姓名/名稱]住所地：[地址]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)住房事宜，在簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》（以下簡稱“原合同”）的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指政府與購買人共同出資購買，并按照約定比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的保障性住房。1.2本協(xié)議所稱“政府產(chǎn)權(quán)份額”是指政府方在共有產(chǎn)權(quán)住房中擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.3本協(xié)議所稱“購買人產(chǎn)權(quán)份額”是指購買人在共有產(chǎn)權(quán)住房中擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.4本協(xié)議所稱“房屋使用用途”是指該共有產(chǎn)權(quán)住房僅可用于居住，不得進行商業(yè)經(jīng)營或其他用途。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1政府方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1政府方有權(quán)按照原合同約定，監(jiān)督共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)進度和質(zhì)量。2.1.2政府方有權(quán)按照約定比例，參與共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配。2.1.3政府方有權(quán)按照原合同約定的退出機制，收回其產(chǎn)權(quán)份額。2.1.4政府方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的物業(yè)管理，并確保物業(yè)管理的質(zhì)量。2.2購買人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購買人有權(quán)按照原合同約定，分期支付購房款項。2.2.2購買人有權(quán)按照約定比例，參與共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配。2.2.3購買人有權(quán)按照原合同約定的退出機制，轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額。2.2.4購買人應(yīng)當(dāng)保證共有產(chǎn)權(quán)住房僅用于居住，并按時繳納物業(yè)管理費等費用。2.2.5購買人應(yīng)當(dāng)配合政府方進行共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記和管理工作。第三條房屋價格與付款方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原合同中約定的房屋價格調(diào)整為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2購買人同意按照以下方式支付購房款項：3.2.1首付款：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2分期付款：剩余購房款項于[時間節(jié)點]前分期支付完畢，每期支付金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），支付時間為[具體時間]。第四條建設(shè)進度與質(zhì)量4.1甲方承諾按照原合同約定的建設(shè)工期，完成共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)工作。4.2甲方保證共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗收。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照原合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)當(dāng)向購買人支付違約金，違約金金額為購房款的[比例]%，并賠償購買人因此遭受的損失。5.2購買人未按照本協(xié)議約定支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[比例]%，并承擔(dān)逾期付款的利息。5.3任何一方違反本協(xié)議關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房使用用途約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[地點]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___